Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
30 30 ное 2007, 19:11, 10450 прочитания

Сделка в 12 без 5

Държавата губи 60 млн. евро от поредната тайна замяна на гори

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Инфографика

Договорите, с които бившият шеф на горите Илия Симеонов е заменил безценните имоти край морето

Увеличаване

Кон за кокошка

Справка в местните агенции за недвижими имоти показва, че парцели като тези между Балчик и Тузлата се търгуват на десетократно по-високи цени. Ако парцелите са големи и в регулация, в района на Балчик започват от 70-75 евро на кв.м. В някои отделни сделки има постигнати и доста по-високи цени - около 140 евро на кв.м и нагоре. Като цяло обаче предлагането на имоти с такива размери почти няма.

"Точно на самия бряг сделки нямаме. Тези парцели, които са на първа линия, просто не излизат на пазара. Там апетитите са страшно големи и по съвсем друг начин се осъществяват сделките", коментира Маргарита Николова, мениджър на кантората на "Адрес" в Балчик. Според нея цената на такъв тип парцели в регулация на първа линия може да надхвърли и 200 евро на кв.м.


Важна подробност е, че държавните имоти са окрупнени, докато получените в замяна частни гори са разпокъсани на много дребни парцели, намиращи се в различни точки на България. Някои от получените частни имоти са съвсем маломерни - по два-три декара. А, както е известно, малкият размер допълнително понижава стойността на един имот. В Добруджа парцели под 10 дка са смятани за непродаваеми или се търгуват на значително по-ниски цени от окрупнените. Купувачи на подобни парцели са обикновено собственици на съседни земи, които искат да си окрупнят масивите.

Фирмите

Освен че носят сходни имена, двете частни дружества, с които са извършени замените, имат общи собственици и са регистрирани на един и същи адрес във варненския комплекс "Хоризонт". Той е собственост на местните бизнесмени Чавдар Ангелов и Рубин Коцев. Те се занимават основно с морски транспорт - двамата притежават шипинговата агенция "Ахилеос меритайм ентърпрайз" ООД, която транспортира въглища от Украйна за ТЕЦ-овете в България.

За техния бизнес се заговори преди четири години, когато неразкрити до момента лица отвлякоха Рубин Коцев и девет дни по-късно го освободиха срещу 500 000 долара откуп.



"Капитал" потърси за коментар по сключените замени собствениците на фирмите, но до редакционното приключване на броя те не пожелаха да говорят с репортер на вестника.

Просто бизнес

Проверката в службата по вписвания в Балчик показа, че преди броени дни имотите, получени от държавата, са били прехвърлени на трета фирма - варненската "Порт инвестмънт девелопмънт-България 2" ЕАД, която е свързана с първите две дружества. Интересно е, че от името на купувача и на продавача в нотариалния акт е записано едно и също лице - Владимир Стефанов Скочев. Той е варненски адвокат, чиято кантора "Скочев и съдружници" обслужва юридически фирмите "Ол сийз пропърти" и "Ахилеос меритайм ентърпрайз".

Прехвърлянето е било направено, за да може да бъде изтеглен банков кредит. Въпросните имоти са били ипотекирани като обезпечение по кредита, който е в размер на 30 млн. евро. "Капитал" разполага с копие от договора, който е нагледно доказателство, че пазарната стойност на бившите държавни парцели е далеч по-голяма от оценката им. Дори и само на тази база разминаването е почти пет пъти.

Според местните хора въпросните имоти вече са обявени за продан, като поисканата за тях цена е около 75 млн. евро. Междувременно собствениците са задвижили процедура за изваждане на парцелите от горския фонд и вкарването им в регулация. Бившият кмет на Балчик Красимир Михайлов потвърди пред "Капитал", че вече е поискано изготвяне на подробен устройствен план, което е първа стъпка към предстоящото строителство. Според закона за гори от над 100 декара изваждането от фонда трябва да стане с решение на Министерския съвет, каквото засега не е издадено.

Зоната на изток от Балчик е едно от последните назастроени места на българското Черноморие. На запад от града в посока Албена и Кранево всичко отдавна е урбанизирано. Единственото направление за появата на бъдещи хотели и вилни селища е в посока Каварна, което обяснява и огромния интерес към държавните имоти в района. Първите стъпки за усвояването на тези земи бяха двете голф селища, които бяха изградени на платото над морето. Сега на ред е петкилометровата горска зона под платото.

"Тази зона е между платото и морето, която се води държавна горска територия - една рехава, бих казал, гора, но все пак е атрактивен ресурс. Но тя вече е станала частна собственост, това е проблемът. Оттук нататък частният инвеститорски интерес ще бъде водещ. Но трябва да се има предвид, че там е в сила "Натура 2000" и бъдещите инвеститори трябва да се съобразяват с еконормите. Дай боже да се опази екосистемата", коментира Красимир Михайлов. Той допълни, че ще бъде кощунство, ако се презастрои и тази част на крайбрежието, както се случи вече с Южното Черноморие.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Земеделците ще могат да наемат безработни при облекчени условия Земеделците ще могат да наемат безработни при облекчени условия

Обсъждат се още идеи за пренасочване на работници към сектора, а правилата за карантина в него са смекчени

7 апр 2020, 132 прочитания

Работодателите ще получат 100% от осигуровките като компенсация по схемата 60/40 Работодателите ще получат 100% от осигуровките като компенсация по схемата 60/40

Парламентът окончателно прие промените в Закона за извънредното положение, предстои правителството да измени и своето постановление за помощта към фирмите

6 апр 2020, 5269 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Министерството на замените

Избрани фирми се облагодетелстват за сметка на данъкоплатците

Още от Капитал
В енергетиката всичко върви надолу

Блокирането на икономиката заради COVID-19 доведе до най-драстичния спад в цените на електроенергията и природния газ

Бизнес на градус

Моментният недостиг на спирт вече изглежда преодолян, като по складовете има над 4 млн. литра. Цената на литър спирт обаче е 3 пъти по-висока отпреди пандемията

Пат в туризма

Хиляди туроператори трябва да върнат на клиенти си суми за провалени почивки, които обаче са предплатени към партньори

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

Инстатерапията на Беловски

Художникът Станислав Беловски смесва световната история и българските теми на деня в колажите си

Новият живот на електронната книга

Извънредното положение срина традиционния модел на разпространение и книгоиздаването търси нови решения

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10