Наемателят вредител

Как да се отървем и застраховаме от некоректните наематели, които не плащат наема и сметките си

Отваряте банковата си сметка в очакване да намерите парите от заветната транзакция. За пореден път там няма нищо. Сметките за парно и ток висят неплатени от месеци. Получавате и известие, че след дни предстои електрозахранването в апартамента ви да бъде спряно. Наемателят не отговаря на обажданията ви. На съобщенията ви. И на мейлите ви. От касиерката на входа знаете, че броят на кучетата му, които е настанил в прясно боядисания и застлан с нов килим апартамент, се увеличават. Чудите се как така сте се доверили на посредника, прибрал парите ви от депозита и убедил ви, че наемателят има добра репутация в обществото. За капак парите от този имот изключително много ви трябват и идеята да започнете да гледате на него като на приют за некоректни наематели ви се струва напълно неприемлива.

Историята може и да ви звучи позната. Рискът да попаднете на некоректни наематели е огромен. Често наемодателите осъзнават сериозността на случващото се твърде късно и са в неведение за позволените мерки, които могат да предприемат. В един от най-лошите сценарии наемателят може да откаже да освободи имота, като освен че ще губите приходи от наеми, ще натрупа и сметки, като не е ясно и в какво състояние ще заварите накрая апартамента си.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
5 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    drakon avatar :-|
    Vassil Stoychev
    • + 5

    В нормални държави, след като се сключи договора за наем се прехвърля партидите на наемателя. По този начин :
    1. Наемодателят се застрахова от изненади и интереса му е защитен.
    2. Държавата научава по безспорен начин, ч е са налице отдаване под наем и се търсят данъци.
    3. Често на наемателите с по-ниски доходи се дават ваучери , с които да бъдат подпомогнати ( например Гърция, Австрия).
    В България всичко е наобратно - всичките монополи лобират за да си солидарно отговорен с наемателя за сметките, сакън да не се минат.

    Нередност?
  • 2
    ykolevski avatar :-|
    ЯК
    • + 7

    Прехвърлянето на партиди не върши работа. Поне за ЧЕЗ със сигурност. Имах такава ситуация - наемателите не си платили сметки и тока в имота е прекъснат. Те съответно се изнасят тихомълком. Партидата е на тяхно име. За да ми възстановят Ел. захранването от ЧЕЗ поискаха първо да им платя натрупаните задължения за съответния имот. Не ги интересува на кой се води партидата.

    Нередност?
  • 3
    maddrum avatar :-|
    maddrum
    • - 1
    • + 9

    Крайно време е професията брокер да се урегулира и да е ясно какви хора може да са брокери. Реално в мемента всякаки хора са брокери и за 2 лева повече изкривяват пазара на недвижимости.

    Нередност?
  • 4
    skolio avatar :-|
    СашкоСашев
    • - 1
    • + 2

    Тази статия просто е написана за да има някаква статия. Не знам някой да дава депозита на посредника и защо ще го прави, както и да е написан договора нищо не може да се направи срещу некоректни хора проблема е в съда и т. н. т. Взели сте мнението на юристи които си нямат напедстава за отдаване и наемане на имот и проблемите в България.

    Нередност?
  • 5
    isopropophlex avatar :-|
    isopropophlex
    • + 3

    Най-глупавата и подвеждаща статия, която бях чел извън праз-прес последно време... доста жалко :(

    Нередност?
Нов коментар

Още от Капитал

Горещи имоти за Уолстрийт

Горещи имоти за Уолстрийт