С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
29 мар 2019, 13:15, 3600 прочитания

Пустата му нива

Собствениците на нестопанисвани земеделски земи могат да получат рента, ако те са били служебно разпределени на фермери

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Земеделската земя е ограничен ресурс, който няма как да бъде произведен. Тази стара житейска максима добре може да аргументира законодателството в много държави, чиято цел е да не се допуска годни за земеделие парцели да пустеят. Такова има и в България. Всяка година непотърсените от собственици и наследници земеделски земи се разпределят служебно на работещите в конкретното землище фермери. Това не е безплатно: земеделците са длъжни да заплащат рента, която пък да се предаде на собственика, когато се появи. Ето как се случва всичко това:

1. Декларация или служебно разпределение


В срок до 31 юли собствениците на земи трябва да подадат декларации, в които описват начина на ползването им. В случай че това не се случи, парцелите им могат да бъдат включени в т.нар. споразумения за ползване, чиято цел като цяло е да насърчи обработването на земеделската земя в страната, както и уедреното им ползване. Участие във въпросните споразумения могат да заявят всички работещи в конкретното землище земеделци. Те могат да се договорят как да разпределят помежду си "белите петна"- земите, които пустеят, а ако не постигнат съгласие, разпределението става служебно от регионалната дирекция по земеделие до началото на стопанската година, което е през октомври. Законовата процедура не включва изрично уведомление до собственика - той ще разбере дали земята му е разпределена за обработване само когато потърси информация за това. Подобна процедура се прилага и за пасища и ливади.

2. Проверка от собственика

Всеки собственик на земя може да провери дали тя е служебно разпределяна на арендатори в предходни години в местната служба по земеделие. Съветите на юристите са да бъдат подавано писмено запитване за информация или да се изискват копия от заповедите за масиви за ползване за конкретни стопански години, в чиито приложения са описани служебно разпределените имоти.



3. Каква рента получава собственикът

Служебното разпределение на земеделска земя не означава, че тя се ползва безплатно. В срок до три месеца след одобряване на т.нар. споразумение за ползване фермерът е длъжен да внесе в конкретната служба по земеделие годишна рента, която трябва да бъде предадена на собственика в момента, в който той я потърси. Нейният размер представлява средното рентно плащане за конкретното землище, който се определя всяка година от назначена комисия към областната служба по земеделие. Изчисляването й се случва по формула, включваща рентите на поне половината регистрирани договори в землището. В случаите, когато няма такива, се ползват тези за съседно и със сходни географски данни землище. Всяка областна служба по земеделие ежегодно публикува на сайта си средните ренти в региона. В случай че арендаторът, получил земеделска земя чрез служебно разпределение, не плати в тримесечен срок определената рента, то той я дължи в троен размер.

4. Получаване на събраните суми

Внесените от фермерите "служебни ренти" за ползването на пустееща и служебно разпределена земя се държат в сметка към регионалната служба по земеделие за срок от 10 години, в които собственикът може да си ги потърси. Процедурата е сравнително лесна. Собственикът на имота се явява лично в общинската служба по земеделие и подава заявление за получаване на дължимите суми. Той може да изпрати и свой представител, но с нотариално заверено пълномощно. В случай, че земята е наследствена се предоставя и удостоверение за наследници. Към заявлението се предоставя и актуална банкова сметка, по която да му бъдат преведени дължимите суми като след проверка на подаденото заявление, това трябва да се случи. В случаите, когато имотът е с няколко собственика, само един от тях може да заяви получаване на събраните ренти. В указания на земеделското министерство се посочва, че в този случай той трябва да разпредели с останалите съсобственици сумите спрямо дела им в общия имот.
Отказ да се обработва земята

Всеки собственик на земя има право да откаже имотът му да бъде служебно разпределен като "бяло петно", дори и да няма планове да го обработва. За целта се подава декларация до местната служба по земеделие, в което се посочва това желание. Срокът е до 31 юли за предстоящата стопанска година.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Q&A: Проектът Libra 1 Q&A: Проектът Libra

Най-важното, което трябва да се знае за новата криптовалута на Facebook

21 юни 2019, 3108 прочитания

Говори ми умно Говори ми умно

Какви са основните предимства и недостатъци на най-популярните гласови асистенти и кои са техните алтернативи

21 юни 2019, 1403 прочитания

24 часа 7 дни

Кариерен клуб: Финанси »

"Кариерен кошер" привлича обратно българите с опит и образование от чужбина

Събитието на 4 септември се очаква да събере над 1500 висококвалифицирани кандидати

"Юбер България" помага на студенти за първата им среща с работодатели

Компанията организира две лекции преди кариерния форум във Факултета по математика и информатика на СУ "Св. Климент Охридски"

Да си изградиш професия

В Института по строителство на Santa Fe College са едни от най-перспективните специалности във Флорида

Студенти от 17 до 71 години

Хора на всякаква възраст сменят професията си в Центъра за ускорено обучение на американския Valencia College

Половината от работните места за IT специалисти във Вашингтон са незаети

Освен различни компютърни специалности Northern Virginia Community College има и стажантска програма с Amazon

 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Моят капитал" Затваряне
Положително завръщане

Взаимните фондове преодоляха част от натрупаните загуби през миналата година

Q&A: Проектът Libra

Най-важното, което трябва да се знае за новата криптовалута на Facebook

Климатичният завой на България

София влиза, макар и с някои уговорки, в лагера на страните в ЕС, които искат по-бързо свиване на парниковите емисии

България изнася все повече машини и авточасти

Увеличението във външната търговия през 2015 г. идва основно от пазарите на ЕС. Спад има при суровините, но той е ценови

Кредитор продава рециклиращите машини на Пламен Стоянов-Дамбовеца

Оборудването е струвало около 10 млн. лв. при покупката му, а сега се предлага за около половината

Ново място: Cup & Roll 2

Ресторантът потвърждава, че софийската публика най-сетне има засилено любопитство към корейската кухня

Ние, писателите

Сборникът "Интервюта" ни дава възможност да надникнем по-дълбоко в личността и философията на Йордан Радичков