С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
2 30 апр 2019, 13:20, 6846 прочитания

Лихвите по ипотечните заеми удариха ново историческо дъно

Средните им нива вече са много близо до 3%, понижава се и годишният процент на разходите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Лихвите по ипотечните заеми продължават да се понижават и през март средното ниво за пазара е 3.19%. Толкова ниски лихви реално не е имало никога в новата история на България. Така тенденцията, която започна преди около десетина години, продължава. Това е и единственият кредитен продукт, който е с трайно понижение на лихвите – тези по потребителските заеми например остават около 8%. Това показват последните данни на Българската народна банка.

По-високата гаранция по жилищните заеми дава повече комфорт и смелост на банките да намаляват лихвите по тях. Това обаче няма да е вечно и трябва да се подхожда с повишено внимание – нещо, за което БНБ вече няколко пъти предупреждава както банките, така и клиентите. А то е, че в стремежа си да спечелят клиент и да отчетат приходи банките са склонни да поемат по-голям риск, което обаче може да не е добре за клиента. Така в случай на криза като тази от 2008 г. той лесно би изпаднал в ситуация, в която не може да плаща кредита, а цената на имота е спаднала дотолкова, че при принудителна продажба постъпленията не покриват паричното задължение, което остава да тежи на потребителя години напред.



Понижение има и в лихвите по ипотеките в евро – до 3.58% средно за пазара. Преди години те бяха по-евтини от левовите заради изгодния ресурс, който банките си осигуряваха от своите централи. От 8-9 години обаче тенденцията се обърна и днес едва около 10% от жилищните заеми са в евро, тъй като банките имат доста евтини средства в левове и предпочитат да отпускат в местна валута. Годишният процент на разходите, който включва такси и комисиони за управление, също се понижава и към края на март е 3.54% за левовите и 3.98% за ипотечните заеми в евро.

Все пак посочените нива са средни за пазара. В зависимост от условията, платежоспособността на клиентите и промоциите лихвите варират. Справка в портала moitepari.bg например показва оферти под тези нива при ЦКБ (2.9%) и БАКБ (3.15%) за заем от 100 хил. лв. и стойност на имота 120 хил. лв., като това не са единствените предложения, има и по-високи. Като цяло при големите банки процентите са по-високи – около 4-6%, но в повечето случаи това е така, тъй като те предлагат фиксиране за първите години, като при някои оферти има и за период на фиксиране от 10 години. Което може и да е добър вариант за бъдеще, в което се очаква постепенно покачване на лихвите и леко забавяне на икономиките.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Най-печелившите взаимни фондове за 2019 г. Най-печелившите взаимни фондове за 2019 г.

Българските инвестиционни схеми реализираха много успешна година, а чуждите борси са основният източник на печалби

17 яну 2020, 5710 прочитания

Добрият по-малък брат Добрият по-малък брат

В Galaxy S10e Samsung включва най-силните страни на по-големите S10 и S10+ в по-стегнат формат, и то на по-достъпна цена

28 юни 2019, 5953 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Моят капитал" Затваряне
Как да паднат сметките за парно

Проект на "ЕВН Топлофикация Пловдив" показва, че преустройство на вътрешна сградна инсталация може да намали сметките

Още от Капитал
Глътка надежда за БНР

Изненадващо медийният регулатор реши да даде шанс на Андон Балтаков, който има опит в доказани медийни компании като "Асошиейтед прес" и CNN.

Защо си отиват експертите

Отстраняването на неудобните и неадекватните партийни назначения подменя функцията на държавната администрация

И твойто СУПТО също

Данъчната Наредба Н-18 засегна почти всяка компания в България, като създаде изключително сложна, неясна и скъпа за прилагане регулация. Скоро тя влиза в сила, а хаосът може да се избегне с повече разяснения, а не репресии

Битката за столичната адвокатура

Изборите на органи на софийската колегия имат значение не само за професионалните интереси на гилдията, но и за институционалната зрялост на държавата

Цветан Тодоров - човекът на чужда земя

Две нови издания хвърлят светлина върху личността и идеите на родения в България философ

Берлинска ръченица

Електронният артист Стефан Голдман за новаторския си поглед към музиката и защо винаги ще имаме нужда от човека в технологията

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10