С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
7 юни 2019, 11:14, 4151 прочитания

Ипотечна пролет

През март са отпуснати рекорден обем жилищни заеми, а лихвите по тях са на нови ниски нива

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Макар че все повече прогнози сочат охлаждане на имотния пазар, пролетта за ипотеките се оказва наистина гореща. Показват го данните на Българска народна банка, от които засега не се разчита никакво захлаждане. Напротив, лихвите по жилищните заеми достигат поредното си рекордно ниско ниво през април, а март е месецът, в който са отпуснати най-много левови ипотечни кредити от десетилетие насам – 300 млн. лв. Данните не са съвсем чисти като в отчитания "Нов бизнес" от БНБ влизат и част от предоговарянията и рефинансиранията, но тенденцията е добре очертана.

Ипотечна пролет

Преглед на оригинала

Автор: Капитал

Ново лихвено дъно


Лихвите по левовите ипотеки са ударили дъното от 3.18% средно за всички банки, но на пазара има и по-ниски нива – под 3%. Понижение има и в годишния процент на разходите – 3.53% по тези в лева и 3.86% в евро. Така жилищният сегмент остава важен мотор за кредитирането, подкрепен и в същото време подклаждащ имотния пазар и икономическия растеж. Освен това банките са по-спокойни при отпускането и свалянето на лихвите по жилищните заеми заради гаранцията по тях, каквато представлява самата ипотека. Поведение, на което Централната банка обръща внимание от известно време. А то е, че в стремежа си да спечелят клиент и да отчетат приходи банките са склонни да поемат по-голям риск, което обаче може да не е добре за клиента, тъй като в един момент той може да изпадне в ситуация, в която не може да плаща кредита, а цената на имота е спаднала дотолкова, че при принудителна продажба постъпленията не покриват паричното задължение, което остава да тежи на потребителя години напред.

Ипотечна пролет

Преглед на оригинала

Автор: Капитал

Кредитите за потребление също се запазват на високо ниво, като месечно се отпускат по около 500 млн. лв. нови заеми. Една част от тях също са свързани с покупката или ремонта на жилище, но, разбира се, това става на по-висока цена заради липсата на гаранция. Тези в лева са при цена около 8%, а средният ГПР е малко над 10%.

Депозити, близо до 53 млрд. лв.



В същото време въпреки ниските лихви депозитите продължават да са предпочитаната инвестиция за българина. Нивото им се повишава с 9% на годишна база през април до 52.7 млрд. лв. Доходността им също леко се качва през април, но средното ниво за пазара остава под 0.2%. А това, като се приравни с инфлацията от над 3%, реално носи отрицателен доход.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Добрият по-малък брат Добрият по-малък брат

В Galaxy S10e Samsung включва най-силните страни на по-големите S10 и S10+ в по-стегнат формат, и то на по-достъпна цена

28 юни 2019, 4981 прочитания

TBI Bank предлага още по-добри условия по срочни депозити TBI Bank предлага още по-добри условия по срочни депозити

Новата оферта е насочена към спестявания в лева и евро, а лихвата стига до 1.5%

25 юни 2019, 2419 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Моят капитал" Затваряне
Качество на достъпна цена

Motorola One Vision е за онези потребители, които не искат да дават много пари за смартфон

Още от Капитал
Искам ново и по-хубаво жилище

Преориентирането на търсенето към по-качествени имоти в София води до лек ръст в средните цени

Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

Новата дългова криза на здравната каса

Институцията плаща със здравни вноски наказателни лихви и адвокатски хонорари

Европа и светът според Макрон

Френският президент е прав за проблемите на ЕС. Но не успява да намери партньори за решаването им

Кино: "В кръг"

Социален гняв през директно кино в новия филм на Стефан Командарев

20 въпроса: Силвия Великова

Казва, че не знае какво е рутина. И това личи от факта, че толкова години тя не е загубила хъса да задава въпроси

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10