С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
12 апр 2019, 10:54, 9287 прочитания

Новият хотелиер Палийски: В Боровец след Слънчев ден

Соченият за близък до Пеевски бивш директор на "Ботев" - Пловдив е купил хотел "Ястребец" в зимния курорт от дружество на Георги Крумов

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Най-луксозният хотел в Боровец - "Ястребец", има нов прелюбопитен собственик. Това е вече серийният хотелиер Ангел Палийски. Само преди месеци той влезе във владение на морския курорт Слънчев ден с подкрепата на държавната Българска банка за развитие. Дългогодишният шеф на футболния клуб "Ботев" - Пловдив, беше посочен от варненски политици като човека, през когото Делян Пеевски ще придобие от Георги Гергов морския курорт. Операцията по изкупуването на "златната" дупка във Варна с пари от бюджета съвпадна с излизането на политика от БСП от Слънчев ден и влизането на новия "сериен" хотелиер.

Планинският поход


Цената на сделката за "Ястребец" не е видима, тъй като се купува дружество, а не имот. Хотелът е в актива на компанията "Хастингс", която до 22 март е била собственост на "Милтех" - на Георги Крумов, познат като управляващ фонда Equest, а в момента притежаващ "Електрон прогрес" и дял в компанията за бързи заеми "Кеш кредит".

Купувачът Ангел Палийски

Покупката става през "Палас хотел" с краен собственик Ангел Палийски, показва Търговският регистър. Дружеството е базирано в наскоро закупения хотел "Палас", част от Слънчев ден, и е регистрирано буквално преди покупката, в началото на март. Засега от вписванията не се вижда да е ползван кредит от банка, така че произходът на средствата за покупката е неясен.

Палийски каза пред "Капитал", че не счита за редно да коментира бизнеса си пред медиите.



Опция за удвояване

Сделката вероятно е от порядъка на около 10 млн. лв. - толкова са вложени в ремонта според стари изявления на собственика Крумов, толкова е била и балансовата стойност на обновения хотел (виж карето). В описанието на обекта се споменава, че има парк от 50 декара, макар в имотния регистър този терен да не се вижда по партидата на "Хастингс".

Освен това в пакета върви и план за удвояване на базата. Още миналата година управителят на хотела съобщава, че през 2019 г. започва строителство на нов хотел в съседство на съществуващия, който ще е с 60 стаи и апартаменти. Планът на тогавашния собственик беше по-скоро да се продадат апартаменти на външни инвеститори, а дружеството само да ги изгради и управлява като хотелска част после. Разчетът за разходите за строителство преди година варират между 1000 и 1500 евро на кв.м при завършване "до ключ".

Все още обаче няма издадено разрешително за строеж, така че новият собственик може и да реши друго. В края на 2010 г. Общинският съвет на Самоков е одобрил подробен устройствен план за 5.3 дка, съседни на тези на хотел "Ястребец" - на мястото на тенис игрището и част от паркинга. Планът предвижда свободно стояща сграда с височина до 15 м, планирано застрояване 20% и 50% озеленяване, обясни главният архитект на община Самоков Надежда Клинчева. През 2014 г. е издадена виза за проучване и проектиране, но след това няма никакво развитие по проекта, добавя тя.

Продавачът Георги Крумов

Продавачът: сбогом на хотелския бизнес

Още в края на 2017 г. Крумов заяви пред "Капитал", че "така направената инвестиция би се изплатила за около 20 години след отчитане на амортизационните разходи". И че не би инвестирал отново в хотел заради бавната възвращаемост.

Сега Крумов отказа да даде повече детайли по сделката. Но заяви пред "Капитал", че се фокусира върху друг свой бизнес - "Електрон прогрес". Причината - секторът е перспективен заради плановете разходите в НАТО да се увеличат, а оттам да порасне и броят на военните поръчки

Кой е купувачът

Дълги години Ангел Палийски е споменаван предимно в спортните новини като директор на "Ботев" - Пловдив. До есента на миналата година. Тогава той купува Слънчев ден, като цялата операция става с подкрепата на ББР, която вече има експозиция към морския курорт от порядъка на 80-100 млн. лв. През дружеството, с което се купува бившият почивен дом на ЦК на БКП - "Амадеус - Ей Си Джи", той и неговите двама съдружници са управлявали ресторанти, включително в Слънчев бряг. Месеци преди сделката за Слънчев ден дружеството купувач печели концесията на плажа на курорта.

Малко след сделката за морския курорт Палийски прави втора и индиректно придобива имотен проект в столичния квартал "Изток", оценяван на поне 8 млн. лв. Операцията затвърди донякъде неформалните твърдения, че възходът на Палийски става с помощта на брокерството на депутата от ДПС Делян Пеевски. Проектът в "Изток" също е финансиран от ББР, а строителната компания продавач - "Ултрастрой", често е била подизпълнител на свързвани с Пеевски строителни дружества, например при ремонта на Централна гара. Компанията е работила и по ремонт на цехове на компанията за цигарени филтри "Юрий Гагарин", също свързвана с Пеевски.
Мерките на "Ястребец"

Хотелът работи от 24 декември 2006 г., когато е изцяло ремонтиран и с добавен голям спа център. Тогава сграда е била с балансова стойност 8.2 млн. лв., а оборудването и съоръженията са за още над 2 млн. В комплекса има 34 стаи, 7 апартамента и дузина къщички.

"Хастингс" придобива стария едноименен хотел през януари 2004 г., реконструкцията се финансира от ОББ, после заемът е преместен към "Пиреос", а 2010 г. е изцяло погасен.

През последните години с финансов отчет - 2016 и 2017, приходите са по около 4 млн. лв. годишно, печалбата е от порядъка на 200-300 хил. лв. Но дружеството има натрупани стари загуби от 7 млн. лв. Земята в баланса е оценена на 2.35 млн. лв., а сградата - на 4.1 млн. лв. В дружеството са заети около 100 души.

Това вероятно е хотелът с най-високите цени в Боровец, който освен това работи целогодишно. Рейтингът му в booking.com е 9.2, което най-високо ниво за курорта. "Съотношението български към чуждестранни гости в хотела е 60 към 40. Гостите са предимно от европейските страни, като преобладаващите са от съседните държави", каза преди година старият собственик.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Samsung отлага пускането на сгъваемия си смартфон Samsung отлага пускането на сгъваемия си смартфон

Компанията ще проверява съобщенията за счупването на екрана само след няколко дни ползване

23 апр 2019, 346 прочитания

Amazon закрива онлайн платформата си в Китай Amazon закрива онлайн платформата си в Китай

Компанията на Джеф Безос не успя да се справи с конкуренцията с Alibaba

23 апр 2019, 406 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

Работници по поръчка

Професионалните колежи в САЩ осигуряват на бизнеса точно кадрите, които му трябват, максимално бързо

Намалява броят на българските студенти в САЩ

През миналата учебна година в американски университети са учили 826 души от страната

Стажове, стипендии, конкурси (25 февруари – 3 март)

Селекция с актуални кариерни инициативи и събития през седмицата

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Luxottica не обича да дели

Италианската компания контролира голяма част от пазара – тя притежава някои от най-известните брандове за рамки и очила в света и редица търговски обекти

Пламъците над "Аванти"

Компанията за внос и продажба на алкохол и цигари има вече два опожарени обекта

Как да победим системата

Съветите на "Капитал" как потребителите сами да влияят на алгоритмите в интернет

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

Миролио продаде дела си в "Булгартабак" за 26.6 млн. лв.

През фондовата борса бяха прехвърлени 7.22% от капитала, които отговарят точно на дела на италианския бизнесмен

1968 по Уорхол

Warhol 1968 в Moderna Museet връща атмосферата и духа на първата самостоятелна изложба на американския артист в Европа

Млади градски подкасти

"Градски детектив" навлиза във втория си сезон с още легенди и сюжети - не само от София