Новият брой: Пътят към Европа
Close

Върнете се, клиенти

Банките започнаха леко да свалят лихвите и таксите по ипотечните кредити

Новите добри клиенти сега са най-скъпи за банките. След многомесечно поскъпване на кредитите напоследък офертите за ипотечни заеми стоят по-примамливо. Лихвите и таксите бавно се снижават, а повечето пуснати реклами са доказателство, че банките са готови да ги дават.

По най-актуалните данни от БНБ към края на март средната ефективна годишна лихва по новоотпусканите жилищни кредити в евро е 7.98% спрямо 8.7% през март миналата година. Цените на жилищата също може да изглеждат по-примамливи за някои купувачи. Затова на следващите редове ще видите най-евтините и по-нестандартните промоции на ипотечния пазар в момента. За целите на сравнението е ползван кредитният калкулатор на http://www.moitepari.bg, а заемът е за 80 хил. евро за 20 години. Показателят, според който се подреждат колко са изгодни кредитите, е годишният процент на разходите (ГПР).


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
13 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    shristov avatar :-|
    shristov
    • + 33

    До момента, в който банките се откажат от наглото си изискване да имат право да повишават лихвения процент едностранно, аз лично няма да взема ипотечен кредит.

    Освен това, лихвата все още е забранително висока. Като се комбинира с прекомерната цена на жилищата и липсата на ясна перспектива за инфраструктурата, покупката на недвижимост все още изглежда ненужен лукс.

    Нередност?
  • 2
    nedyalko avatar :-|
    недялко неделчев
    • + 23

    Банките ще чакат дълго докато успеят да привлекат нови клиенти. С отношението, което имат към старите (заблуждават хората за реалните разходи на кредита, вдигат лихвите, когато си пожелаят, също и таксите за управление на кредит и подържане на сметка и др.) трудно биха накарали някой да изтегли кредит, ако условията не са много много изгодни, каквито в момента все още не са.
    Докато не се промени законодателството по отношение на лихвите и разходите по кредитите в посока към по-голяма прозрачност (да се представят ясно и просто всички разходи по един кредит) и равнопоставеност (банките да не могат сами да променят лихвения процент примерно), няма да имаме нормална банкова система.
    Като прибавим и това, че през последните години кредитирането в България растеше с много високи темпове, става още по-трудно да се намерят желаещи за кредитиране, освен ако не търсят рефинансиране, което при големите разходи, които го съпътстват също става се обезмисля. Смятам, че кризата за банките в България тепърва започва и това започна и ще продължи да се отразява на финансовите им резултати, които досега бяха идеални. http://nedyalko.blog.bg/biznes/2010/11/23/bankite-shte-syrbat-tova-koeto-si-nadrobiha.639270
    Все пак те сами си го направиха.

    Нередност?
  • 3
    vladiznaiko avatar :-|
    Vladiznaiko
    • + 19

    Докато има Изпълнителни банкери на банки (бивши шефове на Банков Надзор) който мислят, че е нормално коректните клиенти да плащат за глупостта и некадърието на банковите "мейниджери" - никога няма да се променят нещата и най-вече доверието на клиентите.
    http://spisanie.imot.bg/normalno-e-bankite-da-vkliuchvat-zagubite-ot-loshi-krediti-v-lihvite.html

    Нередност?
  • 4
    ras16377431 avatar :-|
    ras16377431
    • - 2
    • + 25

    А онзи ден банката ми - Централна кооперативна - ми поиска 60 евро, за да прехвърли 40 евро от един комп в Европейския съюз на друг. Доста се смях на излизане.

    Нередност?
  • Ангел Тодоров
    • + 12

    Всеки доста трябва да внимава и преди да подпише договор за заем с банка, а и след това, независимо от това с какъв шрифт ще е записаното. Преди около 2 години любимата ми банка съвсем произволно опита да ми вдигне лихвата по ипотечния кредит, независимо от това, че нямаше никакво основание да го прави. След възражение от моя страна нещата се разминаха и лихвата продължи да бъде, съгласно определеното в договора правило за изчисляване. Всеки ден следя Юрибора, на чиято база се изчислява и дължимата от мен лихва и учудването ми беше меко казано огромно, когато в последното си извлечение от преди седмица установих , че Банката отново пробва дали ще й мине номера с повишение на лихвата с 1.07%. Дори и с това увеличение ГПР по кредита ми би бил по-добър от алтернативните предложения на пазара, дори и за нови клиенти, но Банката отново няма никакво основание да променя правилата. Веднага подадох ново възражение и след обещания, че първо до 3, а след това до 5 дни ще получа отговор все още нямам никакво официално обяснение от страна на кредитиращата институция за това на какво точно се дължи промяната. И отново - съветът ми е, теглете кредит, от безкрайно некоректните ни банки, само в изключително неизбежна ситуация, иначе лазенето по нервите ще е дълго и продължително.

    Нередност?
  • 6
    geleto avatar :-P
    Гелето
    • - 1
    • + 8

    ха, ха. ех надежди. Само се чудя как очаквате да се подобри ситуацията като босовете на банките (особено след приватизацията-подаряванео) са все от семейството.

    Нередност?
  • 7
    cougari avatar :-|
    cougari
    • + 3

    А какво става на Balpex в The Mall. Има ли някакви промоции на банките? Поне рекламата му е много зле. Някой има ли впечатления? Съжалявам за спама ама жената ми вика да идем, а мен изобщо не ми е до банки и имоти.

    Нередност?
  • 8
    angel_to avatar :-|
    Ангел Тодоров
    • + 3

    До коментар [#7] от "cougari": Ако жена ти иска да се разходите, го направете, но това не е никакво изложение, а по-скоро някаква пародия. И по-добре разпитай хора, които вече имат кредити, отколкото да търсиш някакви моментни промоции.

    Нередност?
  • 9
    diego avatar :-|
    Diego
    • - 1
    • + 13

    Един съвет от собствен опит при преговорите с банките:
    1. Четете внимателно договорите и общите условия, консултирайте се с доверен юрист.
    2. Знайте, че банките винаги искат да измъкнат повече пари от вас, те са алчни и работят в картел.
    3. Можете успешно да променяте договорите в собствена полза, въпреки че предварително служителите ще се мръщят и казват, че е невъзможно, подавайки ви стандартните бланки с договори. Възможно е и още как. Настоявайте, протестирайте, изисквайте!
    4. Пазарете се за лихвите като арменци с еврейски произход на Капалъ чарши.
    5. Смело обиколете повече банки и се пазарете свсяка по отделно. Накрая изберете най-свястната (ако изобщо има такава), а на останалите здрав шут отзад.
    6. Вземайте кредит само в краен случай!

    Нередност?
  • 10
    todorias avatar :-(
    todorias
    • - 1
    • + 6

    Доста, тенденциозно написана статия. Дори не е ползвана коректно информацията от източника " моите пари".
    Една от най-нормалните оферти на банки в страната даже не е спомената. СиБанк без да съм свързан професионално с нея, е може би най-коректната оферта на пазара. Оставям настрана темата , че самите кредити в БГ са идиотски скъпи и са спирачка за всеки който има добри идеи и желание.

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал