С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 24 окт 2016, 11:59, 4016 прочитания

Китай се опасява от балон при имотите

Монетарната политика в Япония насърчава кредитирането в сектора

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
24%
от БВП достигат ипотеките в Китай
Китай и Япония обръщат внимание на кредитирането в имотния сектор. Правителството в Пекин успешно понижи лихвите, за да събуди инвестициите във фиксиран капитал, докато количествените улеснения, предприети от Токио, водят до бум на строителството. Засилващата се активност и ръстът на вложените средства обаче покачват цените на имотите, което може да доведе до надуване на балон в сектора.

Очакван ефект


Китайският банков регулатор изказа своите съмнения на заседание в понеделник. От институцията призоваха банките да засилят контрола при кредитирането на покупка или строеж на сгради. Причина за това е резкият скок в отпуснатите ипотеки през последните пет години, съобщава Bloomberg. Общата им стойност се доближава до близо четвърт от БВП, сигнализирайки за опасен бум в сектора. През септември националната статистика отчете ръст на ипотеките с една трета на годишна база, което е най-бързото покачване в историята на страната.

Това съвпада с понижаването на лихвите във втората най-голяма икономика. Китайската централна банка плавно оряза основния лихвен процент през 2015 г. и началото на 2016 г., което е понижило и средната лихва по ипотеките с около 2.5 процентни пункта в последните пет години. С мярката правителството целеше да стимулира инвестициите във фиксиран капитал, което да забави спада в ръста на БВП, който наблюдаваме от 2012 г. насам.

Монетарната политика на централната банка в крайна сметка постигна очаквания ефект, като икономиката на страната нарасна с очакваните от анализаторите 6.7% на годишна база. Цената обаче е разрастване на имотния сектор, който вече отговаря за 15% от БВП на Китай. Ръстът в цените на имотите беше отбелязан и от Жоу Сичуан, гуверньорът на централната банка на страната, който изказа притеснението си на последната среща на Г-20.



За да се противопоставят на тенденцията, 20 града в Китай са въвели ограничения в покупката на имоти с цел да забавят строителството и да задържат поскъпването. Ограничаването на предлагането в условията на евтин кредит най-вероятно пък ще повиши цената дори повече, тъй като потребителите ще се конкурират за по-малък брой имоти.

Съмнения и по на изток

Bank of Japan обяви в понеделник, че ще наблюдава имотното кредитиране в страната. Институцията все още не вижда балон в строителния сектор. Централната банка понижи основните лихвени проценти, а същевременно с това мащабните количествени улеснения от над 730 млрд. долара годишно повишиха ликвидността в банковата система и направиха кредитирането по-лесно. Съвсем естествено делът на инвестициите в имоти в БВП се повишава, а банките са все по-склонни да отпускат заеми на строители и купувачи, пише Reuters.

"Като цяло не се намираме в обстановка на твърде висок риск или твърде високо кредитиране. Въпреки това ние следим за евентуална несигурност от сектора на имотите, която идва от желанието на банките да повишат кредитирането", заявиха от Bank of Japan. Япония има опит с имотни балони, като регистрира най-големия такъв в края на 80-те години, а неговото пръсване и до днес тегне върху икономиката на страната.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Пожарите в Австралия засягат изненадващо слабо бизнеса Пожарите в Австралия засягат изненадващо слабо бизнеса

Това не спира мениджърите да се подготвят за следващото неизбежно бедствие

27 яну 2020, 373 прочитания

Петролът падна с над 3% заради китайския вирус Петролът падна с над 3% заради китайския вирус

Опасенията за по-слабо търсене на суровината доведоха до понижение на цената на брента под 60 долара за барел

27 яну 2020, 744 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Пазари" Затваряне
Европейските индекси на нов връх след оптимистични данни за икономиката

Еврото остана на 7-месечно дъно спрямо долара

Още от Капитал
Свинското: скъпо и дефицитно

Чумата по свинете в Азия вдигна световните цени, създаде дефицит и проблемите заразиха и България

Глътка надежда за БНР

Изненадващо медийният регулатор реши да даде шанс на Андон Балтаков, който има опит в доказани медийни компании като "Асошиейтед прес" и CNN.

Защо си отиват експертите

Отстраняването на неудобните и неадекватните партийни назначения подменя функцията на държавната администрация

Грета Тунберг и пророците на климатичния апокалипсис

Световният икономически форум в Давос отново показа пропастта между думи и дела в областта на борбата с глобалното затопляне

Ново място: Музей на илюзиите

Оптични илюзии, интерактивност и древни експонати

Кино: "18% сиво"

През Европа към себе си със стил и чувство

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10