37 Нови
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Без Супер Берковица

Проектът за ски зона под връх Ком за 100 млн. лв ще бъде спрян, тъй като основният инвеститор "Главболгарстрой" се оттегля

Деница Ватева
11420 прочитания

© Капитал


Годината е 2005-та. В последните месеци от мандата си тогавашното правителство на премиера Симеон Сакскобургготски издига официално кандидатурата на София за домакин на зимните олимпийски игри през 2014 г. с идеята да провежда състезанията в различни курорти. Начинанието, съвсем очаквано, претърпява пълно фиаско - България отпада от надпреварата още на първия етап. Но илюзията, че страната е готова да посрещне световния елит в снежните спортове, дълго е подклаждана от обявените големи проекти за нови ски зони на различни места, обещаващи многомилионни инвестиции - с най-ярък представител "Супер Боровец".

В тази еуфория се ражда и идеята за строителство на нов голям курорт за 100 млн. лв. под връх Ком в Стара планина. Проектът, наречен "Берковски Балкан", трябва да включва нови писти, лифтове, хотели, заведения, възможности за делта и парапланеризъм. Това роди очаквания в Берковица за мощен тласък на района, който иначе е обявен и за балнеологичен курорт с национално значение. Но иначе е и част от най-слабо развития регион Северозападна България.

Тринайсет години след официалния старт на "Берковски Балкан" става ясно, че той няма да се случи. Основният инвеститор в проекта "Главболгарстрой холдинг" иска да се оттегли от него, като вероятно в следващите месеци ще започне и доброволна ликвидация на дружеството, което стои зад него. А общината ще се опита да търси нови инвеститори или ресурс поне за реализация на първия етап от проекта, включващ ски писта и един лифт. Но с малък шанс за успех, след като частната компания явно не е намерила на кого да го продаде.

Планът за голям курорт

След 2000 г. бе обявена лавина от мегапроекти за ски курорти - в Рила, в Пирин, в Родопите. В западна Стара планина се ражда и "Берковски Балкан", който трябва да се изгради в района на връх Ком, популярен сред туристите и като началната точка от легендарния планински маршрут Ком - Емине. Идеята е новата ски зона да бъде изградена като публично-частно партньорство. Така през 2006 г. е регистрирано акционерното дружество "Ком 2016" с капитал от над 8.5 млн. лв., в което мажоритарен дял от 51% държи строителната група на Симеон Пешов "Главболгарстрой" срещу парична вноска. Останалите акции са разпределени между община Берковица (4.95% от капитала), която е апортирала двуетажна сграда, терени и бунгала, и Българско училищно настоятелство - Берковица, което срещу апорт на над 1600 дка гори и ливади получава 44.05% от акциите на компанията.

Плановете са мащабни - в района основно на малък и среден Ком в Стара планина към съществуващата миниатюрна ски зона в момента, където е и едноименната хижа, трябва да бъдат добавени 25 км нови ски писти с различна сложност, шест лифта, трасета и съоръжения за биатлон, хотели с 5 хил. легла, съпътстваща инфраструктура, екопътеки и площадки за парапланеризъм, които да бъдат ползвани извън активния зимен сезон. Обявената инвестиция е за общо 100 млн. лв., което става повод и тогавашното правителство да не включва терените, необходими за него в изграждащата се по това време екологична мрежа "Натура 2000" въпреки настояванията на природозащитни организации.

В точка на замръзване

Първоначалната идея е "Берковски Балкан" да бъде изграждан на няколко етапа, първият от които да бъде завършен за 3-4 години. До момента реално строителство въобще не е започвало, а в следващите месеци предстои проектът да бъде и окончателно спрян, тъй като основният инвеститор "Главболгарстрой холдинг" иска да се оттегли от него. От компанията потвърдиха пред "Капитал", че дружеството е взело решение да внесе предложение до останалите акционери да се започнат подготвителни действия за прекратяване на дейността на компанията "Ком 2016" и стартиране на доброволна ликвидация. В бъдеще предстои да бъде насрочено общо събрание на акционерите, което да обсъди въпроса.

"От учредяване на дружеството досега мажоритарният акционер "Главболгарстрой холдинг" не спираше да полага усилия в търсене на оптимални решения за успешна реализация на проекта. Бяха инвестирани средства, в това число разходи за съдействие при изготвянето на нов Общ устройствен план на община Берковица, екологична оценка и изготвяне на проектни документации, разкриване на работни места и др.", коментира председателят на УС на "Главболгарстрой холдинг" Светослав Любомиров, допълвайки, че тези разходи до момента надхвърлят 2 млн. лв. "За повече от десет години обаче дружеството не успя да постигне целите, за които е създадено", казва още той в отговор на въпроси. Според него за това в голяма степен е допринесла и "несигурната икономическа среда, както и наличието на редица пречки, затрудняващи развитието на туристическия и строителния отрасъл, които се оказаха едни от най-силно засегнатите сфери от световната и националната икономическа криза".

Последният отчет на дружеството показва, че по сметките му има почти 2.5 млн. лв., които при ликвидация ще се върнат при частната компания, а земите - при общината и училищното настоятелство. Загубени ще са вече инвестираните средства. А колко се печели от вече съществуващите обекти там е ясно от договора за наем на хижа Ком - годишен наем от едва 1500 лв.

Така проектът за голяма ски зона над Берковица ще последва съдбата и на други мащабни идеи за нови курорти, сред които Супер Боровец (в който участваше ГБС), Паничище, Перелик, Дестинация "Рила" и др. Основните причини за нереализирането им досега са или липса на финансиране, или желание за строителство в неразрешени зони.

В Стара планина потенциален проблем още е и по-слабо развитата инфраструктура, както и планинският терен, който не позволява да се изграждат много дълги и височинни писти, за разлика от тези в Рила и Пирин, където масивът е по-алпийски. Затова районът по-скоро е подходящ за изграждане на по-малки курорти. Какъвто е и единственият нов в тази част на Западна Стара планина - сръбският Бабин зуб (по името на едноименния връх), който беше изграден преди няколко години и е близо до връх Миджур (2168 м), а най-високата точка на писта е около 1600-1700 метра.

Под Миджур, между другото, има план за ски зона и в България - над село Чупрене, напоследък станало известно покрай ареста на местния кмет. Според обвинението Ваньо Костин е продавал общински земи от бъдещата зона на занижени цени на свои роднини. Ски проектът под Миджур обаче няма заявен конкретен инвеститорски интерес, а само започнати процедури от общината.

В търсене на нови инвеститори

Все пак съществената и положителна разлика между "Берковски Балкан" и някои от другите големи проекти за ски зони е, че при него има изготвена екооценка, общ устройствен план и парцеларни планове.

"Има заявено желание да се закрие дружеството "Ком 2016", но на този етап няма реални действия", коментира кметът на Берковица Милчо Доцов. По думите му "настройката е да се търсят други потенциални партньори" за ски зона под връх Ком. Това обаче изглежда доста трудно осъществимо, поне в обема на заявената първоначално инвестиция от 100 млн. лв.

Сега целта на общината в краткосрочен план е да се реализира поне първият етап от ски проекта, който включва изграждането на една ски писта и лифт - чрез привличане на нови инвеститори или чрез търсене на финансиране. По оценка на Доцов за целта ще са необходими 5-6 млн. лв.

Накратко, и Берковица, която е обявена за балнеологичен курорт още през 70-те години, не успя да привлече много инвестиции и в спа направлението. Единственият по-голям проект през последните години е на дружеството "Елаците мед", част от групата "Геотехмин", което купи бившата минерална баня. Наскоро бе завършен и проект за нов водопровод от село Бързия до града, чрез който да бъде доведена и минерална вода.


9 коментара
  • 1
    borodino avatar :-|
    borodino

    100 млн. за един месец сезон? И с просто око е видно, че е далавера. Чопнати са и европейски пари за предпроектни разработки, които естествено не минават. Сега заверата се разпада, "активите" се връщат, само гората на настоятелството я няма - изсечена е...
    Преди няколко години по сходен модел се шумеше за проектиране и изграждане на огромен язовир над Берковица на планинска рекичка, Парите за предварително проучване и проектиране направиха богати няколцина. Нищо ново и напълно законно. В малките общини краденето е ударно, рядко стига до медиите и никого не интересува.

  • 2
    dimdim avatar :-|
    Дим Дим

    В известен смисъл е добре че нещата пропадат след като се проектират курорти на места до които няма пътища. И Белоградчик е курорт и забележителност, но колко хора имат нерви да карат до там?

    Смоменавания Бабин зуб въобще не работи само един месец сезон, очевидно може

  • 3
    dimdim avatar :-|
    Дим Дим

    А тази история дето България щяла да приема зимна олимпиада изключително напомня на напъните сега да приемаме световното по футбол при положение че нямаме нито един стадион, който да покрива изискванията. Резултите ще са същите

  • 4
    xfh59608894 avatar :-|
    xfh59608894

    България трябва да избере 5-6 места с потенциал за големи ски курорти от международно значение, които да се разширяват, а всичко останало да се развива като природни паркове с минимална човешка намеса. По-добре така, отколкото 100 малки и посредствени курорта, разпръснати из цялата страна. Супер Банско, Супер Боровец, Супер Паничище, Супер Пампорово-Чепеларе, може би и Картала до Благоевград и най-много още един. Места с достатъчно високи планини и задържане на снежната покривка, вече наложени като ски курорти, в близост до магистрали, летища или големи градове.

  • 5
    deo25598025 avatar :-|
    deo25598025

    До коментар [#4] от "xfh59608894":

    Те са избрани още по бай-Тошово време тия 2-3 места.
    Тук не са Алпите, не го разбрахте...

  • 6
    smart_za_batkov avatar :-|
    Батков-вън

    Капитал пак са писали статията на базата на нещо прочетено в интернет, без да се запознаят с фактите. ГБС никога не е бил инвеститор - договорът с тях беше те да са СТРОИТЕЛ на ски зоната, а инвеститор трябваше да се намери при вече избран строител... Безумица, която логично пропада и сега общината ще може да търси инвеститор по нормалния начин. За да намери обаче ще трябва да направи смислен проект, защото този стария е смехория и няма да привлече ни един скиор.

    иначе сняг там има мноооого. Дори сега без изкуствен от средата на декември до края на март се карат ски без проблем. С оръдия за изкуствен ще се гарантира перфектен сезон

  • 7
    hammurabi avatar :-?
    hammurabi

    А дали в основата не стои едно съдебно решение по наказателно дело срещу бивша началничка на ОС "Земеделие"?

  • 8
    hammurabi avatar :-|
  • 9
    xfh59608894 avatar :-|
    xfh59608894

    До коментар [#5] от "deo25598025":

    Я прочети пак коментара на който отговаряш ама няколко пъти, ако не можеш да го разбереш помоли някой грамотен до теб да ти го обясни, чак после се изказвай, а?


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

Дигитални модели

Дигитални модели

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK