Златните хотели на Валентин Златев

Първоначалната концепция беше Hyatt да е готов за председателството на България на ЕС, но археологически проучвания забавиха проекта

Златните хотели на Валентин Златев

Доскорошният директор на "Лукойл" официално стана собственик на хотелиерския си бизнес и изтегли заеми за близо 240 млн. лв. за рефинансиране на задължения и нови проекти

Калина Горанова
35726 прочитания

Първоначалната концепция беше Hyatt да е готов за председателството на България на ЕС, но археологически проучвания забавиха проекта

© Надежда Чипева


Темата накратко
  • Доскорошният директор на "Лукойл" официално се декларира като собственик на приписвания му от години хотелиерски бизнес.
  • Основното му дружество в сектора изтегли един от най-големите корпоративни заеми в страната от ДСК - близо 240 млн. лв. за покриване на стари заеми и нови и течащи проекти.
  • Столичният Hyatt се очаква да е готов до края на годината.

Какво идва след петрола? Въпросът мъчи човечеството в последните няколко десетилетия. Отговорът, поне в случая с Валентин Златев, е хотелиерството.

Дългогодишният генерален директор на "Лукойл България" трябваше да предаде поста на руснака Булат Субаев през тази пролет. За лицето на "Лукойл" се знаеше, че ще остане в компанията, но вече няма да се занимава толкова с текущи неща в бранша, който го направи голям.

Освен петрола като повечето големи бизнесмени в страната той навлезе и във втори бизнес - с хотели, като основите бяха положени преди повече от 15 години. Сега с обекта си в Правец и над 2000 стаи по морето под марката RIU Златев се нарежда сред най-големите хотелиери.

До края на годината се очаква и откриването на петзвездния му обект в центъра на София, който ще бъде под бранда Hyatt. Сега за първи път Златев се появи и официално като собственик на туристическите си начинания.

А те вече са още по-добре подплатени с кредити за сума до 240 млн. лв. и партньорство с нова банка. Голяма част от новия заем рефинансира дълговете по вече започнатите проекти, но около 30 млн. евро могат да бъдат получени за нови начинания.

Официално начело и с нов кредит

Хотелиерският бизнес на Валентин Златев е концентриран и се развива от "Тера тур сервиз" с капитал от 144 млн. лв. Управител на дружеството е бащата на Златев Васил, а едноличен собственик на компанията е "Агрохолд". Тя е 99.99% собственост на кипърската "Агриуей холдингс лимитед", като вече в Търговския регистър Валентин Златев фигурира като притежател на 100% от капитала й, т.е. - действителен собственик на всичко.

От документите в Търговския регистър става ясно, че на 10 юли "Тера тур сервиз" сключва договор за заем с ДСК за до 119 млн. евро и до 7.1 млн. лв., като малката сума е предназначена за овърдрафт и оборотно финансиране на ДДС. Въпросните заеми за 119 млн. евро са разделени на 4 линии: 38 млн. евро за рефинансиране; 31 млн. евро за столичния хотел Hyatt; 19.8 млн. евро за морски проекти. Последните 30 млн. евро на практика са нови средства, които компанията може да реши да ползва като кредит в даден бъдещ момент. Договорената лихва е 3-месечен Euribor плюс надбавка от 2.8%.

Пред "Капитал" управителят на "Тера тур сервиз" Лъчезар Тодоров обясни, че основно става въпрос за рефинансиране на кредитната експозиция на компанията по проектите, по които е работила през последните 7-8 години. До момента кредитиращата банка беше Уникредит Булбанк, като сега дружеството се премества към ДСК, която е и отпуснала по-висок таван на кредита.

Една част от средствата от увеличението на кредитната линия от 30 млн. евро ще отиде за ремонт на комплекса в Правец, който се планира за 2021 г., а останалите, ако компанията реши да прави нещо друго. Длъжник по обезпеченото вземане освен "Тера тур сервиз" е и туристическият агент "Хорнит", който е собственик на самолет.

На центъра на София

Проектът на "Тера тур сервиз", който е в ход в момента, е завършването на столичния петзвезден хотел, под бранда Hyatt, намиращ се до паметника на Васил Левски, на мястото на стария хотел "Сердика". По думите на Лъчезар Тодоров очакването е той да бъде готов до края на годината, като в момента текат довършителни работи по обекта. Скелето е махнато от едната страна, като този процес трябва да продължи. Вътре на по-горните етажи се слагат гипсокартон и тапети, а на по-долните вече и мебели, каза Тодоров.

"Тера тур сервиз" стана собственик на хотела на паметника "Левски" през 2009 г. за 10 млн. евро. Тогава киното и хотелът бяха притежание на двата фонда Equest Balkan Properties и Equest Investments Balkans с управляващ партньор Георги Крумов, който искаше да прави офис и търговски център.

В средата на 2016 г. новият инвеститор оповести плановете си и бюджета си от 30 млн. евро. Първоначалната концепция на Златев беше той да е готов за председателството на България на ЕС в края на 2017 или началото на 2018 г. През пролетта на 2017 г. археологическите проучвания след събарянето на старата сграда обаче показаха, че земята под бившето кино е част от Източния некропол на Сердика. Една от намерените там гробници е с експозиционна стойност и следваше да бъде запазена, като експонирането й трябваше да се осигури от инвеститора, а срокът за завършване беше преместен за средата на 2019 г., като сега той е краят на годината.

Освен срока по думите на Тодоров няма други корекции на плановете.

Хотелът ще бъде с бранда Hyatt Regency, който е сред трите високи марки на американската верига и най-популярната в Европа. Той ще е на седем етажа. В него ще има 190 стаи и апартаменти, два ресторанта, SPA център с басейн, голям конферентен център с 600 квадрата бална зала, още 5 по-малки зали, два бара, един от които на покрива с гледка към планината и центъра.

Море за големи

През тази пролет "Тера тур сервиз" завърши още една своя инвестиция - хотелът само за големи на Слънчев бряг, който вече работи. Става въпрос за петзвездния RIU Palace Sunny Beach. Той е съсед с другия хотел на компанията на това място - RIU Helios Paradise, който беше открит през 2015 г. след инвестиция от 100 млн. лв., като там преди години се намира някогашния белодробен санаториум между Слънчев бряг и Свети Влас. Всъщност в зоната трябва да има и трети хотел, или поне такива бяха изначалните планове, но строителството беше обвързано с търсенето, като не е изключено допълнително договореното финансиране да отиде за това.

Най-новият хотел RIU Palace Sunny Beach се намира на първа линия на плажа, разполага с над 330 стаи и апартаменти, открити и закрити басейни, няколко заведения, СПА център, спортни съоръжения. Инвестицията в него беше обявена в размер на 56 млн. лв.

Различното при него e, че е един от малкото на българското Черноморие, които се позиционират в сегмента adults only, като нишата с резервираната територия за хора 18+ години расте в последните години. Единственият друг голям обект към момента по Черноморието, който работи на този принцип, е "Грифид Метропол" в Златни пясъци, част от веригата "Грифид" на Григор Фиданов. В него се приемат гости от 16 години нагоре. Лъчезар Тодоров коментира, че сегментът с хотели за възрастни е вторият най-популярен след този за семейни почивки, в който пък е позициониран съседният хотел на дружеството - RIU Helios Paradise.

Морският хотелиерски бизнес на Златев започва през 2002 г., като на мястото на старата почивна база на Строителни войски и сержантските стаи в Обзор се появява Helios Beach (през 2003 г. е брандиран с марката RIU). Пак в Обзор Златев има и още един нов и по-голям хотел - RIU Helios Bay. Третият от групата - RIU Helios, се намира в Слънчев бряг, като под бранда е и комплексът в Правец.

Доскоро само "Тера тур сервиз" работеше с бранда RIU в България, като под марката вече е и хотел "Астория" в Златни пясъци. Проектът за префасонирането на символа на соца е на една от най-големите строителни компании - "Хидрострой" на Велико Желев, в партньорство с варненския бизнесмен Милен Райков.

Темата накратко
  • Доскорошният директор на "Лукойл" официално се декларира като собственик на приписвания му от години хотелиерски бизнес.
  • Основното му дружество в сектора изтегли един от най-големите корпоративни заеми в страната от ДСК - близо 240 млн. лв. за покриване на стари заеми и нови и течащи проекти.
  • Столичният Hyatt се очаква да е готов до края на годината.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.

Влезте в профила си

Всеки потребител може да чете до 5 статии месечно без да има абонамент за Капитал.

Вижте абонаментните планове
mb-3
Close
Бюлетин
Бюлетин

Вечерни новини

Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.


14 коментара
  • 1
    olga_kokoshkina avatar :-|
    olga_kokoshkina

    Всеки архитект се стреми да използва колкото се може повече естествена светлина, но миниатюрните прозорци на софийския Hyatt Regency май имат за цел точно обратното. Много странно решение.

  • 2
    fbr45306322 avatar :-?
    MyTwoCents

    [quote#1:"olga_kokoshkina"]Всеки архитект се стреми да използва колкото се може повече естествена светлина, но миниатюрните прозорци на софийския Hyatt Regency май имат за цел точно обратното. Много странно решение. [/quote]

    Интересно кой стои в стаята си на бизнес градски хотел в светлата част на денонощието, че да се наслаждава на големи прозорци. По-скоро големите прозорци са проблем, че те зяпат отсреща от една страна, а от друга е топлинната ефективност. Предполагам и че не се отварят - поне така е по принцип при подобен тип хотели.

  • 3
    enterfornone avatar :-|
    enterfornone

    В нормална държава някоя институция би се заинтересувала как човек директор (но изпълнителен, идва от “изпълнител), управляващ петролен бизнес на средноголяма територия (за мащабите на Лукойл), се сдобива лично с активи за 240 милиона...
    Заплата и бонуси ли?

    Разбира се България не е такава държава. Че ако беше, цялото “бизнесмен” би изгоряло...

  • 4
    olga_kokoshkina avatar :-|
    olga_kokoshkina


    До коментар [#] от "
    MyTwoCents
    ":

    Да, има такъв вид архитектура, който очевидно е доста по вкуса ти - казва се "сталинистка" архитектура.

  • Peni Nikol

    Тоя обезпечил ли си е заемите, утре ако сдаде Богу дух какво става, нещо подобно но кредитните милионери от близкото минало, но тук не са милион два или три, а близо четвърт милиард.

  • 6
    mvn51595132 avatar :-|
    Кум Лисан


    До коментар [#] от "
    Peni Nikol
    ":

    За обезпечение, 100% са обезпечени. Чуждите банки не са КТБ и още две/три наши банки.

  • 7
    iavorski avatar :-|
    iavorski

    Предвид впечатленията ми от RIU Правец все си мисля че на този господин хотелиерството не му е в кръвта.

  • 8
    skyfighter avatar :-|
    skyfighter

    Доста агресивна сделка, допълнителна сума от 30 млн. евро при положение, че два хотела не са готови.

  • 9
    kdo52372883 avatar :-?
    kdo52372883

    Еми да, Златният Другар е наше национално съкровище от новото време, по-ценен даже и от Панагюрското. Наравно с Ковачки, Гергов и другите херои. А това, че дере по три кожи от хората чрез основния си "бизнес", явно никого не вълнува. И ще плащаме най-високите цени на горива в Европа и до трето пришествие. Друго не сме и заслужили, след като вече 10 години избираме неговия партньор по белот от Банки.

    А ако някой още не е разбрал защо Златев е недосегаем и неразследваем, да пусна жокер. Неговият покровител (от Банкя) дължи поне 30% от първия си милиард, закръглен още към 2012 година, на директни отчисления и подаръци от Златния. Да, същият този милиард, който тихичко си кюта в едни слабо известни банки на Виржинските Острови, вече толкова години. А и да не забравим - къщичката за гаджето в Барцелона също е подарък от "Лукойл", ама там следите са толкоз добре замаскирани, че и лично Гешев не би се справил да намери нещо, даже и да реши да се пробва. Той не че ще реши, де - да не е луд все пак. Пък и е твърде зает с районния кмет на Каспичан, шефа на ВИК Добрич и прочее едри корупционери от най-високите етажи на властта.

  • 10
    lxa15598528 avatar :-|
    Локомотив

    Не ми харесват тези малки прозорци.
    Сердика се вписваше някак по-добре на това място.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход