С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
12 апр 2019, 10:54, 13805 прочитания

Новият хотелиер Палийски: В Боровец след Слънчев ден

Соченият за близък до Пеевски бивш директор на "Ботев" - Пловдив е купил хотел "Ястребец" в зимния курорт от дружество на Георги Крумов

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Най-луксозният хотел в Боровец - "Ястребец", има нов прелюбопитен собственик. Това е вече серийният хотелиер Ангел Палийски. Само преди месеци той влезе във владение на морския курорт Слънчев ден с подкрепата на държавната Българска банка за развитие. Дългогодишният шеф на футболния клуб "Ботев" - Пловдив, беше посочен от варненски политици като човека, през когото Делян Пеевски ще придобие от Георги Гергов морския курорт. Операцията по изкупуването на "златната" дупка във Варна с пари от бюджета съвпадна с излизането на политика от БСП от Слънчев ден и влизането на новия "сериен" хотелиер.

Планинският поход


Цената на сделката за "Ястребец" не е видима, тъй като се купува дружество, а не имот. Хотелът е в актива на компанията "Хастингс", която до 22 март е била собственост на "Милтех" - на Георги Крумов, познат като управляващ фонда Equest, а в момента притежаващ "Електрон прогрес" и дял в компанията за бързи заеми "Кеш кредит".

Купувачът Ангел Палийски

Покупката става през "Палас хотел" с краен собственик Ангел Палийски, показва Търговският регистър. Дружеството е базирано в наскоро закупения хотел "Палас", част от Слънчев ден, и е регистрирано буквално преди покупката, в началото на март. Засега от вписванията не се вижда да е ползван кредит от банка, така че произходът на средствата за покупката е неясен.

Палийски каза пред "Капитал", че не счита за редно да коментира бизнеса си пред медиите.



Опция за удвояване

Сделката вероятно е от порядъка на около 10 млн. лв. - толкова са вложени в ремонта според стари изявления на собственика Крумов, толкова е била и балансовата стойност на обновения хотел (виж карето). В описанието на обекта се споменава, че има парк от 50 декара, макар в имотния регистър този терен да не се вижда по партидата на "Хастингс".

Освен това в пакета върви и план за удвояване на базата. Още миналата година управителят на хотела съобщава, че през 2019 г. започва строителство на нов хотел в съседство на съществуващия, който ще е с 60 стаи и апартаменти. Планът на тогавашния собственик беше по-скоро да се продадат апартаменти на външни инвеститори, а дружеството само да ги изгради и управлява като хотелска част после. Разчетът за разходите за строителство преди година варират между 1000 и 1500 евро на кв.м при завършване "до ключ".

Все още обаче няма издадено разрешително за строеж, така че новият собственик може и да реши друго. В края на 2010 г. Общинският съвет на Самоков е одобрил подробен устройствен план за 5.3 дка, съседни на тези на хотел "Ястребец" - на мястото на тенис игрището и част от паркинга. Планът предвижда свободно стояща сграда с височина до 15 м, планирано застрояване 20% и 50% озеленяване, обясни главният архитект на община Самоков Надежда Клинчева. През 2014 г. е издадена виза за проучване и проектиране, но след това няма никакво развитие по проекта, добавя тя.

Продавачът Георги Крумов

Продавачът: сбогом на хотелския бизнес

Още в края на 2017 г. Крумов заяви пред "Капитал", че "така направената инвестиция би се изплатила за около 20 години след отчитане на амортизационните разходи". И че не би инвестирал отново в хотел заради бавната възвращаемост.

Сега Крумов отказа да даде повече детайли по сделката. Но заяви пред "Капитал", че се фокусира върху друг свой бизнес - "Електрон прогрес". Причината - секторът е перспективен заради плановете разходите в НАТО да се увеличат, а оттам да порасне и броят на военните поръчки

Кой е купувачът

Дълги години Ангел Палийски е споменаван предимно в спортните новини като директор на "Ботев" - Пловдив. До есента на миналата година. Тогава той купува Слънчев ден, като цялата операция става с подкрепата на ББР, която вече има експозиция към морския курорт от порядъка на 80-100 млн. лв. През дружеството, с което се купува бившият почивен дом на ЦК на БКП - "Амадеус - Ей Си Джи", той и неговите двама съдружници са управлявали ресторанти, включително в Слънчев бряг. Месеци преди сделката за Слънчев ден дружеството купувач печели концесията на плажа на курорта.

Малко след сделката за морския курорт Палийски прави втора и индиректно придобива имотен проект в столичния квартал "Изток", оценяван на поне 8 млн. лв. Операцията затвърди донякъде неформалните твърдения, че възходът на Палийски става с помощта на брокерството на депутата от ДПС Делян Пеевски. Проектът в "Изток" също е финансиран от ББР, а строителната компания продавач - "Ултрастрой", често е била подизпълнител на свързвани с Пеевски строителни дружества, например при ремонта на Централна гара. Компанията е работила и по ремонт на цехове на компанията за цигарени филтри "Юрий Гагарин", също свързвана с Пеевски.
Мерките на "Ястребец"

Хотелът работи от 24 декември 2006 г., когато е изцяло ремонтиран и с добавен голям спа център. Тогава сграда е била с балансова стойност 8.2 млн. лв., а оборудването и съоръженията са за още над 2 млн. В комплекса има 34 стаи, 7 апартамента и дузина къщички.

"Хастингс" придобива стария едноименен хотел през януари 2004 г., реконструкцията се финансира от ОББ, после заемът е преместен към "Пиреос", а 2010 г. е изцяло погасен.

През последните години с финансов отчет - 2016 и 2017, приходите са по около 4 млн. лв. годишно, печалбата е от порядъка на 200-300 хил. лв. Но дружеството има натрупани стари загуби от 7 млн. лв. Земята в баланса е оценена на 2.35 млн. лв., а сградата - на 4.1 млн. лв. В дружеството са заети около 100 души.

Това вероятно е хотелът с най-високите цени в Боровец, който освен това работи целогодишно. Рейтингът му в booking.com е 9.2, което най-високо ниво за курорта. "Съотношението български към чуждестранни гости в хотела е 60 към 40. Гостите са предимно от европейските страни, като преобладаващите са от съседните държави", каза преди година старият собственик.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

"Активни потребители": "Палмовият продукт измести сиренето в баничките" 6 "Активни потребители": "Палмовият продукт измести сиренето в баничките"

Проучване на асоциацията показва отсъствие на сирене в традиционната бърза закуска

13 окт 2019, 4123 прочитания

Идва нова вълна от евтини кредити за бизнеса 1 Идва нова вълна от евтини кредити за бизнеса

Националният гаранционен фонд сключи първите споразумения по програмата за споделяне на риска, активни са ЕИФ и държавния Фонд на фондовете

13 окт 2019, 1631 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Luxottica не обича да дели

Италианската компания контролира голяма част от пазара – тя притежава някои от най-известните брандове за рамки и очила в света и редица търговски обекти

Арабският пробив на IPS

Българската семейна компания "Интернешънъл пауър съплай" завърши ключов проект за Saudi Aramco

Формулата на Манолова: кмет-омбудсман

Обещанието за допитване до хората по всички важни въпроси носи предизборни дивиденти, но и рискове от прекомерни очаквания и блокажи

Музей или СПА

Предизборната кампания повдигна въпроса за забравеното северно крило на Централната баня, за което се водят спорове от години

Предизборният "Route 66" на арх. Игнатов

Според кандидата на "Демократична България" електронното управление на София ще реши два ключови проблема - с бюрокрацията и с корупцията

20 въпроса: Здравко Петров

Урбанистът познат от "Исторически маршути" издаде книга, която обединява две от архитектуните разходки

В Белград, на чисто

С изложбата The Cleaner Марина Абрамович показва творчеството си в родния Белград след 44-годишно отсъствие