С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
15 14 окт 2011, 14:02, 11726 прочитания

Това не е твоят дом

Защо са възможни имотните измами и как те сочат към фалита на правоохранителната система в България

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
В държавата на флашките...

Ниската култура на сигурността на информацията силно улеснява имотните измами. Безконтролният теч на данни от съдебната медицина, общините, полицията помага за изготвянето на профили на удобни жертви и имоти, а в същото време силно затруднява разследването.

"Работихме по една група за такива измами", разказва източникът ни от прокуратурата - "ясно се виждаше, че те имаха свои източници на информация - служител от общината им правеше справки - дали еди-кое си лице има преки наследници. Ходеха да "вършат работа" само когато този служител беше на работа."


"Когато един самотен човек умре, тялото му се откарва в съдебна медицина -  разказва инспектор Георги Хаджиев от Икономическа полиция към СДВР. Ако до два месеца не е потърсен, общината е длъжна служебно да го погребе. А ако до два месеца не е потърсен, можете сами да се сетите, че няма близки роднини. Ето удобен апартамент за измама." Сещате се кой може да изнесе тези данни.

Показателно за това, че информацията към имотната мафия идва от едно място, е, че разследващите знаят за случаи, когато за един и същ апартамент или имот има по няколко опита от различни групи. Разследващи разказват случай с апартамент на бул. "Васил Левски", за който е имало три обявени завещания и два предварителни договора.

От няколкото районни кметства, които отговориха на въпросите на "Капитал", разбрахме, че предпазните мерки са в стил "направи си сам". В "Лозенец" например отказват бързи и експресни поръчки за документи, които се искат с пълномощно, за да може да се провери внимателно то. В "Триадица" също сверяват пълномощното с нотариалната кантора (има обаче случаи, когато пълномощното може да е издадено и заведено с една цел, но после да е допълнено.) В район "Студентски" и "Средец" казват, че нямат навика да правят насрещни проверки на всяко пълномощно, а това се прави само при наличие на съмнение.



Малки стъпки

Преди три години Съюзът на юристите постави проблема с имотните измами на масата, като организира публично обсъждане на темата. От поетите ангажименти тогава някои бяха изпълнени, а ефектът е видим и промени динамиката на измамите. Нотариусите получиха достъп до две ключови системи - за личните документи на МВР и регистъра "Население" към Министерството на регионалното развитие и благоустройство. Един нотариус е задължен например, когато Х. дойде при тях и поиска да упълномощи У. да продаде апартамента му, да провери дали личната карта на Х. е истинска и дали той е човекът на снимката. Нотариусите имат възможност да проверяват данните в удостоверенията за наследници и т.н.

Според Димитър Танев, председател на Нотариалната камара, има и "три перли в короната", които на практика били "убили" имотните измами: "Плащанията на покупко-продажбите на недвижими имоти вече да стават само по банков път, като участниците в нотариалното производство декларират в извършвания акт, че сумата, посочена в него, е действително уговореното плащане по сделката; плащанията по сделки в общ размер над 10 000 лв. се извършват по специална банкова сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните банка;  регламентирана е специална банкова сметка на нотариуса, в която може да се преведе или да се внесе дължимата сума при сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти."

По думите му изключително важни са и трите новосъздадени регистъра - на пълномощните, завещанията и фалшивите документи, които също имат превантивно действие. През последните няколко години бяха осъдени и някои от ключовите нотариуси, през които стават измамите (не всички, уви), което също имаше ефект.

Това показва една отдавна известна истина: когато има координирани действия от държавните институции, никоя организирана престъпност не може да действа безнаказано. Но е само началото. Истинското завръщане на държавата ще дойде, когато мозъците и организаторите на такива схеми най-накрая биват залавяни и осъждани, защото в противен случай всяко ново препятствие може да бъде заобиколено с достатъчно упоритост и изобретателност. А този момент за съжаление още е твърде далече.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Решението за вода в Перник: От "Белмекен" през София след 45 дни и 25 млн. лв. 4 Решението за вода в Перник: От "Белмекен" през София след 45 дни и 25 млн. лв.

Два месеца след началото на водната криза в града правителството предложи решение, но вероятно режимът ще остане

18 яну 2020, 3423 прочитания

Дискусията за бюджета на София - много въпроси и малко отговори Дискусията за бюджета на София - много въпроси и малко отговори

Дипломатичната формула на Столична община при обсъждането на бюджета: не знаем за проблема, но ще правим анализ

18 яну 2020, 1353 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
За кого работи системата

Или колко полезно е правосъдието в България, когато знаеш как да го използваш

Още от Капитал
Каратисти в текстилна фабрика

"Албена" продаде бившия завод за памучни прежди "България 29". Купувачът "РС Билд" ползва за целта 9.5 млн. евро кредит от ЦКБ

Сделките на 2019: Малко, малки, местни

Само три са големите продажби - на БТК, bTV и "Нова тв". Типичната сделка е за хотел, а купувачите са все местни

Първи борсов тест за 2020

Интересът към предложените 14% от акциите на "Телелинк" в края на януари, ще е показателен за апетита на инвеститорите

Либийската авантюра на Ердоган

Турският президент вдигна залозите в хибридната война за контрола над бившата северноафриканска джамахирия* на Муамар Кадафи

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

Всичко се връща, Руши също

Рушен Видинлиев за новите си роли и преоткритата страст към музиката

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10