С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
14 фев 1994, 15:24, 831 прочитания

ДДС и цените на строителството

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Както стана ясно, данъкът върху оборота ще бъде заменен с новия данък добавена стойност от първи април. По същността си ("Капитал" вече писа за това) това е също оборотен данък, който се прилага в страните от Европейския съюз, но е по-съвършен в сравнение с данък оборот. Последният се прилагаше с няколко ставки, като най-масовата беше 22 на сто върху оборота от реализирането на стоки и услуги. ДДС е с единна ставка от 18 на сто. Той също облага сделките със стоки и услуги, но само новоприбавената към тях стойност.

Ще повиши ли ДДС цената на строителството?


Това е въпрос, който вълнува предприемачите строители и купувачите на строителна продукция. За жилищно строителство сегашната ставка на ДО е 2 на сто, а ще стане 18 процента, следователно грубата разлика е 16 на сто. Досега за работилници, складове и други сгради на фирми ДО не се плащаше. След въвеждането на ДДС обаче сделките с тях ще подлежат на облагане и, пряко изчислено, поскъпването ще е 18 на сто. Обратно, за гаражи и ателиета на граждани досегашната ставка от 22 процента ще намалее на 18 на сто. Точната промяна на цената в строителството обаче трудно може да се определи поради начина, по който се начислява данъкът - на всеки-пункт на препродажба, и то само новоприбавената стойност (за разлика от ДО, който се начисляваше при крайния получател на стоката или услугата). Който и вид строителна работа да се разгледа, става ясно, че поне на десет пункта ще се начислява ДДС.

Сега всички материали се купуват без ДО (защото ще подлежат на допълнително влагане в продукция и не са за крайно потребление). Трудът, транспортът, складовите разходи, машиночасовете и допълнителните разходи също се заплащат без ДО. Получава се примерно 900 лева за кубик стоманобетон, положен в жилищна сграда. Към него предприемачът добавя печалба и цената става приблизително 990 лв. Това е крайният продукт, върху който се начисляват и внасят в бюджета две на сто ДО и цената за крайния потребител става съответно 1010 лв. Механично пресметнато, по новия закон с 18 процента ДДС кубик стоманобетон вместо 1010 лв. ще струва 1168 лв. Но това не може да бъде коректно, защото данъкът ще се начислява при производството на всеки съставен елемент за производството на стоманобетон. На някои от изброените пунктове за облагане съответният производител, посредник или предприемач ще трябва да намали или увеличи печалбата си в зависимост от конюнктурата. Друг междувременно ще фалира и временно ще прекъсне веригата. Следващите ще понесат загуби и ще трябва да ги компенсират. Колкото по-дълга е веригата, толкова по-непредсказуема е тя.

На цената на строителната продукция пряко или косвено ще влияят много фактори - общата инфлация, безработицата и цената на труда, заетостта на български строители в чужбина, вносът на материали, фалити, приватизация и др.



Проблемът може да се проследи и по-елементарно: глобално погледнато, сега с ДО се облага само жилищното строителство, и то минимално. Бихме могли да приемем, че строителството като крайна продукция не се облага. Средно оценено, ако сега строителен обект струва сто единици, след въвеждането на ДДС предприемачите може да се опитат да го направят вместо 118 около 120 единици. Тук решаваща дума имат държавните и общинските предприемачи, защото те държат производствената база и диктуват цените. Частните само се нагаждат по тях, но печелят добре, защото имат по-малки разходи за издръжка и плащат 10% по-малко данък върху печалбата.

В малките градове физическите лица и без това са спрели или спират да строят, а проспериращите фирми са малко на брой и нямат особена нужда от недвижими имоти. Там предприемачите не само че няма да могат да злоупотребяват, но ще се наложи да свалят от печалбата си, и цената вместо с 18% ще се покачи максимално с 8 - 10% (без да се отчита инфлацията).
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Железопътните амбиции на Европа 6 Железопътните амбиции на Европа

Пътуването с влак на континента става все по-популярно, но цената и качеството на услугата варират в различните страни

18 яну 2020, 2188 прочитания

Всеки десети болничен лист се издава на работещ в бюджетния сектор Всеки десети болничен лист се издава на работещ в бюджетния сектор

НОИ и здравната каса предлагат личните лекари да изписват максимум 7 дни непрекъснат болничен, а не 14

18 яну 2020, 1266 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "К1: Средата" Затваряне
Какъв е срокът за подаване на данъчната декларация?

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

Скритите мащаби на водната криза

Водният режим в Перник е най-строгият от години насам, но това далеч не е единственото място, където има подобен проблем

Либийската авантюра на Ердоган

Турският президент вдигна залозите в хибридната война за контрола над бившата северноафриканска джамахирия* на Муамар Кадафи

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

Всичко се връща, Руши също

Рушен Видинлиев за новите си роли и преоткритата страст към музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10