Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
30 май 1994, 14:18, 1263 прочитания

Гилдия ще се опита да подобри обслужването при сделките с имоти

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Преди няколко месеца 13 фирми - посредници на пазара на недвижимости, подписаха първия договор за съвместна дейност и се появи "Национално сдружение за недвижими имоти" (НСНИ). На 19 май сдружението прие устав и правилник за професионална етика, като броят на членовете вече е близо 50. "Трябва да се регулира мястото на посредника в търговията с недвижими имоти", обясни новият председател на управителния съвет, г-н Левиев от "Елта консулт". Вярно е, че такива фирми има много, може би около 300 само в София. Вярно е също, че някои от тях упорито изграждат лошо впечатление за фигурата на посредника в тази търговия.

Често излиза по-изгодно да се пусне обява във вестника за покупка или продажба или най-елементарното да се разлепят бележки по спирките. Иначе нормално е за тия неща да се търсят услугите на посредниците, защото се предполага, че комисионата, която им се плаша, си струва спестеното време и нерви от висене в нотариата, попълване на документи и т.н. Какъв обаче да е ориентирът в джунглата от кантори и агенции? И каква е гаранцията, че всички те са добросъвестни?


В тази връзка се прокламират някои от целите на НСНИ и комисията по професионална етика. Тя ще поставя критериите за коректност на фирмите участнички, както и вътрешните правила за санкциониране на непрофесионализма. "Идеята е да организираме лицензиране на бюра и брокери, те ще трябва да издържат изпит пред наши комисии. Така и клиентите ще знаят, че тези фирми се стремят да спазват определени правила." Другата идея е да се изгради информационна база данни от членовете на сдружението, което ще рече да си обменят офертите, подадени при всеки от тях. Така няма да се налага клиентите да подават заявки в няколко фирми, за да са сигурни, че сделката ще се осъществи по-бързо. Освен това ще се следи изпълнението на всяко от предложенията и ще се избягнат недоразуменията, когато сделката е сключена вече, а офертата стои при друг посредник.

Логичен е въпросът дали зад официалното сдружаване на фирми от гилдията не стои стремеж за налагане на по-високо ниво на комисионите при обслужване, един вид вдигане на цените, или пък се цели изолирането на по-дребните от пазара. "Нищо подобно няма, твърди г-н Левиев, сдружението е отворено за нови членове, а и фирмите, които още не са се включили, трябва да знаят, че имат интерес от това. Най-малкото - че ще могат да се включат в информационната банка и системата за лицензиране." Според договора за съвместна дейност "се препоръчва минимална комисиона от два процента за купувача и толкова за продавача". Това, твърди той, не е налагане на по-висока летва на пазара, а опит да се унифицират условията при различните фирми. Една от целите е да се унифицират и критериите за оценка на имотите, което определено би въвело някакъв ред в пазара. Що се отнася за списъка от некоректни брокери и фирми, който ще се изготвя, това по думите на г-н Левиев няма да има нищо общо с лов на вещици, защото също комисия ще ги определя като такива след проверка на конкретния случай. На членовете на НСНИ се препоръчва да не работят с фирми от "списъка".

"Нямаме нищо против такова сдружаване, но пък засега не виждаме смисъл да се включваме", обясниха от посредническа агенция извън сдружението. "Информационната база изисква техническо обезпечаване, за да работи ефективно, а това засега е трудно постижимо. Системата за лицензиране е добра идея, но трябва да се въведе от държавна институция, която няма преки интереси в търговията с недвижими имоти."



Иначе сдружението ще лобира за реформа в нотариата и намаляване на таксите при прехвърляне на имоти. Ще се води и статистика, която да помогне по-лесното анализиране и прогнозиране на тенденциите в пазара, който с право се смята за един от развитите.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Държавата поема и 60% от осигуровките в кризата 1 Държавата поема и 60% от осигуровките в кризата

Правната комисия гласува опции за безлихвени кредити, възможност за опрощаване на наеми и по-ниски глоби в закона за извънредното положение

5 апр 2020, 1656 прочитания

Уикенд новини: Схемата 60/40 става много по-изгодна; Държавата ще може да набере до 9 млрд. лв. дълг Уикенд новини: Схемата 60/40 става много по-изгодна; Държавата ще може да набере до 9 млрд. лв. дълг

И още: Заразените в България са вече 531; Австрия може да е една от първите страни в Европа, която да разхлаби ограниченията

5 апр 2020, 2051 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "К1: Средата" Затваряне
Кредиторите избраха

Сделката по дълга спаси това правителство, но ще струва скъпо на бъдещите политици

Още от Капитал
В енергетиката всичко върви надолу

Блокирането на икономиката заради COVID-19 доведе до най-драстичния спад в цените на електроенергията и природния газ

Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Бизнес на градус

Моментният недостиг на спирт вече изглежда преодолян, като по складовете има над 4 млн. литра. Цената на литър спирт обаче е 3 пъти по-висока отпреди пандемията

Коронабюджет 1.0: Оптимистичната версия

Правителството поиска спешна ревизия на бюджет 2020, която да му даде по-голяма гъвкавост за маневри

Инстатерапията на Беловски

Художникът Станислав Беловски смесва световната история и българските теми на деня в колажите си

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10