С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
51 12 юли 2019, 11:06, 28482 прочитания

Откриване, закриване и нови въпросителни около "Исторически парк"

Дружеството зад парка официално смени собствеността си, а сред акционерите изплуват познати имена

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Темата накратко
  • Историческият парк край Варна официално отвори врати, малко преди отново да ги затвори за довършителни дейности.
  • Фирмата има нов действителен собственик, а сред акционерите личат познати имена.
  • Остава неясно как ще бъдат събрани парите за довършване на парка, след като вече не се продават акции, а входът през силния сезон ще бъде свободен.

След като преди месец "Капитал" писа за "Исторически парк", вестникът бързо се превърна в мишена за създателите на атракциона край Варна. В изказаните предупреждения за нереалистично звучащите обещания към инвеститорите за бързо забогатяване изпълнителният директор на дружеството Ивелин Михайлов виждаше атаки и поръчки, които той изливаше във видеообръщенията си в социалните мрежи. И всички скептични критици трябваше да бъдат разбити на пух и прах на 22 юни, когато паркът официално щеше да отвори врати.

Това малко или повече не се случи. Наистина анонсираното събитие се състоя, но паркът отвори само за да затвори ден по-късно. От там обявиха три седмици до следващото по-перманентно отваряне заради довършителни дейности. Нуждата от такива бяха очевидни – посетителите бяха посрещнати от кирки, лопати, колички и паркирани наблизо багери и валяци. Малко по-късно Михайлов обяви, че докато не приключи пълното завършване на първия етап на парка, входът за всички ще бъде свободен – въпреки че на сайта продължават да се продават билети и до този момент.


Така дни преди новия срок и новия шанс да посетите увеселителното съоръжение въпросите не изчезват, а и се появяват нови. Безплатният вход прави все по-неясен модела на финансиране на "Исторически парк", тъй като след откриването би трябвало продажбата на акции да е приключила. Според Михайлов събраната досега сума е 70 млн. лв. (макар това число да не може да бъде потвърдено), а планираната инвестиция е 250 млн. лв.

В същото време беше публикуван финансовият отчет на дружеството за 2018 г., в което подобни суми няма – приходите са едва 64 хил. лв., а загубата – 666 хил. лв., както и облигационни заеми на стойност 1.87 млн. лв. Което повдига въпроса и къде отиват парите на инвеститорите. Доколкото те не участват в увеличение на капитала, а ги купуват от настоящи акционери, парите е обяснимо да не са в баланса на "Исторически парк". Но това оставя риска притежателите на акциите да се окажат собственици в кухо дружество. Според Имотния регистър то е собственик на терените в с. Неофит Рилски, но това може да се промени във всеки момент.

Така единствена гаранция за инвеститорите се явява доверието им в самите лица зад проекта. Което също може да се промени във всеки момент. Реално към днес няма точна информация за акционерната структура на дружеството, като негов действителен краен собственик е посочен близък до Михайлов адвокат, а в плетеницата фирми около парка изскачат и други интересни лица.



"Капитал" се свърза с "Исторически парк" за втори разговор с Ивелин Михайлов след откриването, но предложението бе отказано.

Ханът в сянка

Ивелин Михайлов може да е изпълнителен директор и медийното лице на компанията, която той основава 2013 г., и парка, но от 2016 г. собственик на "Исторически парк" се води адвокатът на дружеството Анатоли Савов. Тогава той записва увеличение на капитала от 950 хил. лв. Савов е посочен от 30 май и като официално действителен, като би трябвало да притежава около 80% от акциите.

За разлика от хиперактивния (особено в социалните мрежи) Михайлов за Савов не се знае почти нищо и в публичното пространство няма негови снимки. Единствената информация за него, освен че е адвокат към колегията във Варна, е в Търговския регистър, където той е записан като част от няколко фирми и фондации, във всичките от които участник е и Ивелин Михайлов.

За инвеститорите личността на Савов е важна, защото, купувайки акции, реално те не влагат пари в парка, а ги превеждат на продавача. Оттам нататък как, дали и доколко тези средства се озовават в дружеството не е ясно.

Според Димитър Пенчев, бивш консултант в "Тогедър", свързаното дружество, чиито служители продават акции като физически лица, по време на набирането на капитал е било теоретично възможно да се купят акции директно от Савов, но "дефакто той винаги беше много зает и те идваха от някъде другаде". В самото "Тогедър" съдружници са няколко лица, като основен дял има съпругата на Михайлов.

"Капитал" изпрати въпроси към Анатоли Савов по отношение на финансирането на проекта, плановете му за завършването и бъдещето му, както и други, но от "Исторически парк" отказаха отговор на тях.

Жената на кмета

На последното събрание на акционерите на дружеството отново са присъствали само четирима акционери, без да е посочено кой колко притежава – Савов, Николай Хитов (като представител на "Експерт консултинг груп") и двамата съдружници в "Трежър", компанията, която е натоварена с художественото изпълнение на парка и в която отиват голяма част от събраните средства – Николай Нинов и Силвия Попова. Именно последната е най-интересното от четирите имена.

Силвия Попова е съпруга на кмета на Пазарджик Тодор Попов, който в момента кара четвъртия си мандат начело на областния град, избран за последно през 2015 г. като независим. Двамата станаха известни на национално ниво именно през 2015 г., когато далеч преди сегашните скандали с имотите на властта разследване на bTV показа, че със заплата от 2000 лв. като кмет семейството живее в затворен комплекс с басейн и изкуствена река на стойност според телевизията 1.5 млн. лв. Имотът се намира в село Паталеница. Година по-късно прокуратурата и НАП обявиха, че не са открили нищо нередно. Разследването тогава показа и че Попова живее в комплекс в софийския квартал "Витоша", собственост на фирмата "Заводски строежи", един от честите изпълнители на големи обществени поръчки в Пазарджик.

Последвало разследване на "Банкеръ" от тогава пък показа, че фирмите на Попова използват интересни финансови методи, като например компанията "Томороу", където тя е едноличен собственик. Тогава фирмата има приходи от 8 хил. лв., но и кредит за 100 хил. лв., чиято цел е единствено да плаща заплатата на собственика, т.е. Попова.

Справка на "Капитал" показва, че тази практика не се е променила и макар консултантската компания вече да има приходи от 46 хил. лв., тя е с отрицателен капитал заради дългосрочни задължения на стойност 207 хил. лв.

Силвия Попова също така е и един от консултантите на "Тогедър", както и съдружник в консултантската компания, чрез чиито служители се продаваха акциите на "Исторически парк". Тя е посочена на сайта като главен мениджър екипи. Според последната имуществена декларация на семейството тя държи 2.5% от акциите в "Исторически парк". Общо Попова участва в осем фирми, в повечето от които личат имената и на Анатоли Савов и Ивелин Михайлов.

"Капитал" изпрати въпроси към Силвия Попова по отношение на нейното участие в "Исторически парк" и "Тогедър", както и на каква цена е закупила акциите в парка, но от "Исторически парк" отказаха отговор на тях.

Когато сметките не излизат

"Исторически парк" е парк с поглед към миналото, но повечето въпроси са насочени към бъдещето му. Според последната информация от общо милион акции има 200 хил. продадени на дребни акционери, а Ивелин Михайлов твърди, че са събрани 70 млн. лв., макар тази сума да не може да бъде потвърдена и сметките да не излизат. Също по негови думи обаче за цялостното завършване на проекта са нужни 250 млн. лв. Предвид че паркът ще пропусне голяма част от силния сезон тази година заради затварянето за довършване, а след това ще работи и известно време без платен вход, не е ясно как ще бъдат събрани парите за довършването му.

Друг неясен момент са облигационните емисии, които са сключени 2014-2015 г. Според съобщенията тогава повечето от тях са със срок 30 месеца (някои - 18 месеца) и би трябвало да са изплатени. По последен отчет "Исторически парк"дължи 1.9 млн. лв. по тях, което значи, че вероятно са разсрочени. Също така поне първоначално те са били сключвани при 40% годишна лихва, платима на падежа. За дружество, което досега практически няма приходи, финансирането на това плащане повдига все повече въпроси.

При тези данни и липсата на адекватни обяснения проектът трудно би бил продаден на професионални инвеститори. Разбира се, такива не се и търсят, като акциите се продават не толкова на базата на финансов анализ, колкото на патриотични чувства.
От гледната точка на един консултант

Димитър Пенчев е бивш консултант в "Тогедър". Казва, че фирмата го е "грабнала" с финансовата литература, която издава, както и чрез съветите на финансова тема, които са му дали. Когато се среща с "Капитал", той държи да спомене, че все още вярва в самия проект "Исторически парк" и иска той да успее. "Силно се надявам паркът да проработи, казва Пенчев. Има много червени лампи, които ме водят, че това е схема, но има и нещо вътре в мен, което се надява да не е."

Пенчев работи в "Тогедър" едва три месеца, в края на 2018 и началото на 2019 г.. Една от първите му задачи е да състави списък от поне хиляда души – негови познати, на които да опита да продаде акции в "Исторически парк". "Отне ми три дни, за да направя списък, като следях кой с какво се занимава, за да таргетирам по-добре. Знаехме как да влияем на хората, а и в крайна сметка целта ни беше да продаваме", казва той.

В процеса самият той решава да инвестира в парка, като продаде апартамента си, за да финансира покупката. Преди това обаче започва да прави освежителен ремонт, за да вдигне цената на имота. Именно в този период той разбира, че негови колеги консултанти от "Тогедър" си купуват акции по странен начин – чрез капариране с 2000 лв. на пакет от акции на една цена, за да могат по-късно те да бъдат препродадени на друга. Практиката е голям шамар за Пенчев, който сам казва, че е спекулант, но през цялото време в "Тогедър" всички са му казвали, че спекулантството е нещо лошо, мантрата била, че всичко трябва да се прави за парка като дългосрочна инвестиция.

"В един момент осъзнах, че се говори едно, а се прави друго. Успях да погледна извън балона си, защото вътре е секта. В буквалния смисъл на думата. Влизаш на обучение, всички стават прави и цитират стихотворение. Когато разбрах за схемата с капариране на акции, помислих и след това реших да напусна."

Пенчев напуска компанията, без да е продал нито един пакет от акции. Провалът в работата му сега му се струва като нещо добро, защото "ако нещо стане, после трябва да давам обяснения на много хора. Бях добросъвестен до един момент, но след това реших, че е по-добре да се обадя на всички хора, с които съм говорил, и да им обясня какъв е риска".

Завършва с добри думи за бившите си колеги, за които казва, че "са всеотдайни и работят много". И добавя: "Силно се надявам да не става дума за схема и да изгорят хората надолу по веригата. Защото тези отгоре никога не гърмят."

Капитал #28

Текстът е част от седмичния Капитал. В новия брой ще прочетете още:

  • Защо се срина морският туризъм
  • Как F-16 полетя към парламента
  • Новите въпросителни пред Исторически парк

Купете

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

3 октомври 2019
Хотел Империал Пловдив

Годишен бизнес форум Industry 4.0


Къде е мястото на България в Индустрия 4.0 и европейската карта на автомобилните производители?
Запазете своето място на форума Industry 4.0, организиран от Капитал, за да почерпите от първа ръка от опита и знанието на глобалните и местни лидери: Daimler, Volvo Group, McKinsey & Company, Schneider Electric, Aurubis и други.

Основни теми на събитието:


  • Перспективите за развитие на индустриалния и автомобилния сектори в страната и региона
  • Бизнес стратегиите за прилагане на нови технологии като AI и 5G на водещи европейски производители
  • Умните решения за по-добро използване на ресурсите и кръгова икономика
  • Конкретните ангажименти на държавата и общините за развитие на индустриалния сектор

Годишен бизнес форум Industry 4.0 Запазете билет

Прочетете и това

"Рекорд" - екокари от ново поколение "Рекорд" - екокари от ново поколение

Електрокарите с литиево-йонни батерии са подходящи за чистите производства в редица индустрии

21 сеп 2019, 1520 прочитания

Йордан Илиев: В Стария Пловдив – повече живот, повече приходи Йордан Илиев: В Стария Пловдив – повече живот, повече приходи

Директорът на общинския институт "Старинен Пловдив" за новите инициативи в полза на туристите и града

20 сеп 2019, 1235 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
КФН: Няма проблем с "Исторически парк", а ако има, не е наш

Защо регулаторът абдикира от отговорност по случая и поставя опасен прецедент

Нови схеми, нови измамници

КФН публикува нов списък със сайтове, които предлагат сделки с ценни книжа и валути, без да имат лиценз

Замлъкването на "Хоризонт"

Скандалът с опита за отстраняване на журналистката Силвия Великова оголи истината за медийната ситуация в България

Тайният живот на "затворените" сметища

Градските депа за боклуци, които на документи са закрити, се ползват незаконно, което освен до пожари може да доведе до санкции от ЕС

Кой кара джипа

Скандалите от последните дни показаха, че Бойко Борисов често е само лице на истинската коалиция, която държи властта

Ново място - Cafe 1920

Традиционната българска кухня с модерен прочит

Рециклиране за напреднали

Ъпсайклингът е креативност, съчетана с грижа за природата