С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
7 юни 2019, 11:14, 4525 прочитания

Ипотечна пролет

През март са отпуснати рекорден обем жилищни заеми, а лихвите по тях са на нови ниски нива

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Макар че все повече прогнози сочат охлаждане на имотния пазар, пролетта за ипотеките се оказва наистина гореща. Показват го данните на Българска народна банка, от които засега не се разчита никакво захлаждане. Напротив, лихвите по жилищните заеми достигат поредното си рекордно ниско ниво през април, а март е месецът, в който са отпуснати най-много левови ипотечни кредити от десетилетие насам – 300 млн. лв. Данните не са съвсем чисти като в отчитания "Нов бизнес" от БНБ влизат и част от предоговарянията и рефинансиранията, но тенденцията е добре очертана.

Ипотечна пролет

Преглед на оригинала

Автор: Капитал

Ново лихвено дъно


Лихвите по левовите ипотеки са ударили дъното от 3.18% средно за всички банки, но на пазара има и по-ниски нива – под 3%. Понижение има и в годишния процент на разходите – 3.53% по тези в лева и 3.86% в евро. Така жилищният сегмент остава важен мотор за кредитирането, подкрепен и в същото време подклаждащ имотния пазар и икономическия растеж. Освен това банките са по-спокойни при отпускането и свалянето на лихвите по жилищните заеми заради гаранцията по тях, каквато представлява самата ипотека. Поведение, на което Централната банка обръща внимание от известно време. А то е, че в стремежа си да спечелят клиент и да отчетат приходи банките са склонни да поемат по-голям риск, което обаче може да не е добре за клиента, тъй като в един момент той може да изпадне в ситуация, в която не може да плаща кредита, а цената на имота е спаднала дотолкова, че при принудителна продажба постъпленията не покриват паричното задължение, което остава да тежи на потребителя години напред.

Ипотечна пролет

Преглед на оригинала

Автор: Капитал

Кредитите за потребление също се запазват на високо ниво, като месечно се отпускат по около 500 млн. лв. нови заеми. Една част от тях също са свързани с покупката или ремонта на жилище, но, разбира се, това става на по-висока цена заради липсата на гаранция. Тези в лева са при цена около 8%, а средният ГПР е малко над 10%.

Депозити, близо до 53 млрд. лв.



В същото време въпреки ниските лихви депозитите продължават да са предпочитаната инвестиция за българина. Нивото им се повишава с 9% на годишна база през април до 52.7 млрд. лв. Доходността им също леко се качва през април, но средното ниво за пазара остава под 0.2%. А това, като се приравни с инфлацията от над 3%, реално носи отрицателен доход.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Най-печелившите взаимни фондове за 2019 г. Най-печелившите взаимни фондове за 2019 г.

Българските инвестиционни схеми реализираха много успешна година, а чуждите борси са основният източник на печалби

17 яну 2020, 6873 прочитания

Добрият по-малък брат Добрият по-малък брат

В Galaxy S10e Samsung включва най-силните страни на по-големите S10 и S10+ в по-стегнат формат, и то на по-достъпна цена

28 юни 2019, 6193 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Моят капитал" Затваряне
Качество на достъпна цена

Motorola One Vision е за онези потребители, които не искат да дават много пари за смартфон

Още от Капитал
Българският автопазар: Расте, но и старее

През 2019 г. делът на старите дизелови двигатели продължава да се увеличава, както и на колите над 20-годишна възраст

За дизайнерите с любов

Българският стартъп Artery Team представя местни и международни дизайнерски марки в Etsy

(Не)възможната столица на културата

"Пловдив 2019" премина с повече скандали, отколкото културни новини, бе недофинансиран и неглижиран от властта

Вирусът, който смрази света

Епидемията от коронавирус за по-малко от месец запали Китай и уплаши целия свят с пандемия, която не е виждана от десетилетия. Рисковете са много, но и възможностите да бъдат избегнати още са живи и съвсем реални

Wi-Fi free

Все повече хора искат да преодолеят зависимостта си от технологиите. Бизнесът харесва това

От Маракеш до Париж и обратно

Писателят и художник Махи Бинбин за живота между две култури и социалната си дейност в Мароко

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10