Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK

// Автори

Светла Стоянова

 

13 мар 2012 Светла Стоянова 1
Образът на добрия работодател
// Компании/

Образът на добрия работодател

Изграждането на привлекателна работодателска марка започва от диалога със служителите 12974 прочитания

Изграждането на привлекателна работодателска марка започва от диалога със служителите

14 сеп 2007 Светла СТОЯНОВА
Когато се композираха милионите
// Строителство и имоти/

Когато се композираха милионите

Старите жп гари предизвикват силен интерес сред инвеститорите в големи терени 2867 прочитания

Да построиш мащабен обект в София става все по-трудно, тъй като подходящи свободни терени вече почти няма, а цените на тези, които са останали на пазара, растат с главоломна скорост. Именно затова намерението на Национална компания "Железопътна инфраструктура" (НКЖИ) да продаде парцелите на две бивши гари в центъра на столицата се очаква да предизвика значителен интерес сред компаниите с амбициозни намерения за софийския имотен пазар. Много купувачи на перона След като преди седмица продаде

24 авг 2007 Светла СТОЯНОВА
// Строителство и имоти/

Дом - първи път Дом - втори път Продадено!

Все повече хора по света използват търговете за недвижими имоти, за да продадат или купят жилище 2211 прочитания

Докато в България думата търг най-често поражда асоциации за продажба на държавни или общински имоти, по света сделките с недвижимости чрез наддаване са бързо развиващ се бизнес. Чрез специализираните аукционни къщи се предлагат най-често жилищни имоти от среден и по-нисък клас, които понякога е възможно дори да бъдат купени на цена, по-ниска от постигната при аналогични сделки. Търговете за жилища стават все популярно средство за продажба, тъй като са изгодна сделка и за двете страни - на про

17 авг 2007 Светла СТОЯНОВА 2
// Ритейл/

София ще расте на север

След пренасищането на южните райони общината ще стимулира строежите в подножието на Стара планина 5349 прочитания

Макар и София да няма като Рим своя Тибър, който да разделя патриции от плебеи, всеизвестно е, че имотите на юг са по-скъпи, а кварталите там се смятат за по-престижни. На север се насочват инвеститорите в промишлени и складови площи, а районът традиционно е неатрактивен за живеене. Пренасищането на терените в южно направление обаче принуждава архитектите на София да мислят за развитие на района в подножието на Стара планина доста по-рано от очакваното. Столичните общинари още тази есен ще раз

10 авг 2007 Светла СТОЯНОВА 7
Пловдив - в очакване на жилищните комплекси
// Строителство и имоти/

Пловдив - в очакване на жилищните комплекси

Инвеститорите предпочитат проекти за бизнес имоти в града 7486 прочитания

Макар да е сред най-големите градове в страната, Пловдив е с най-нисък ръст в цените на жилищата през първата половина на 2007 г . - едва 3.5% спрямо 2006. За момента интересът на големите инвеститори е по-скоро към бизнес имоти в града, но брокерите очакват търсенето на жилища ново строителство да се засилва, което вероятно ще насочи повече инвестиции към този сегмент в близко бъдеще. Жилищата - по-бавно, но нагоре Въпреки слабото увеличение в цените на жилищата в Пловдив и факта, че според

3 авг 2007 Светла СТОЯНОВА 1
// Строителство и имоти/

Вилите - все по-далеч от дома

Българите много по-често купуват къщи край големите градове 8329 прочитания

Пазарът на селски имоти, който доскоро бе движен основно от интереса на ирландските и британските инвеститори, става все по-популярен и сред българите, живеещи в по-големите градове. Една част от тях, вместо да вложат парите си във второ градско жилище или ваканционен апартамент на морето и в зимните курорти, вече предпочитат да си купят дори по-отдалечена селс­ка къща, която да ползват като вила през уикенда. Други пък дори са готови да пътуват ежедневно до работа, вместо да живеят в града. Б

27 юли 2007 Светла СТОЯНОВА 4
// Строителство и имоти/

Стари жилища, нови цени

Готовите апартаменти поскъпват въпреки многото ново строителство 4369 прочитания

Огромният обем на ново строителство в големите градове за много брокери и предприемачи беше знак за залеза на интереса към панелните жилища и стари тухлени кооперации. Недостигът на готови нови апартаменти обаче накара доста купувачи да предпочетат да си купят старо жилище. Това логично повиши цените на старите жилища в някои градове на България. Радостната новина за продавачите на такива апартаменти обаче едва ли ще има продължение - брокерите прогнозират цените на старото строителство да заб

20 юли 2007 Светла Стоянова 2
// Строителство и имоти/

Повече градинки, но и повече бетон

Законови промени затягат строителството в зелените площи, но отварят поле за повече и по-близки една до друга сгради 1579 прочитания

Oсновният закон в строителството - този за устройството на територията, отново беше ремонтиран. Новият му дизайн опитва да предпази от застрояване малкото останали зелени площи в градовете. Затягайки режима за градинките и парковете обаче, законодателите същевременно разрешават застрояването на територии в покрайнините на селищата, които са били отредени за озеленяване, и позволяват административните и офис сградите в централните градски части да се строят по-нагъсто. Новите разпоредби в Закон

13 юли 2007 Светла Стоянова 34
Молове "на зелено"
// Строителство и имоти/

Молове "на зелено"

Големите търговски центрове поскъпват и се продават незавършени 4176 прочитания

Преди около година получих мейл от приятел американец, който изкарва прехраната си с недвижимости в Централна и Източна Европа. "Честито, започваше посланието. Разбрах, че отваряте първия си мол в България. Ти успя ли да го посетиш вече?" В този момент моят познат едва ли реално си е давал сметка за мащабите на случващото се - 12 месеца по-късно в страната има поне 20 проекта, които са в напреднал стадий на строеж. И това очевидно е само началото: ако допреди година продажбата на въпросните мо

13 юли 2007 Светла Стоянова
// Строителство и имоти/

Мегапари за мегапроекти

Германската ЕСЕ подготвя строителството на два големи комплекса за 500 млн. евро 2616 прочитания

Липсата на достатъчно големи парцели в центъра на София "изнася" почти всички мащабни проекти за комплекс с търговски, офис и жилищни площи към покрайнините на града. На този фон любопитно е, че два от трите подобни мегапроекта в центъра - "Европа парк" , "Сердика център" и на испанската Riofisa зад Централна гара, са с участието на германската компания ECE Projectmanagement. ECE съвместно с партньорите си ще инвестира над 500 млн. евро в "Сердика център" и "Европа парк", които вече преминав

6 юли 2007 Светла Стоянова 7
// Строителство и имоти/

Да купиш, за да срутиш

Търсене на стари къщи в центъра на София има, но високите цени пречат на сключването на сделки 2700 прочитания

Казват, че апетитът идвал с яденето. Така и гладът за строителство в централната част на София продължава да расте. Подходящи парцели на нормални цени вече почти няма, затова все повече инвеститори се оглеждат за стари къщи, които биха могли да закупят и на тяхно място да построят нови жилищни кооперации. Въпреки че търсене на такива имоти не липсва, реални сделки трудно се сключват и някои от къщите "залежават" с месеци. Това е така, защото много от тях са паметници на културата, а твърде чес

6 юли 2007 Светла Стоянова

Къде се прицелват инвеститорите в недвижими имоти в Европа? Отговорът: в Германия. Това може да се окаже новата гореща дестинация, твърди изследването на консултантската компания PricewaterhouseCoopers (PWC) "Тенденции на имотните пазари в Европа". Изненадващо Германия се нарежда сред страните с най-голяма част от инвестициите. Тя заедно с Франция и Великобритания е привлякла 70% от капиталовложенията в недвижимости на континента за 2006 г. Лондон (Великобритания) и Париж (Франция) остават фав

29 юни 2007 Светла СТОЯНОВА
// Строителство и имоти/

Диамантения крал с нов проект в София

Израелският бизнесмен Лев Леваев купи парцел за 70 млн. евро 3125 прочитания

Известният като Диамантения крал израелски бизнесмен Лев Леваев, който в миналото за кратко беше фиктивен собственик на "Мтел", все по-сериозно заявява позициите си на българския имотен пазар. През изминалата седмица от една от неговите компании - Africa Israel Еurope, обявиха, че са закупили терен в София. С това анонсираните големи имотни проекти на Леваев в България стават 4, като по всичко личи, че той не смята да спре дотук. "Финализирахме сделка за закупуването на терен от 54 дка в сто

29 юни 2007 Интервюто взе Светла СТОЯНОВА

Как аукционната къща Christie's реши да започне да се занимава с недвижими имоти? Причината за това решение беше, че имаме много клиенти, които купуват произведения на изкуството, мебели, автомобили, вина, и някои от тях искаха да им помогнем и с продажбата на имот. Идеята ни беше да създадем синергия между съдържанието (тоест предметите на изкуството) и опаковката (тоест имота). Преценихме, че е по-рентабилно и по-бързо да закупим вече съществуваща фирма (Great Estates, основана през 1987 г. в

22 юни 2007 Светла СТОЯНОВА 1
// Строителство и имоти/

Вълната от молове залива и Варна

Търговски обекти с обща площ над 300 000 кв.м ще бъдат изградени до две години в морската столица, където наемите гонят софийските 5060 прочитания

Доскоро на един от централните булеварди във Варна - "Мария Луиза", се разполагаше голям магазин за китайски стоки тип "за един лев". Днес на неговото място има офис на банка. Подобна съдба вероятно очаква и други подобни магазини и базари, предлагащи евтини и масови продукти. Високите наеми, които изтласкват малките търговци по малките улички, скоро може и да не са толкова важен фактор за търговията в морската столица. Няколко големи проекта за молове вече се появиха с цел да задоволят настоя

8 юни 2007 Светла Стоянова 5
// Строителство и имоти/

Околовръстното тръгва бавно

Поредното препятствие дойде от труднодостъпни терени на кръстовището с бул. "Черни връх" 2262 прочитания

Започналият след дълго отлагане през октомври ремонт на южната дъга на Околовръстното шосе е на път да се забави отново поради препроектиране на едно от съоръженията при Драгалевци. Според фирмата изпълнител "Главболгарстрой" обаче чакането ще си струва, тъй като новият проект ще предложи много по-рационално решение за организация на движението в тази част на изграждащата се отсечка. Новият проект за пътна детелина при Драгалев­ци бе представен на среща на общинския експертен съвет по устрой

1 юни 2007 Светла Стоянова 8
// Строителство и имоти/

Курс северозапад за инвеститорите в София

Традиционно концентрираният в южните части на София предприемачески интерес се насочва и на север 1797 прочитания

"Люлин" все по-малко ще се възприема като едно от панелните гета на София, след като традиционно насоченият към южните части на столицата инвеститорски интерес видимо започва да се преориентира на север. Доскорошното схващане, че северните квартали са отредени за по-ниска категория строителство, вероятно скоро ще се промени, след като първите големи проекти в тази част на София се реализират и повишат цялостния стандарт и цените на имотите. Освен презастрояването причина за тази оптимистична з

23 май 2007 Интервюто взе: Светла СТОЯНОВА

Какви трудности срещнахте при изграждането на толкова голям проект? Два бяха основните проблеми. Първият беше да убедим пазара, че такъв огромен проект може да бъде направен в Румъния. В началото това беше доста трудно, но с подобряване на икономическата среда в Румъния ставаше все по-лесно. Това ни отне три-четири години, т.е. от 2001 г. до 2005 г., когато стартирахме строителството. Дори мисля, че хората не вярваха, че проектът ще се случи, до момента, в който не започнахме изграждането. Втор

23 май 2007 Светла СТОЯНОВА 13
// Строителство и имоти/

Луксозни или празни

Добрата новина при ваканционните имоти е по-малко, но по-качествени проекти вместо бетонни комплекси 2942 прочитания

Всички тези апартаментни комплекси, които изникнаха в курортите по морето, скоро вероятно ще са общежития за хотелския персонал. Тази мрачна прогноза за бъдещето на голяма част от ваканционните имоти бе направена на имотната конференция BalReC, проведена миналата седмица в София. Около 35 000 ваканционни апартамента има само по Черноморието, като 54% от тях са излезли на пазара през втората половина на 2006 г., сочат данните на консултантската компания Colliers International. Още 18 000 са жи

18 май 2007 Светла Стоянова 1
// Строителство и имоти/

Балкански имотен микс

Изложението BalPEx е както за бизнеса, така и за крайните клиенти 1592 прочитания

Инвеститорите и крайните клиенти все повече разширяват интереса си извън местния пазар на имоти и по тази причина за пръв път проекти от България, Сърбия и Румъния ще бъдат едновременно представени у нас на изложението BalPEx (Balkan Property Exhibition). Експото се провежда от петък до неделя (18 и 20 май) в столичния "Интер експо център", като заявките за участие са от 120 компании - строителни предприемачи, фирми за професионално управление на имоти, компании за консултантски, брокерски и и