С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
29 мар 2019, 13:15, 4455 прочитания

Пустата му нива

Собствениците на нестопанисвани земеделски земи могат да получат рента, ако те са били служебно разпределени на фермери

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Земеделската земя е ограничен ресурс, който няма как да бъде произведен. Тази стара житейска максима добре може да аргументира законодателството в много държави, чиято цел е да не се допуска годни за земеделие парцели да пустеят. Такова има и в България. Всяка година непотърсените от собственици и наследници земеделски земи се разпределят служебно на работещите в конкретното землище фермери. Това не е безплатно: земеделците са длъжни да заплащат рента, която пък да се предаде на собственика, когато се появи. Ето как се случва всичко това:

1. Декларация или служебно разпределение


В срок до 31 юли собствениците на земи трябва да подадат декларации, в които описват начина на ползването им. В случай че това не се случи, парцелите им могат да бъдат включени в т.нар. споразумения за ползване, чиято цел като цяло е да насърчи обработването на земеделската земя в страната, както и уедреното им ползване. Участие във въпросните споразумения могат да заявят всички работещи в конкретното землище земеделци. Те могат да се договорят как да разпределят помежду си "белите петна"- земите, които пустеят, а ако не постигнат съгласие, разпределението става служебно от регионалната дирекция по земеделие до началото на стопанската година, което е през октомври. Законовата процедура не включва изрично уведомление до собственика - той ще разбере дали земята му е разпределена за обработване само когато потърси информация за това. Подобна процедура се прилага и за пасища и ливади.

2. Проверка от собственика

Всеки собственик на земя може да провери дали тя е служебно разпределяна на арендатори в предходни години в местната служба по земеделие. Съветите на юристите са да бъдат подавано писмено запитване за информация или да се изискват копия от заповедите за масиви за ползване за конкретни стопански години, в чиито приложения са описани служебно разпределените имоти.



3. Каква рента получава собственикът

Служебното разпределение на земеделска земя не означава, че тя се ползва безплатно. В срок до три месеца след одобряване на т.нар. споразумение за ползване фермерът е длъжен да внесе в конкретната служба по земеделие годишна рента, която трябва да бъде предадена на собственика в момента, в който той я потърси. Нейният размер представлява средното рентно плащане за конкретното землище, който се определя всяка година от назначена комисия към областната служба по земеделие. Изчисляването й се случва по формула, включваща рентите на поне половината регистрирани договори в землището. В случаите, когато няма такива, се ползват тези за съседно и със сходни географски данни землище. Всяка областна служба по земеделие ежегодно публикува на сайта си средните ренти в региона. В случай че арендаторът, получил земеделска земя чрез служебно разпределение, не плати в тримесечен срок определената рента, то той я дължи в троен размер.

4. Получаване на събраните суми

Внесените от фермерите "служебни ренти" за ползването на пустееща и служебно разпределена земя се държат в сметка към регионалната служба по земеделие за срок от 10 години, в които собственикът може да си ги потърси. Процедурата е сравнително лесна. Собственикът на имота се явява лично в общинската служба по земеделие и подава заявление за получаване на дължимите суми. Той може да изпрати и свой представител, но с нотариално заверено пълномощно. В случай, че земята е наследствена се предоставя и удостоверение за наследници. Към заявлението се предоставя и актуална банкова сметка, по която да му бъдат преведени дължимите суми като след проверка на подаденото заявление, това трябва да се случи. В случаите, когато имотът е с няколко собственика, само един от тях може да заяви получаване на събраните ренти. В указания на земеделското министерство се посочва, че в този случай той трябва да разпредели с останалите съсобственици сумите спрямо дела им в общия имот.
Отказ да се обработва земята

Всеки собственик на земя има право да откаже имотът му да бъде служебно разпределен като "бяло петно", дори и да няма планове да го обработва. За целта се подава декларация до местната служба по земеделие, в което се посочва това желание. Срокът е до 31 юли за предстоящата стопанска година.

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Границите на запора Границите на запора

Каква част от доходите и имуществото може да блокира частният съдебен изпълнител

11 окт 2019, 5293 прочитания

Колко струва издръжката на домашен любимец Колко струва издръжката на домашен любимец

При отглеждането на домашен любимец могат да се появят много непредвидени разхoди, които да натежат на месечния бюджет

4 окт 2019, 5595 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Моят капитал" Затваряне
Положително завръщане

Взаимните фондове преодоляха част от натрупаните загуби през миналата година

Още от Капитал
Втори опит: Келнер взима bTV

Фондът на чешкия бизнесмен PPF е съвсем близо до сключването на сделка за целия бизнес на американската компания CME

Да сготвиш Боби Михайлов

Как расистките изстъпления на агитките, които властта използва за собствена употреба, свалиха президента на БФС и отекнаха по света

Германия си иска парите

Започва сагата с приемането на бюджета на ЕС за периода 2021 - 2027

Сирийската авантюра на Ердоган подкопава НАТО

Може ли Северноатлантическият алианс бъде въвлечен във война заради Турция

Спорният Петер Хандке

Нобеловата награда за литература за 2019 г. предизвика възмущение и полемика относно ролята на писателя

20 въпроса: Даниела Костова

Тя претворява различни житейски ситуации в работата си като художник, а най-амбициозният й проект беше реализиран това лято във Виена

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10