С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
15 14 окт 2011, 14:02, 11760 прочитания

Това не е твоят дом

Защо са възможни имотните измами и как те сочат към фалита на правоохранителната система в България

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Илюстрация

"Веднъж подставеното лице, което трябваше да продаде "откраднатия" имот, беше от ромски произход. Между двамата организатори на схемата избухна спор - единият каза, че той със сигурност не става. Другият, притеснен от липсата на време, предложи нещо по-оригинално  - да го представят за арабин, който не може да говори добре български."

"Наблюдавахме един човек, който се подготвяше да обяви фалшиво завещание за апартамент в центъра на София. В момента, в който го извеждахме от нотариалната кантора, при друг нотариус в София друг човек обявяваше друго фалшиво завещание за същия имот."



Тези съвсем истински анекдоти ги разказаха разследващи на имотни измами. Смешни са с абсурда си, така е. Но зад тях седят истински човешки драми. Хора, които са били изхвърлени на улицата от собствените си жилища и които е трябвало да се превърнат в квазиюристи, за да защитят интересите си.

Имотните измами се вихрят в България от години, остават някак си извън полезрението на властта и на повечето хора. Хората, които ги извършват, са добре организирани - не случайно етикетът, под който са известни, е "имотна мафия". Причината да съществуват толкова дълго време необезпокоявани обаче е изумяваща. Това е посегателство срещу едно от основните права - на собственост. Схемите са известни, дупките в закона и възможностите да се злоупотребява - също. Фактът, че кражбите на собственост продължават да се случват, говорят недвусмислено за тежък фалит на институциите в държавата.

Господ да пази най-слабите...



Според разследващи в близо 2/3 от случаите, особено през последните години, жертви на имотна измама са най-беззащитните - възрастни, самотно живеещи или психичноболни хора. Профилът на подставените лица, т.нар. бушони, които са лицето на измамата и най-често получават наказание, не е по-различен - нискообразовани хора, живеещи на ръба на бедността; тежко болни, наркозависими. Когато нещастието на едните се засече със слабостта на другите, губят и двете страни.

Попитахме всички общини в София дали знаят кои са възрастните самотни хора, които живеят под техен район. Тези, които отговориха, казаха, че нямат списък, а работят по сигнали. Препратиха към Агенцията за социално подпомагане, откъдето обясниха, че работят... само по сигнали. Инициативата остава за имотната мафия, която лесно открива срещу няколкостотин лева потенциалните си жертви.

Идеята, че тези измами са си отишли със строителния бум, не отговаря на истината: "Да, класическите случаи намаляха поради по-малкия пазар, където има време за повече проверки, заради някои законодателни мерки и механизми за превенция. Заради кризата и тежкото финансово състояние на хората обаче те се промениха", разказва районният прокурор на София Александър Налбантов. За миналата година в Софийската районна прокуратура (СРП) е имало над 200 дела за имотни измами: "Когато са в нужда, възрастните и слабите хора стават по-доверчиви, допускат по-лесно до тях непознати, които им дават пари и ги манипулират впоследствие."

За да триумфира злото, доброто не трябва да прави нищо

Тъжна ирония е, че по отношение на имотните измами правоохранителните органи са като националния отбор по футбол - нямат гол на свой терен. Дотук в България няма нито една осъдена организирана престъпна група за такива престъпления.

Вземете един популярен пример, чиято схема описваме - преди две години полицията шумно разби  група за имотни измами, която беше подготвяла "кражбата" на къщата на бащата на шефа на "Лукойл България"  Валентин Златев. Фалшивото пълномощно, заради което групата беше заловена, е заверено в кантората на председателката на правната комисия в парламента Искра Фидосова, а сделката трябваше да бъде изповядана в кантората на съпругата на председателя на Върховния административен съд Георги Колев. Акцията си имаше официално име, видеоклип и прилежащите  към тях заявки за воля и готовност за качествено разследване. Резултатът днес - един осъден бушон и четирима неосъдени все още "мозъци" на схемата. За последните държавното обвинение предлага толкова леки наказания, че съдът отказва да одобри споразумението, предложено от прокуратурата.

Това лято в друга мащабна операция беше задържана група, в която беше и шефът на полицейски участък "Средец" в София. Тази седмица съдът отмени ареста на някои от обвиняемите с мотив, че за последните няколко месеца не са извършвани никакви процесуални-следствени действия по делото. Толкова за решителността.

Има случаи, когато самите пострадали в жалбите си дават информация за връзките между различните извършители в групата, но разследващите пренебрегват изнесеното от тях. В един такъв казус например имотната мафия дори отвлича майката и брата на пострадалата жена. Тя сама с адвокатката си успява да проследи кои са организаторите на схемата, в кои вестници пускат обяви за купуване на "проблемни имоти" и дори предоставя документи, с които оборва твърденията на организаторите на групата. Три години никой не обръща внимание на тази информация, а прокуратура подмята делото по инстанциите си.

Причините за тази немощ са много. В МВР няма служба, която да се занимава с тези престъпления - те се разследват предимно от Икономическа полиция, но разпръснато - в СДВР, по РПУ-тата, в Главна дирекция "Криминална полиция" и дори ГДБОП. Пострадал от такава схема разказа пред "Капитал" как сам е изровил и е намерил други жертви на същата група - разследващите от районното дори не знаели, че работят по сходни случаи. В прокуратурата също няма специализация по тези престъпления, така че да се отделя специален ресурс за разследването им. По закон, Върховната касационна прокуратура осъществява методически контрол на по-долните прокуратури. Висшите прокурори могат например да съберат всички дела за имотни измами, да ги анализират внимателно и да измислят матрица за работата по тях, да предложат законодателни изменения и т.н. И тук, както при общините, инициативата остава за мафията, не за държавата.

"Групите са големи", разказва прокурор, който е работил по такива дела, но пожелал анонимност поради естеството на темата: "Има по 15-20 човека, които вършат различни неща. Често тази им дейност е свързана с легална търговия на имоти." По думите му престъпната им дейност не е крайно конспиративна и трудна за разследване, но изисква ресурс, който трудно може да бъде осигурен в натоварена прокуратура, като софийската например."

През лятото над десет различни държавни институции, сдружения и т.н. приеха декларация за противодействие на имотните измами, в която има препоръка прокуратурата да "повиши взискателността си и да активизира дейността си по отношение на разследване и преследване на престъпността, свързана с недвижимите имоти", Собствеността се връща през гражданско дело. Важно е обаче прокуратурата да е чевръста в наказателното, защото присъдата по него е задължителна за гражданското дело и така се помага на пострадалия по-бързо да си върне собствеността.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Вечерни новини: Заразата с коронавируса продължава да настъпва, до петък частните лотарии спират Вечерни новини: Заразата с коронавируса продължава да настъпва, до петък частните лотарии спират

И още: Размяна на остри реплики по върховете на държавата, Нидерлания заговори за разделяне на Северна Македония и Албания при преговорите за ЕС

17 фев 2020, 2095 прочитания

Птичи грип е открит във ферма за патици в Раковски 1 Птичи грип е открит във ферма за патици в Раковски

В десеткилометровата рискова зона около огнището се отглеждат още над 430 хил. птици

17 фев 2020, 1185 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
За кого работи системата

Или колко полезно е правосъдието в България, когато знаеш как да го използваш

Още от Капитал
Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи епизоди на спадове

Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г. Купувачите са млади, търсят нови сгради, сделките стават по-бавно и доминират двустайните апартаменти

Българският автопазар: Расте, но и старее

През 2019 г. делът на старите дизелови двигатели продължава да се увеличава, както и на колите над 20-годишна възраст

За дизайнерите с любов

Българският стартъп Artery Team представя местни и международни дизайнерски марки в Etsy

Новите дрехи на "Шишман"

Несигурното бъдеще покрай предстоящия ремонт на знаковата улица в центъра на София отново разбуни духовете

Книга: Макс Блехер - "Случки в близката нереалност"

Десетилетия след написването им, сюрреалистичните истории на румънския писател намират нова публика

Wi-Fi free

Все повече хора искат да преодолеят зависимостта си от технологиите. Бизнесът харесва това.

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10