Български предприемач строи ваканционно селище в Занзибар
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Български предприемач строи ваканционно селище в Занзибар

Островната къща на инвеститора

Български предприемач строи ваканционно селище в Занзибар

Калоян Георгиев планира да направи до 150 къщи върху 100 декара на острова и да развие собствена туристическа концепция

Боряна Генчева
59009 прочитания

Островната къща на инвеститора

© Калоян Георгиев


Предприемачът Калоян Георгиев строи туристически комплекс на о. Занзибар. Планира да е до 150 къщи в местен стил върху терен приблизително 100 дка. До края на тази година се очаква да са готови първите 15 къщи, а до края на следващата - комплексът да бъде завършен. За проекта съобщи самият Георгиев на презентация за Занзибар като туристическа дестинация в София.

Той и партньорите му от туроператора "Карта холидей" организират чартърен полет от България до Занзибар през втората десетдневка на февруари 2021 г. Туристите ще бъдат настанени и в други обекти на острова.

Бутиков туризъм

"Хотелите в Занзибар са бутикови и малки, така че, ако направим 150 къщи, ще сме едни от големите", казва Георгиев. Според статистики от 2018 г. на острова, който е част от Танзания, но има автономност, са регистрирани около 500 места за настаняване с около 8500 легла. Повечето са в средния ценови сегмент, така че новите проекти са фокусирани предимно в луксозния. Правителството цели Занзибар да стане водеща туристическа дестинация на източното крайбрежие на Африка към Индийския океан, за да насърчи местната икономика. Сега работи, за да увеличи броя на хотелите и туристическите услуги висок клас, пише през януари тази година еturbonews.com.

В последно време островът е в полезрението на някои от големите германски туроператори, които изкупуват съществуваща база. Това поражда известни притеснения в местната общност, че профилът на туризма може да се измести към масов.

По-голямата част от туристите, които посещават острова, са два основни типа - парти туристи, предимно в 20-те си години, и луксозни туристи в зряла възраст, които почиват след сафари. "Опитваме се да развием междинна категория - физически и социално активни и успешни хора между 30 и 50 години, поколенията, които в момента случват нещата и създават иновациите. Те не са милиардери, но не са и backpack-ъри (туристи с раници). Не са и хора, които биха отишли в типичния Hyatt. Обикновено търсят нещо различно", обяснява предприемачът.

Плажна гледка от Занзибар
Фотограф: Калоян Георгиев

SAS моделът

Калоян Георгиев пояснява, че туристическият комплекс е негов lifestyle проект с идеята да привлича хора със сходна нагласа на мислене. Ще бъде пилотен по концепцията SAS (Sports Arts Science), разработена от бизнесмена. Целта е мястото да развива различни спортове като сърф, кайт, jungle gym, кросфит, бокс, тенис и др. "Спортът зарежда и прави хората по-продуктивни", казва Георгиев, който е бивш волейболист и настоящ кайт сърфист. Артистичната част ще се изразява в африкански вечери, танци, артисти, джаз музика. Science частта той вижда като събиране на хора, които да дискутират визионерски теми от типа на бъдещето на професиите в контекста на развитието на изкуствения интелект. Привличане като лектори на индустриални лидери. Или като практически демонстрации как работят различни неща и как човек може да си ги направи сам.

"Ако концепцията SAS сработи, ще искам да я мултиплицирам и на още места", казва Георгиев. Първоначално я е разработил за друга локация - остров между Шри Ланка и Малдивите, но там сделката за земята се е забавила и междувременно се е отворила възможност в Занзибар.

Възможностите на кризата

Семейството на Георгиев и техни приятели заминали за почивка на острова в Индийския океан в началото на март, но заради пандемията полетите спрели и това ги закотвило там. "Първите си дойдоха след шест месеца, ние идваме след осем, а някои нямат и желание засега да се връщат", каза той. Целогодишно в Занзибар е 30 градуса, няма грип, няма COVID-19. Дъждовни са май и ноември. Цените са сходни с българските.

Притиснати от обстоятелствата, българите сменили хотела с комплекс от няколко къщи под наем, осигурили интернет връзка и организирали споделено работно пространство. После купили 10 дка терен с излаз на плажа, построили къща с пет спални, отворили кайт училище, което според Георгиев е най-доброто като екипировка и като инструктор на острова. В момента предприемачът финализира сделката за останалата част от земята до 100 дка. Договарянето е приключило, тече дю дилиджънс.

Кайт училището, което българите отварят в Занзибар
Фотограф: Калоян Георгиев

Къщите - от бюджетни до луксозни

Не уточнява размера на инвестицията си в земята. Проектът за комплекса засега е идеен и след като бъде окончателно одобрен, ще стане ясен очакваният размер на инвестицията и ще се мисли дали да се финансира с банково кредитиране или чрез партньори, казва той.

По проекта за селището работи европейски екип. За мениджър е нает френски гражданин с опит в туристическия сектор на острова. Къщите ще бъдат с различни мащаби. Бюджетната версия ще е "малдивски" тип - спалня и кухня в размери 12 на 6 метра. Нощувката в тях се очаква да бъде от порядъка на 200 евро. Луксозната версия ще са къщи по 300 кв.м на цени между 800 и 1000 евро на вечер. Ще има и предлагане в междинния клас.

Комплексът ще разполага с голям спортен център. А и ресторант с десетина сепарета на 30 м височина, от които ще се открива гледка към целия Занзибар, плажовете и Индийския океан. Строителството ще се осъществява от местна фирма - една от големите на острова.

Акцент


Калоян Георгиев е предприемач, който има дейност в 60 държави по света.

Лекарства, технологии, лайфстайл

Калоян Георгиев е предприемач, който има дейност в около 60 държави по света. Той е един от съоснователите на K-Pharm Global Group (KPGG), дистрибуторска компания за фармацевтични продукти, която присъства на 50 пазара в Африка, Европа и Азия. Групата предлага услуги на фармацевтичните производители - от логистика, дистрибуция и маркетинг до регулаторна подкрепа. В България негов проект е финтех компанията в сферата на застраховането Colibra. Тя плаща твърдо обезщетение на регистриралите се при закъснели и отменени полети, като после събира компенсации от авиокомпаниите. Colibra е сред регионалните победители в световното първенство за стартъпи Startup World Cup, като продължава във финалната надпревара, чийто резултат ще стане известен през май.

Освен "Колибра България" в Търговския регистър Георгиев присъства и с фирмата си "Нипон Белс Матрикс" за търговия на едро с лекарства. Оборотът й за миналата година е 12.5 млн. лева, а печалбата - 1.35 млн. лева. В миналото е собственик на компанията "Ол телекомс" - за разработка на софтуер за мобилни приложения, свързани с роуминг технологии.

Той и семейството му са дигитални номади - сменят държавите, в които живеят. Често дават интервюта в медиите на тема lifestyle.

Занзибар има амбицията да стане водеща туристическа дестинация по източното крайбрежие на Африка, което граничи с Индийския океан

Предприемачът Калоян Георгиев строи туристически комплекс на о. Занзибар. Планира да е до 150 къщи в местен стил върху терен приблизително 100 дка. До края на тази година се очаква да са готови първите 15 къщи, а до края на следващата - комплексът да бъде завършен. За проекта съобщи самият Георгиев на презентация за Занзибар като туристическа дестинация в София.

Той и партньорите му от туроператора "Карта холидей" организират чартърен полет от България до Занзибар през втората десетдневка на февруари 2021 г. Туристите ще бъдат настанени и в други обекти на острова.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

10 коментара
  • 1
    ivangabrovo avatar :-|
    ivangabrovo

    "...Групата предлага услуги на фармацевтичните производители - от логистика, дистрибуция и маркетинг до регулаторна подкрепа..."

    Нещо не ми звучи читаво това...
    Преди време на мода бяха "групи" и дискретни индивидуали, които предлагаха услуги на цигарените корпорации в същия диапазон - логистика, дистрибуция, регулаторна подкрепа, маркетинг. Осветен беше един нашенец с прозвище "Доктора". Интересно кой ли ще излезе на фото да играе карти /табла, барбут.../ на яхтата на изявения предприемач.

  • 2
    sfasaf avatar :-P
    sfasaf

    Големи будали тез, ей! Вместо да дигнат един мастодонт, с 5000 легла, да оползотвярт пространството, те къщички ще ми дигат!

    Не се научиха тез соросоиди интерконтинентални! Тук даже от подпорните стени правим хотели за чудо и приказ. И на плажа можем да вдигнем хотел. Правилата и законите са ни най-малкия проблем.

  • 4
    aussie avatar :-|
    aussie

    Странна статия. Новина ли е??? Надали, един българин решил да инвестира някаква сума пари???
    Къщички, хотели, плаж, Занзибар??? Wtf

  • 6
    zo avatar :-|
    zo

    Като пишете „бюджетни къщи“ какво имате пред вид? Нисък, висок, среден или неограничен бюджет? Или с други наясно ли сте, че думата „бюджетен“ не означава „евтин“?

  • 7
    Koger avatar :-|
    Koger

    Бизнес начинанието има потенциал. В тези географски ширини слънчевата енергия е в огромно количество и може да бъде използван ресурса й като възобновяема енергия, в случай че къщите бъдат изградени като, енергийно ефективни, нискоенергийни или дори пасивни къщи, което е бъдещето.

  • 8
    bullgar avatar :-|
    bullgar

    Нещо на рекламно пране мяза...

  • 9
    Mars avatar :-|
    Mars

    Юпи от кръга на Ралица Агайн. Партньор на съпруга и , който участва в сделката за албанския телеком.

  • 10
    vaa1606049693693803 avatar :-|
    Dimitar Mitev

    Угорчен съм от коментарите които прочетох по горе. Смятам че такива хора са нужни на България и заслужават аплодисменти, мисля че когато започнем да ги оценяме тогава ще тръгнем напред. Зависта само дърпа надоло.
    Димитър Митев


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK