С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
30 апр 2019, 16:16, 3840 прочитания

Генералният адвокат на Съда на ЕС Шпунар: Airbnb не е агент на недвижими имоти

Платформата предлага "услуги на информационното общество" и не нарушава френския закон, се казва в заключението

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Генералният адвокат на Съда на Европейския съюз (СЕС) в Люксембург Мачей Шпунар излезе със становище, че платформата Airbnb не упражнява дейност като агент по недвижими имоти, а предлага "услуги на информационното общество" и в този смисъл не нарушава френското законодателство, което има специфични изисквания за бизнеса с недвижимости. Заключението е по дело в СЕС, образувано по преюдициално запитване на съдия-следовател от Окръжен съд - Париж, във връзка с обвинителен акт на френската прокуратура за нарушаване на изискванията на френския закон за посредничество при сделки с недвижими имоти. Прокуратурата на Париж е била сезирана от Асоциацията за настаняване и професионален туризъм във Франция.

Ирландското дружество Airbnb свързва собственици на помещения за отдаване под наем и лица, търсещи подобен начин на настаняване, за всички потребители извън САЩ.


Обвинението

На 16 март прокуратурата на Париж издава обвинителен акт на Airbnb за нарушение на Закона за регламентиране на условията за упражняване на дейностите, свързани с някои сделки с недвижими имоти и търговски предприятия. По-конкретно обвинението поддържа тезата, че в случая платформата упражнява дейност като агент на недвижими имоти. Airbnb отрича това обвинение и се позовава на Директива 2000/31/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 8 юни 2000 г. за някои правни аспекти на услугите на информационното общество.

По този повод френският съдия-следовател пита СЕС дали предоставяните във Франция от Airbnb услуги се ползват от свободата на предоставяне, предвидена в Директивата за електронната търговия. На следващо място - дали законовите ограничения към професията "агент на недвижими имоти" във Франция важат за ирландската компания, която упражнява дейността си чрез електронна платформа, управлявана в Ирландия.



Генералният адвокат Шпунар сочи, че в случая е важно естеството на предоставяната от Airbnb услуга, дали тя се предоставя от разстояние, без страните да присъстват едновременно на едно и също място и дали се предоставя изцяло чрез използване на електронни средства.

"Услуга, която се състои в свързването на потенциални наематели с наемодатели за краткосрочно настаняване под наем чрез електронна платформа, представлява "услуга на информационното общество", заключава генералният адвокат. Неговото заключение е и своеобразна победа за "икономиката на споделянето", която позволява на гостите на града да използват платформата за краткосрочно отдаване на имоти под наем.

Трудностите

В аналогичен казус съд в Берлин обаче утвърди забраната за краткосрочно отдаване под наем, затова е много любопитно как оттук нататък ще се развива този и аналогични нему казуси.

Услугите, които предлага от Uber, също са яростно критикувани по подобие на тези на Airbnb. В редица европейски градове се състояха протести на таксиметрови шофьори срещу приложението за споделено пътуване. Критиците обвиняват подобни платформи, че с модела си на работа, който включва мобилно приложение, избягват строги регулации.

Компанията за споделено пътуване спря услугата си UberPOP в Брюксел след съдебно нареждане, но започна да работи отново в Мадрид след победа в съда. Airbnb пък разгневи местните власти в Париж и Барселона заради влиянието си върху имотния пазар.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

"Контракс" очаква 25% ръст на приходите през тази година "Контракс" очаква 25% ръст на приходите през тази година

За 2019 г. оборотът на IT компанията се свива, но печалбата расте повече от двойно

19 фев 2020, 848 прочитания

Бизнес в парализа: празниците в Китай приключиха, но не и проблемите на фирмите Бизнес в парализа: празниците в Китай приключиха, но не и проблемите на фирмите

Предприятията е трудно да продължат работа, когато работниците са заклещени в провинцията

19 фев 2020, 810 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Печалбата на "Алкомет" спада заради увеличени материални запаси

Приходите се повишават леко през първото тримесечие на годината

Още от Капитал
Българският автопазар: Расте, но и старее

През 2019 г. делът на старите дизелови двигатели продължава да се увеличава, както и на колите над 20-годишна възраст

Андон Балтаков: Не искам да звуча като прогноза за облачно време

Генералният директор на БНР пред "Капитал"

Спаси ме от коронавируса

По-важно е маските да бъдат носени от болните, а не от здравите хора, защото така се ограничава предаването на инфекцията

Вирусът, който смрази света

Епидемията от коронавирус за по-малко от месец запали Китай и уплаши целия свят с пандемия, която не е виждана от десетилетия. Рисковете са много, но и възможностите да бъдат избегнати още са живи и съвсем реални

Книга: Макс Блехер - "Случки в близката нереалност"

Десетилетия след написването им, сюрреалистичните истории на румънския писател намират нова публика

Кино: "Ирландецът"

Елегия за човека между доброто и злото

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10