ПодМОЛни вълнения

Търговците се разбунтуваха срещу "закрепостяването" си в моловете

Над 80% от площите в бъдещият мол на ЕСЕ на "Ситняково" вече са отдадени под наем
Над 80% от площите в бъдещият мол на ЕСЕ на "Ситняково" вече са отдадени под наем
Над 80% от площите в бъдещият мол на ЕСЕ на "Ситняково" вече са отдадени под наем    ©  Надежда Чипева
Над 80% от площите в бъдещият мол на ЕСЕ на "Ситняково" вече са отдадени под наем    ©  Надежда Чипева
Бюлетин Ритейл Ритейл

Всяка седмица получавайте най-важното и интересно от ритейл сектора във вашата поща

Модата на големите търговски центрове заля пазара в България толкова бързо, че някак неусетно се появиха десетки строежи и още повече проекти в малки и големи градове. Но по-малко от три години от отварянето на първите два търговски центъра от нов тип (City Centre Sofia и Mall Sofia) еуфоричното настроение премина в минорно. Част от моловете нямат клиенти и търговците в тях страдат от лисата на продажби. Стриктните договори, които са подписвали преди време, не им позволяват да си тръгнат без сътресения. Финансовата криза пък засегна инвеститорите в нови молове, които не могат да си осигурят финансиране, ако нямат наематели. Това прави зависимостта между наематели и инвеститори взаимна. Вече и двете страни ще трябва да са склонни на отстъпки, за да правят бизнес.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Вече съм абонат Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

1 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
109 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    Avatar :-|
    Весо Сифона

    Само че сегашните молове всичките са препродадени за х-кратно на дохода от наеми. Покупката е станала най-вероятно с 30% в брой и 70% банков кредит. Паднат ли наемите с повече от 30%, вноската няма да стига даже за плащане на кредита. От което последствията се знаят и могат да бъдат обобщени с термина "изпълнителен лист". Затова моловете ще се борят да устискат наемите като последните японски имераторски войници на остров Иво Джима. Дано собствениците да са се сетили, да регистрират отделна фирма, която сега да засилят в стената, със все великия договор за наем в нея. Защото наеми от 50 € моловете в Италия, Франция и Германия могат само да сънуват, въпреки далеч по-заможната клиентела.

    Но щом са имали акъла да подписват такива договори, едва ли са мислили за този авариен вариант. За някои неща общочовешкият разум прави по-добро маркетингово проучване, отколкото всеки един от великите бизнес консултанти. Аз виждам само каква е клиентелата на мола на х-л "Хемус": първо не могат да извадят по 5-6 лева за подземния паркинг. Оставят си таратайките по детските площадки на кв. "Лозенец" и поемат пеша към мола, дори когато навън вали порой. Забелязал съм отдавна, че много от тях носят кутии с домашно мазани сандвичи. Да ме бяха питали тези нематели мен, щях да им кажа каква е перспективата: тези хора 1 стотинка няма да оставят, най-много да изхабят малко тоалетна хартия и течен сапун. С което целодневният им престой приключва.

    Нередност?
  • 2
    Avatar :-|
    Цеко Сифоня

    Нито инвеститорите нито наемателите могат мислят за бъдещето. Те само гледаха назад, как скачат цени и наеми и си помислиха, че така ще е и занапред. Който беше на труго мнение не беше "модерен".

    Нередност?
  • 3
    Avatar :-|
    Reality bites!
    • + 1

    Много хора в България искат да продават(препродават), но малко са тези които имат желание да произвеждат. Този дисбаланс се влошава непрекъснато и отражението му е в платежния дис-баланс на страната! Това си е един бавен, но сигурен път към банкрут на държавата.

    Нередност?
  • 4
    Avatar :-P
    простиии...

    Нека нека, така им се пада на най-простото съсловие - търговците. Ум гъз затрива е казала партията!!!

    Нередност?
  • 5
    Avatar :-(
    alabalani

    Лакомия и алчност брате, а сега страх, СТРАААААААААААХ!!!...
    "Га плюскахти кифтетта, ни ривахти а? Сига ши ми ривети, мамицата ви!?"...

    Нередност?
  • 6
    Avatar :-|
    Хиполанд-клиент

    За Коледа трябваше да избера количка в "Хиполанд". На 2-рия ден цената "порастна" с 5 лева. Когато запитах на касата каква е причината(дори на някои кутии не бяха успели да сменят цената), продавачката ми върна рестото в жълти стотинко. Аз все още вярвам, че не беше нарочно... Дали скоро ще купя нещо от "Хиполенд"? Може би през 2012г.

    Нередност?
  • 7
    Avatar :-|
    Търговец

    Сериозните търговци знаят къде ще бъдат след 3 години. Искам да кажа в кой МОЛ... Ако не са в затвора

    Нередност?
  • 8
    Avatar :-|
    Димитров

    Пир на глупостта и алчността.

    Нередност?
  • 9
    Avatar :-P
    tucker case

    сирьозните търгофци знаят много неща... сирьозните купувачи също... другарките, дето пишат по таз тема - ногу малку...

    Нередност?
  • 10
    jelezen avatar :-|
    jelezen
    • + 1

    В Русе първия стои празен. Строят се още 6. Няма да коментирам.

    Нередност?
Нов коментар