Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
11 31 юли 2009, 15:55, 8398 прочитания

Невписани проблеми

Вместо да се хаби енергия в излишни разследвания, по-добре е правителството да се концентрира върху подобряването на услугите на имотния и Търговския регистър

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Доскоро бизнесът в България дори не си представяше, че ще може да проверява компании и имоти и да подава документи от компютъра в офиса, без посредничеството на адвокати и нотариуси. Макар бавно, с отлагания и грешки, това все пак се случи.

Година и половина след като бе взето решение да бъде извадена от съда, търговската регистрация става бързо, по прозрачен начин и сравнително удобно. От януари е готова и електронната система на единния имотен регистър. Както всяко начало – и тук има и проблеми. Част от тях се поправят в движение, други не зависят от Агенцията по вписванията (която администрира и двата регистъра), а трети са породени от нормативни пропуски. Безспорно услугите могат да бъдат по-качествени и по-евтини – подобни реформи са нужни и искани от частния сектор. Те намаляват възможностите за измами и правят по-добра средата за правене на бизнес.


Независимо от недостатъците на системата обвиненията, които лидерът на РЗС Яне Янев отправи неотдавна към Агенцията по вписванията за нехайност, корупция и присвояване на имоти, изглеждат странни. Някои анализатори прозират зад нападките му скрита цел – да се смени ръководството на агенцията или да се спре реформата. С нейния напредък ролята на ведомството се засилва, тъй като то администрира огромен масив от важна и за държавата, и за фирмите информация. Това обаче не означава, че към работата му няма и забележки.

Бягане с препятствия

Първият проект, който бе поверен на Агенцията по вписванията, беше изграждането на единен електронен Търговски регистър. Въпреки трудностите в началото, сега дори и най-големите противници на реформата признават, че той работи добре, а проблемите сега са много по-малко в сравнение с началото на миналата година. Това е изводът и в завършилото наскоро допитване до бизнеса за удовлетвореността от услугите на новия регистър, изготвено от "Маркет линкс" по поръчка на Американската търговска камара в България. В него се посочва, че собствениците и управителите на фирми са срещали проблеми в Търговския регистър през 2008 г. Тогава заради организационни и нормативни неразбории пререгистрацията и регистрацията на дружества ставаше за месеци вместо за дни. Впечатлението на потребителите е, че впоследствие те са били преодолявани.



"Търговският регистър бележи коренна промяна в сравнение с миналата година. Нещата очевидно са много добре и трудно може да се намери - поне за мен, нещо което е наистина зле", твърди адвокат Орлин Недков. Според него оттук нататък всички критики са принципни. Например тази година имаше сериозно забавяне около подаването на годишните финансови отчети. То обаче не се дължи на работата на агенцията, защото имаше дни, в които вписваха по 3-4 хиляди заявления.

Голяма част от бизнеса изтъква още един проблем – в регистъра могат да се намерят личните данни на всички собственици на фирми. Затова
повечето търговци искат контролиран достъп до тази информация, както и възможността за двустранен обмен на информация - така собствениците на фирми ще знаят от кого и кога са проверявани. Според адвокати обаче тази мярка едва ли ще даде очаквания ефект, тъй като няма никакъв проблем едно лице да прави справките, а друго да се възползва от събраната информация. Преди време изпълнителният директор на Агенцията по вписванията Даниела Митева обясни, че вече се работи в посока ползващите информацията от регистъра да излязат от анонимност и да влизат в сайта задължително със свой акаунт. Според нея след промените в ресорния закон през миналата година работата в регистъра се е нормализирала, регистрацията на фирма вече става за часове, а отказите са намалели до 10% от подадените заявления.

Бизнесът има още предложения: по-малко бюрокрация, по-компетентни служители, повече информация и по-добре организиран уебсайт. А като най-голям плюс изтъква възможността чрез електронните услуги на регистъра да избегне обслужването на гише.

Имотна параноя

Другият важен регистър, който се управлява от Агенцията по вписванията, е имотният. Идеята за създаването му, заедно с Агенцията по кадастъра (която е към регионалното министерство), е от 2001 г. Той трябва да гарантира максимално чист и светъл пазар на имоти. Това трябва да стане чрез създадената единна електронна система (позната като ИКАР), която трябва да свърже точните и актуални данни за границите и разположението на имотите (кадастрална карта) и информацията за собствеността на недвижимостите (имотен регистър). Целта е проверките за разположението на имотите и тежестите върху тях (ипотеки, възбрани, прехвърляния) да се правят през интернет, без да е нужно да се ходи до службите по вписвания и дирекциите на кадастъра.

Идеята е купувачите да бъдат спокойни, че няма да бъдат въвлечени в спорове за собствеността на имота или за неговите граници. Към момента онлайн могат да се правят справки само за собствеността и всички сделки, направени от 1990 г. досега в София. За страната тази информация е от 1998 г.

Обвиненията на Янев са за нередности в Агенцията по вписванията, свързани точно с новата информационна система на имотния регистър ИКАР и сигурността на информацията в имотния регистър. Важен и любопитен детайл е, че вече тече прокурорска проверка по същите тези сигнали, подадени в ДАНС (най-вероятно от служители на агенцията) преди повече от месец, а друга наскоро е приключила, без да са констатирани нарушения. Всеобщото мнение на потърсените от "Капитал" за коментар нотариуси, адвокати и имотни брокери е, че ако има проблем с данните от имотният регистър  до голяма степен те идват от все още непълната му интеграция с кадастъра.

Въпреки че данните за сделките в последните 20 години са в електронен вид, проверките в регистъра за градовете, за които не е одобрена кадастрална карта, нямат официална стойност, твърди председателят на Нотариалната камара Димитър Танев. Той е внесъл предложение за поправка в правилника за вписване, с която да се позволи информацията в електронния имотен регистър да се структурира по същия начин както за градовете, в които вече има одобрен кадастър. При изработването на картите данните ще се допълват в партидата, но междувременно информацията ще може да се ползва по-лесно и по-бързо, обяснява Танев.

Освен това преди внедряването на информационната система "Икар" на територията на страната се работеше с осем различни информационни системи, въвеждани в периода от 1998 до 2002 г. Според адвокати измамите са се случвали точно със старата система на работа. "Когато всичко стане публично и достъпно, ще се премахнат измамите. Затова има и съпротива", е мнението на столичният адвокат Таня Бузева.

Според Даниела Митева данните, които са били въвеждани в 113-те служби по вписванията в страната, са пренесени без никакви липси в новата система. "Не са правени никакви поправки. И откровено мога да заявя, че нямаме сигнали от гражданите за неточности в удостоверенията за тежести", каза тя (виж карето).
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

За две седмици в бюрата по труда са се регистрирали 37 870 души 1 За две седмици в бюрата по труда са се регистрирали 37 870 души

От тях пристигналите от чужбина са 640 души. Най-силно са засегнати туризъм, хотелиерство и рестораньорство

4 апр 2020, 1909 прочитания

Радан Кънев: Икономическите мерки не отговарят на европейските условия за подпомагане 11 Радан Кънев: Икономическите мерки не отговарят на европейските условия за подпомагане

Възстановяване на нормалния обществен живот и връщането към здрава и процъфтяваща икономика трябва да върви ръка за ръка с възстановяването на правовата държава

4 апр 2020, 2400 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Тигърът, който не хапе

Защо се провали ДАНС

Още от Капитал
В енергетиката всичко върви надолу

Блокирането на икономиката заради COVID-19 доведе до най-драстичния спад в цените на електроенергията и природния газ

Жилищният пазар е в ступор

Плановете за покупка на дом масово се отлагат. Банките леко затягат кредитирането. Строителството зависи от банките

Коронабюджет 1.0: Оптимистичната версия

Правителството поиска спешна ревизия на бюджет 2020, която да му даде по-голяма гъвкавост за маневри

(Не)платени пътища

Тол системата работи официално вече от месец, на практика - не съвсем

И това ще мине

Как да се съхраним психически по време на пандемия и изолация

20 въпроса: Енчо Керязов

През март "Колибри" издаде първата му биография – "Обичай смело"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10