С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
7 юни 2019, 11:14, 3800 прочитания

Ипотечна пролет

През март са отпуснати рекорден обем жилищни заеми, а лихвите по тях са на нови ниски нива

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Макар че все повече прогнози сочат охлаждане на имотния пазар, пролетта за ипотеките се оказва наистина гореща. Показват го данните на Българска народна банка, от които засега не се разчита никакво захлаждане. Напротив, лихвите по жилищните заеми достигат поредното си рекордно ниско ниво през април, а март е месецът, в който са отпуснати най-много левови ипотечни кредити от десетилетие насам – 300 млн. лв. Данните не са съвсем чисти като в отчитания "Нов бизнес" от БНБ влизат и част от предоговарянията и рефинансиранията, но тенденцията е добре очертана.

Ипотечна пролет

Преглед на оригинала

Автор: Капитал

Ново лихвено дъно


Лихвите по левовите ипотеки са ударили дъното от 3.18% средно за всички банки, но на пазара има и по-ниски нива – под 3%. Понижение има и в годишния процент на разходите – 3.53% по тези в лева и 3.86% в евро. Така жилищният сегмент остава важен мотор за кредитирането, подкрепен и в същото време подклаждащ имотния пазар и икономическия растеж. Освен това банките са по-спокойни при отпускането и свалянето на лихвите по жилищните заеми заради гаранцията по тях, каквато представлява самата ипотека. Поведение, на което Централната банка обръща внимание от известно време. А то е, че в стремежа си да спечелят клиент и да отчетат приходи банките са склонни да поемат по-голям риск, което обаче може да не е добре за клиента, тъй като в един момент той може да изпадне в ситуация, в която не може да плаща кредита, а цената на имота е спаднала дотолкова, че при принудителна продажба постъпленията не покриват паричното задължение, което остава да тежи на потребителя години напред.

Ипотечна пролет

Преглед на оригинала

Автор: Капитал

Кредитите за потребление също се запазват на високо ниво, като месечно се отпускат по около 500 млн. лв. нови заеми. Една част от тях също са свързани с покупката или ремонта на жилище, но, разбира се, това става на по-висока цена заради липсата на гаранция. Тези в лева са при цена около 8%, а средният ГПР е малко над 10%.

Депозити, близо до 53 млрд. лв.



В същото време въпреки ниските лихви депозитите продължават да са предпочитаната инвестиция за българина. Нивото им се повишава с 9% на годишна база през април до 52.7 млрд. лв. Доходността им също леко се качва през април, но средното ниво за пазара остава под 0.2%. А това, като се приравни с инфлацията от над 3%, реално носи отрицателен доход.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

05 ноември 2019
София Ивент Център

Конференция The Future of Retail


Ранна регистрация до 21 октомври.

Как ще изглежда ритейл секторът през следващите 5 години и какви са възможностите за нови пазари пред местните търговци?
Водещи лектори от България и чужбина ще представят своите отговори по време на ежегодния форум на Капитал, посветен на ритейл бизнеса.

Още акценти в програмата:


  • Нови технологии и дигитализация
  • Тенденции в ритейл маркетинга
  • Клиентско поведение и преживяване
  • Устойчива и екологична търговия
  • Синергия между физическите и онлайн магазини
  • Иновации в търговските пространства

Конференция The Future of Retail Запазете билет

Прочетете и това

Моят все по-скъп банкер 2 Моят все по-скъп банкер

Банките започнаха да повишават таксите, като засилване на тенденцията, която не е нова, се очаква от есента

13 сеп 2019, 6705 прочитания

Има ли спасение в криптовалутите Има ли спасение в криптовалутите

Идеята за криптовалутите като "убежища" става все по-малко радикална на фона на опасността от рецесия

13 сеп 2019, 2174 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Моят капитал" Затваряне
Споделяй и богатей

Peer-to-peer финансирането предлага изгодна алтернатива на банковите кредити и депозити. Какво е важно да знаете

Новият играч в медийната реклама

Connected е новият бранд, отделен от портфолиото на All Channels Communication Group

Ковачки цапа, всички му плащат

Горенето на отпадъци става с разрешението на държавните институции въпреки съмненията за спазване на еконормите

Понижена или повишена е България в новата Еврокомисия

Мария Габриел ще отговаря за обширен ресор с огромен бюджет, но с малка политическа тежест

Училище в облака

Стратегията на 90-о СОУ привлича все повече ученици от съседни райони и училища с иновативните си методи

Изкуството, майна

Нощта на музеите и галериите се завръща в Пловдив (13-15 септември) със силно международно участие

Кино: "То: Част втора"

Сумата от всичките ни страхове по Стивън Кинг