С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
30 апр 2019, 16:16, 3140 прочитания

Генералният адвокат на Съда на ЕС Шпунар: Airbnb не е агент на недвижими имоти

Платформата предлага "услуги на информационното общество" и не нарушава френския закон, се казва в заключението

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Генералният адвокат на Съда на Европейския съюз (СЕС) в Люксембург Мачей Шпунар излезе със становище, че платформата Airbnb не упражнява дейност като агент по недвижими имоти, а предлага "услуги на информационното общество" и в този смисъл не нарушава френското законодателство, което има специфични изисквания за бизнеса с недвижимости. Заключението е по дело в СЕС, образувано по преюдициално запитване на съдия-следовател от Окръжен съд - Париж, във връзка с обвинителен акт на френската прокуратура за нарушаване на изискванията на френския закон за посредничество при сделки с недвижими имоти. Прокуратурата на Париж е била сезирана от Асоциацията за настаняване и професионален туризъм във Франция.

Ирландското дружество Airbnb свързва собственици на помещения за отдаване под наем и лица, търсещи подобен начин на настаняване, за всички потребители извън САЩ.


Обвинението

На 16 март прокуратурата на Париж издава обвинителен акт на Airbnb за нарушение на Закона за регламентиране на условията за упражняване на дейностите, свързани с някои сделки с недвижими имоти и търговски предприятия. По-конкретно обвинението поддържа тезата, че в случая платформата упражнява дейност като агент на недвижими имоти. Airbnb отрича това обвинение и се позовава на Директива 2000/31/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 8 юни 2000 г. за някои правни аспекти на услугите на информационното общество.

По този повод френският съдия-следовател пита СЕС дали предоставяните във Франция от Airbnb услуги се ползват от свободата на предоставяне, предвидена в Директивата за електронната търговия. На следващо място - дали законовите ограничения към професията "агент на недвижими имоти" във Франция важат за ирландската компания, която упражнява дейността си чрез електронна платформа, управлявана в Ирландия.



Генералният адвокат Шпунар сочи, че в случая е важно естеството на предоставяната от Airbnb услуга, дали тя се предоставя от разстояние, без страните да присъстват едновременно на едно и също място и дали се предоставя изцяло чрез използване на електронни средства.

"Услуга, която се състои в свързването на потенциални наематели с наемодатели за краткосрочно настаняване под наем чрез електронна платформа, представлява "услуга на информационното общество", заключава генералният адвокат. Неговото заключение е и своеобразна победа за "икономиката на споделянето", която позволява на гостите на града да използват платформата за краткосрочно отдаване на имоти под наем.

Трудностите

В аналогичен казус съд в Берлин обаче утвърди забраната за краткосрочно отдаване под наем, затова е много любопитно как оттук нататък ще се развива този и аналогични нему казуси.

Услугите, които предлага от Uber, също са яростно критикувани по подобие на тези на Airbnb. В редица европейски градове се състояха протести на таксиметрови шофьори срещу приложението за споделено пътуване. Критиците обвиняват подобни платформи, че с модела си на работа, който включва мобилно приложение, избягват строги регулации.

Компанията за споделено пътуване спря услугата си UberPOP в Брюксел след съдебно нареждане, но започна да работи отново в Мадрид след победа в съда. Airbnb пък разгневи местните власти в Париж и Барселона заради влиянието си върху имотния пазар.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

ДНК "Строител" ДНК "Строител"

Симеон, Камен и Калин Пешови се занимават активно с бизнеса и са тези, които чертаят визията на компанията "Главболгарстрой"

26 юни 2019,

Общият пазар на IT и телеком услуги достига 5.5 млрд. лв. Общият пазар на IT и телеком услуги достига 5.5 млрд. лв.

Специализираното издание ICT Media нареди най-големите софтуерни и харудерни компании в страната

26 юни 2019, 834 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Печалбата на "Алкомет" спада заради увеличени материални запаси

Приходите се повишават леко през първото тримесечие на годината

Ръст, но все по-бавен

Глобалните инвестиции в реклама се забавят, докато пазарът в България продължава нараства

Поизтънелите възглавници на банките

Показателите за капиталова адекватност се понижават заради ръста в кредитирането, раздаваните дивиденти и нови регулации

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

20 въпроса: Петя Кокудева

Скоро ще се появи първата й пътешественическа книга - "Поздрави от синята палатка"

Ние, писателите

Сборникът "Интервюта" ни дава възможност да надникнем по-дълбоко в личността и философията на Йордан Радичков