Проект за най-високата сграда в света трябва да възроди имотния пазар в Дубай

Дубайската компания за недвижими имоти Emaar Properties обяви, че започва нов проект за изграждане на най-високия небостъргач в света. Новата кула ще е малко по-висока от сегашния рекордьор "Бурж Халифа", която също беше построена от Emaar, съобщава Wall Street Journal.

Тези планове за пореден път подчертават амбициите на Дубай да се утвърди като световен инвестиционен и туристически център. В преследване на тази цел Дубай осъществи редица футуристични проекти като изграждане на изкуствени острови по крайбрежието или закрити ски писти насред пустинята. Новият проект трябва да вдъхне нови сили на дубайския пазар на недвижими имоти, който изгуби част от блясъка си след глобалната финансова криза от 2009 г.

Амбициозен план

Emaar планира да започне строителството на новата кула в края на юни, за да може да я завърши преди Световното изложение в Дубай през 2020 г. За разлика от "Бурж Халифа" новата конструкция няма да включва жилища и офиси, а палуби за наблюдение, ресторанти, въртящи се балкони, зелени площи, вдъхновени от Висящите градини на Вавилон, както и малък хотел. Новият небостъргач ще се намира до едно от пристанищата в Дубай, като около него ще бъде изграден и нов жилищен и търговски квартал.

"Височината вероятно ще бъде обявена чак при отварянето на кулата, но тя ще е малко по-висока от "Бурж Халифа", заявява председателят на Emaar Мохамед Алабар. "Бурж Халифа", която беше завършена през 2010 г., е висока 828 метра.

Според прогнозите на Emaar изграждането на новата сграда, която ще се казва просто "Кулата", ще струва около 1 млрд. долара. Стоежът на Бурж Халифа в крайна сметка струваше около 1.5 млрд. долара, което беше близо двойно повече от първоначалните планове. Причина за това беше, че строежът съвпадна с рязкото поскъпване на стоманата и срива на пазара на недвижими имоти. В крайна сметка Бурж Халифа беше завършена с помощта на емира на Абу Даби и президент на Обединените арабски емирства Халифа ибн Заид ал Нахаян, поради което беше кръстена в негова чест.

"Кулата" е проектирана от архитекта от испанско-швейцарски произход Сантяго Калатрава Валс, който е работил и над гарата във възстановения Световен търговски център в Ню Йорк. Според официалното заявление на Emaar дизайнът на "Кулата" е вдъхновен от лилия и минаре на джамия.

С този нов проект Дубай влиза в надпревара със Саудитска Арабия за изграждане на най-високата сграда в света. Саудитската Jeddah Economic работи върху небостъргач, който ще включва жилища, офиси и хотели и трябва да бъде завършен до 2019 г.

Недвижими имоти

Дубайският пазар на имоти изгуби част от привлекателността си след глобалната финансова криза от 2009 г. "Циклите се случват във всички икономики, във всички градове по света", отбелязва Мохамед Алабар. Изграждането на "Бурж Халифа" помогна за превръщането на цялата околност в недвижима собственост от първа класа. Самият небостъргач се превърна в туристическа атракция и най-рентабилната забележителност в града.

Emaar Properties, която развива дейност в целия Близък изток, Северна Африка, Южна Азия и САЩ, е завършила финансовата 2015 г. с ръст на оперативната печалба от 18% до 1.193 млрд. долара. Общите приходи на групата са се повишили с 33 на сто до 3.719 млрд. долара. Мохамед Алабар изтъква, че растежът се дължи на стратегията за създаване на дългосрочна стойност за акционерите чрез разработване на луксозни недвижими имоти и засилване на бизнеса с хотели и търговски центрове, които осигуряват стабилни парични потоци.