С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
22 авг 2019, 12:36, 1753 прочитания

WeWork има ангажименти за над 47 млрд. долара наеми към собствениците на сгради

Те са разсрочени за повече от 15 години, колкото е стандартният период по договорите за наем

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
WeWork е компания, която предоставя пространство под наем за бизнеса на компании от различни размери - от стартъпи до големи корпорации. В дългосрочен план компанията дължи наеми в размер на 47.2 млрд. долара на собствениците на сградите, които тя реновира и преотдава, пише Financial Times.

Компанията


Повече от 220 наемодатели в САЩ и над 50 в Обединеното кралство са отдали пространства на WeWork, сочат данни на фирмата за данни за имотния пазар CoStar. Това се случва в резултат на стремежа за разрастване на компанията, която цели да се превърне в най-големия наемодател в Манхатън и централен Лондон.

Данните на CoStar показват още, че TIAA-CREF, Boston Properties, Beacon Capital Partners и Moinian Group са сред най-големите наемодатели на WeWork в САЩ. Те публикуваха данните си в края на миналата седмица, непосредствено преди компанията да внесе документите си за очакваното първично публично предлагане.

Слабостите



Несъответствието в периодите за наем се разглежда от мнозина в бранша като потенциална слабост в модела на компанията и според анализаторите тази слабост би породила проблеми при евентуална рецесия в бъдеще.

"Мисля, че има много наемодатели, които са предпазливи не по отношение на качеството на услугата, а по отношение на финансовия модел. Аз съм един от тях ", твърди голям наемодател от Лондон, който не иска името му да бъде разкривано.

Ако в бъдеще WeWork има проблеми, собствениците на сградите имат ограничени възможности, чрез които да изискат спазването на ангажиментите за наем, поети от компанията. Това е така, защото тя подобно на всички в бизнеса за споделени офиси няма пряк контакт със собствениците, освен ако не става въпрос за плащането на наем. В миналото компаниите от сектора променяха условията по договорите за наем, когато настъпи криза.

Как компанията се стреми да поправи слабостите си

За да се се справи с тази слабост и с опасенията на собствениците на имотите, WeWork е обезпечила част от наемите, които дължи - около 5.6 млрд. долара, което е малък процент от общите задължения.

Тя е изплатила повече от 268.3 млн. долара на наемодателите и е използвала още 183.9 млн. долара гаранционни облигации като форма на застраховка. Следователно повече от 40 млрд. долара от наемите са за разсрочено плащане за период, по-голям от обичайната продължителност на договорите от 15 години.

Приходи и разходи

В същото време наемодателите плащат допълнително на WeWork, която трябва да реновира сградите, за да бъдат в характерния за компанията стил. За първото полугодие на 2019 г. компанията е получила 455 млн. долара за такива дейности.

Компанията се разраства бързо, но и търпи големи загуби. За 2018 г. отчете приходи в размер на 1.7 млрд. долара, което е два пъти повече в сравнение с предходната година. Разходите обаче също са големи. Това се случва поради стремежа на компанията за бързо разрастване на нови пазари. Те са се увеличили три пъти през 2018 г. - до 477 млн. долара. Разходите за реклама пък са се повишили със 164% до 379 млн. долара.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Как регулаторите застанаха между Formula 1 и цигарените пари Как регулаторите застанаха между Formula 1 и цигарените пари

Компаниите от сектора може да се оттеглят от дългогодишни мултимилионни сделки

19 окт 2019, 732 прочитания

Седмични новини за енергетика Седмични новини за енергетика

В рубриката събираме всички най-важни новини от последните седем дни

18 окт 2019, 1299 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Компании" Затваряне
Walmart съди Tesla заради пожари, причинени от слънчевите панели на SolarCity

Притежаваната от Мъск компания е отговорна за некачествени проверки и деинсталации, смятат от ритейл веригата

Още от Капитал
Новите инженери на "Бош"

Германската група направи инженеринг център в София, който разработва технологии за автомобилната индустрия

Германски минерални бани

След 13 години усилия българските балнеохотели бяха одобрени от германските здравни каси

Лесният паник бутон на гетата

В ромската "Надежда" в Сливен почти всички са във фейсбук, а евангелски църкви заместват държавата срещу 10% "плосък данък"

Нобел за икономика: Как да се правят ефективни реформи

Тазгодишните лауреати намират начин да използват полеви изследвания, за да избегнат политиките тип "проба-грешка"

Кино: "Близнакът"

Анг Лий опитва екшън трилър от ново поколение

Книга: Олга Токарчук - "Бегуни"

Една от ключовите книги на полската писателка, която получи Нобелова награда за литература

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10