Дойде ли краят на имотния застой
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Дойде ли краят на имотния застой

Дойде ли краят на имотния застой

Данните за сделки с жилища показват положителна тенденция за първи път от пет години насам

10622 прочитания

"Сега е идеалният момент за покупка на имот", "Цените на жилищата достигнаха дъното", "Няма накъде повече да поевтиняват". Това са само част от прогнозите, с които предприемачите и агенциите за недвижими имоти всяка година се опитваха да върнат купувачите на имотния пазар, след като през 2009 г. той на практика се срина. И всяка година се оказваше, че дъното не е достигнато, че моментът не е никак идеален и всъщност има накъде още да се пада. Хората предпочитаха да държат парите в банки на депозит, а самите финансови институции свиха до минимум ипотечното кредитиране.

И така след 2008 г. последваха пет доста трудни години за жилищния пазар до 2014 г., която ще бъде запомнена като годината на оживлението. Гледайки основните статистики за пазара на имоти през миналата година – цени, сключени сделки, издадени разрешителни за строеж, влезли в експлоатация жилища и ипотечното кредитиране, изглежда, че този път прогнозите са се сбъднали и пазарът може би поема нагоре, въпреки че никой не очаква в близките години цените и броят на сделките да достигнат нивата отпреди кризата.

Данни с положителен знак

Средната цена, на която са сключвани реално сделките с имоти през 2014 г., е 745 евро на кв.м, което е годишен ръст от 1%. Прогнозата за тази година е за поскъпване с около 3.5%. Данните на НСИ показват, че цените в страната растат и в края на 2014 г. те са достигнали 870 лв. на кв.м, а за София-град – 1481 лв. на кв.м.

Данните на Агенцията по вписванията за първото тримесечие на 2015 г. показаха, че общият брой на сключените сделки е нараснал с 8.4% на годишна база до 44 330 броя. Ако погледнем най-големият пазар в страната - София-град, тогава ръстът е още по внушителен – 31% до 4805 сделки.

 
В графиките по-долу може да разберете как се е движил имотния пазар през последните години и защо за първи път от много време има причина за положителни очаквания, а в текста "Жилищният пазар: Стабилно нагоре" от специалното издание на "Капитал" "Имоти и инвестиции" ще намерите подробен анализ на сектора.

"Сега е идеалният момент за покупка на имот", "Цените на жилищата достигнаха дъното", "Няма накъде повече да поевтиняват". Това са само част от прогнозите, с които предприемачите и агенциите за недвижими имоти всяка година се опитваха да върнат купувачите на имотния пазар, след като през 2009 г. той на практика се срина. И всяка година се оказваше, че дъното не е достигнато, че моментът не е никак идеален и всъщност има накъде още да се пада. Хората предпочитаха да държат парите в банки на депозит, а самите финансови институции свиха до минимум ипотечното кредитиране.

И така след 2008 г. последваха пет доста трудни години за жилищния пазар до 2014 г., която ще бъде запомнена като годината на оживлението. Гледайки основните статистики за пазара на имоти през миналата година – цени, сключени сделки, издадени разрешителни за строеж, влезли в експлоатация жилища и ипотечното кредитиране, изглежда, че този път прогнозите са се сбъднали и пазарът може би поема нагоре, въпреки че никой не очаква в близките години цените и броят на сделките да достигнат нивата отпреди кризата.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

2 коментара
  • 1
    bora_bora avatar :-|
    bora bora

    "Данните за сделки с жилища показват положителна тенденция за първи път от пет години насам"

    Е-е-е-е-е, ама пък колко статии четахме през туй време, как се оживявал пазара за недвижими имоти??????

    "за първото тримесечие на 2015 г. показаха, че общият брой на сключените сделки е нараснал с 8.4% на годишна база до 44 330 броя. "

    Толкоз ще да е от една рухнала пирамида КТБе-е-е-е-е!

    Винаги с интерес чета тезо Добре платени статии!:) ;)

  • 2
    ristohristov avatar :-P
    Ристьо

    Всяко начало има и край ;)
    .....................................
    "Дневник" пишеше за спад на цените и те паднаха

    "Дневник" пише за растящи цени на имотите от 2013 год....
    и те Растат..

    за това слоганът на Дневник е: "Прогнози които се сбъдват"

    а глупавите хора проумяват само онова , което Вече е Станало


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK