С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
9 10 май 2019, 8:21, 8642 прочитания

Без Супер Берковица

Проектът за ски зона под връх Ком за 100 млн. лв ще бъде спрян, тъй като основният инвеститор "Главболгарстрой" се оттегля

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Годината е 2005-та. В последните месеци от мандата си тогавашното правителство на премиера Симеон Сакскобургготски издига официално кандидатурата на София за домакин на зимните олимпийски игри през 2014 г. с идеята да провежда състезанията в различни курорти. Начинанието, съвсем очаквано, претърпява пълно фиаско - България отпада от надпреварата още на първия етап. Но илюзията, че страната е готова да посрещне световния елит в снежните спортове, дълго е подклаждана от обявените големи проекти за нови ски зони на различни места, обещаващи многомилионни инвестиции - с най-ярък представител "Супер Боровец".

В тази еуфория се ражда и идеята за строителство на нов голям курорт за 100 млн. лв. под връх Ком в Стара планина. Проектът, наречен "Берковски Балкан", трябва да включва нови писти, лифтове, хотели, заведения, възможности за делта и парапланеризъм. Това роди очаквания в Берковица за мощен тласък на района, който иначе е обявен и за балнеологичен курорт с национално значение. Но иначе е и част от най-слабо развития регион Северозападна България.


Тринайсет години след официалния старт на "Берковски Балкан" става ясно, че той няма да се случи. Основният инвеститор в проекта "Главболгарстрой холдинг" иска да се оттегли от него, като вероятно в следващите месеци ще започне и доброволна ликвидация на дружеството, което стои зад него. А общината ще се опита да търси нови инвеститори или ресурс поне за реализация на първия етап от проекта, включващ ски писта и един лифт. Но с малък шанс за успех, след като частната компания явно не е намерила на кого да го продаде.

Планът за голям курорт

След 2000 г. бе обявена лавина от мегапроекти за ски курорти - в Рила, в Пирин, в Родопите. В западна Стара планина се ражда и "Берковски Балкан", който трябва да се изгради в района на връх Ком, популярен сред туристите и като началната точка от легендарния планински маршрут Ком - Емине. Идеята е новата ски зона да бъде изградена като публично-частно партньорство. Така през 2006 г. е регистрирано акционерното дружество "Ком 2016" с капитал от над 8.5 млн. лв., в което мажоритарен дял от 51% държи строителната група на Симеон Пешов "Главболгарстрой" срещу парична вноска. Останалите акции са разпределени между община Берковица (4.95% от капитала), която е апортирала двуетажна сграда, терени и бунгала, и Българско училищно настоятелство - Берковица, което срещу апорт на над 1600 дка гори и ливади получава 44.05% от акциите на компанията.



Плановете са мащабни - в района основно на малък и среден Ком в Стара планина към съществуващата миниатюрна ски зона в момента, където е и едноименната хижа, трябва да бъдат добавени 25 км нови ски писти с различна сложност, шест лифта, трасета и съоръжения за биатлон, хотели с 5 хил. легла, съпътстваща инфраструктура, екопътеки и площадки за парапланеризъм, които да бъдат ползвани извън активния зимен сезон. Обявената инвестиция е за общо 100 млн. лв., което става повод и тогавашното правителство да не включва терените, необходими за него в изграждащата се по това време екологична мрежа "Натура 2000" въпреки настояванията на природозащитни организации.

В точка на замръзване

Първоначалната идея е "Берковски Балкан" да бъде изграждан на няколко етапа, първият от които да бъде завършен за 3-4 години. До момента реално строителство въобще не е започвало, а в следващите месеци предстои проектът да бъде и окончателно спрян, тъй като основният инвеститор "Главболгарстрой холдинг" иска да се оттегли от него. От компанията потвърдиха пред "Капитал", че дружеството е взело решение да внесе предложение до останалите акционери да се започнат подготвителни действия за прекратяване на дейността на компанията "Ком 2016" и стартиране на доброволна ликвидация. В бъдеще предстои да бъде насрочено общо събрание на акционерите, което да обсъди въпроса.

"От учредяване на дружеството досега мажоритарният акционер "Главболгарстрой холдинг" не спираше да полага усилия в търсене на оптимални решения за успешна реализация на проекта. Бяха инвестирани средства, в това число разходи за съдействие при изготвянето на нов Общ устройствен план на община Берковица, екологична оценка и изготвяне на проектни документации, разкриване на работни места и др.", коментира председателят на УС на "Главболгарстрой холдинг" Светослав Любомиров, допълвайки, че тези разходи до момента надхвърлят 2 млн. лв. "За повече от десет години обаче дружеството не успя да постигне целите, за които е създадено", казва още той в отговор на въпроси. Според него за това в голяма степен е допринесла и "несигурната икономическа среда, както и наличието на редица пречки, затрудняващи развитието на туристическия и строителния отрасъл, които се оказаха едни от най-силно засегнатите сфери от световната и националната икономическа криза".

Последният отчет на дружеството показва, че по сметките му има почти 2.5 млн. лв., които при ликвидация ще се върнат при частната компания, а земите - при общината и училищното настоятелство. Загубени ще са вече инвестираните средства. А колко се печели от вече съществуващите обекти там е ясно от договора за наем на хижа Ком - годишен наем от едва 1500 лв.

Така проектът за голяма ски зона над Берковица ще последва съдбата и на други мащабни идеи за нови курорти, сред които Супер Боровец (в който участваше ГБС), Паничище, Перелик, Дестинация "Рила" и др. Основните причини за нереализирането им досега са или липса на финансиране, или желание за строителство в неразрешени зони.

В Стара планина потенциален проблем още е и по-слабо развитата инфраструктура, както и планинският терен, който не позволява да се изграждат много дълги и височинни писти, за разлика от тези в Рила и Пирин, където масивът е по-алпийски. Затова районът по-скоро е подходящ за изграждане на по-малки курорти. Какъвто е и единственият нов в тази част на Западна Стара планина - сръбският Бабин зуб (по името на едноименния връх), който беше изграден преди няколко години и е близо до връх Миджур (2168 м), а най-високата точка на писта е около 1600-1700 метра.

Под Миджур, между другото, има план за ски зона и в България - над село Чупрене, напоследък станало известно покрай ареста на местния кмет. Според обвинението Ваньо Костин е продавал общински земи от бъдещата зона на занижени цени на свои роднини. Ски проектът под Миджур обаче няма заявен конкретен инвеститорски интерес, а само започнати процедури от общината.

В търсене на нови инвеститори

Все пак съществената и положителна разлика между "Берковски Балкан" и някои от другите големи проекти за ски зони е, че при него има изготвена екооценка, общ устройствен план и парцеларни планове.

"Има заявено желание да се закрие дружеството "Ком 2016", но на този етап няма реални действия", коментира кметът на Берковица Милчо Доцов. По думите му "настройката е да се търсят други потенциални партньори" за ски зона под връх Ком. Това обаче изглежда доста трудно осъществимо, поне в обема на заявената първоначално инвестиция от 100 млн. лв.

Сега целта на общината в краткосрочен план е да се реализира поне първият етап от ски проекта, който включва изграждането на една ски писта и лифт - чрез привличане на нови инвеститори или чрез търсене на финансиране. По оценка на Доцов за целта ще са необходими 5-6 млн. лв.

Накратко, и Берковица, която е обявена за балнеологичен курорт още през 70-те години, не успя да привлече много инвестиции и в спа направлението. Единственият по-голям проект през последните години е на дружеството "Елаците мед", част от групата "Геотехмин", което купи бившата минерална баня. Наскоро бе завършен и проект за нов водопровод от село Бързия до града, чрез който да бъде доведена и минерална вода.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Българска рекламна агенция спечели злато на фестивала Golden Drum Българска рекламна агенция спечели злато на фестивала Golden Drum

Единствената награда за българска кампания тази година е на Saatchi&Saatchi

23 окт 2019, 1012 прочитания

Just Eat отхвърли офертата за 5.7 млрд. евро от Naspers Just Eat отхвърли офертата за 5.7 млрд. евро от Naspers

Британската група за доставки на храна предпочита да се продаде на гиганта в сектора Takeaway

23 окт 2019, 798 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Как технологиите могат да изместят Доган и Ковачки

Виртуалните електрически централи са по-добро решение за балансирането на енергийните системи

Още от Капитал
В милиардната паяжина на Спайдърмен

Sony и Disney първо се скараха, а после се разбраха за филмовите права върху комиксовия герой

Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Сирийската авантюра на Ердоган подкопава НАТО

Може ли Северноатлантическият алианс бъде въвлечен във война заради Турция

Шведска маса в гората

Три места в Швеция, където отглеждат и събират храната си сами по устойчивата формула "от земята в чинията"

Кино: "Близнакът"

Анг Лий опитва екшън трилър от ново поколение

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10