Ключова дума: саниране
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Ключова дума: саниране

Ключова дума: саниране

След близо едногодишна подготовка най-накрая процесът по обновяването на сгради с европари започва

5148 прочитания

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ


Перник е последният от общо 36 града, където във вторник ще бъде изложен моделът на енергийно ефективна къща. С него Министерството на регионалното развитие и благоустройството популяризира програмата за саниране на жилищни сгради с европейски средства. От 2 юли пък ще започне и самото кандидатстване за финансиране по проекта.

"Всички необходими документи ще бъдат публикувани на сайта на министерството и на тези на общините до края на тази седмица", обяви вчера зам.-министърът на регионалното развитие Николай Нанков. Така измина точно една година от отварянето на схемата за обновяването на жилищните сгради до обявяването на реалния й старт. Предвиденият по програмата финансов ресурс от 63 млн. лв. е разпределен в две направления - 50 млн. лв., предвидени за безвъзмездна финансова помощ за реновиране на сградите, и 13 млн. лв. за Фонда за жилищно обновяване. Неговата цел е да отпуска нисколихвени кредити на желаещите собственици на жилища. От регионалното министерство са пресметнали, че финансирането ще стигне за обновяването на 180-200 сгради с общо около 6000 апартамента.

Заявление за интерес

Право да получат пари по програмата имат всички, които живеят в сгради с минимум три етажа и най-малко 6 жилища. Самото кандидатстване ще става с подаване на заявление към проектните мениджъри за съответния район. Тъй като за два района - Североизточен и Северозападен, процедурите за избор на такива беше провалена и в момента тече повторна, до нейното финализиране заявленията на желаещите от тези места ще се приемат от служебни координатори. При тази първа стъпка от собствениците няма да се изисква да са регистрирали сдружение. От тях ще се изисква единствено решение за обновяване, което според изискванията на Закона за управление на етажната собственост става с гласовете на минимум 67% от живеещите. Следва одобрение на заявлението и оглед на кандидатстващата сграда.

След преминаването на този етап вече ще е необходимо собствениците да регистрират сдружение, чрез което да подадат конкретно заявление за финансова помощ по програмата. Одобрените сгради ще преминат през техническото обследване, ще им бъдат направени и енергиен одит и предписания. Последните действия са изработването на проект и избор на строители.

Финансирането - 50:50

Собствениците на сградите, които бъдат одобрени по програмата, ще получат като безвъзмездна помощ 50% от необходимия бюджет за проектиране, строителство, надзор и таксата за въвеждането в експлоатация. Останалата половина от парите ще е тяхно самоучастие. То може да се осигури и чрез кандидатстване за заем от създадения Фонд за жилищно обновяване. Кредитите могат да са индивидуални или на сдружението на етажните собственици.

"Изхождайки от анализа на основните рискове в целия проектен цикъл, ние решихме да създадем този Фонд за жилищно обновяване с цел да подпомогнем онези собственици на жилища, които нямат ресурс. Ние не лимитираме – хората могат да използват заем от познати, заем от друга финансова институция или пакетите, които предоставя фондът. Те са както колективни, на база на регистрираното сдружение на собствениците, така и индивидуални", казват от регионалното министерство.
Фондът, който се управлява от Корпоративна търговска банка (КТБ), ще предоставя дългосрочни колективни и индивидуални кредити за срок до 10 години и шестмесечен гратисен период. В договора си с регионалното министерство КТБ се ангажира лихвата по кредитите за саниране да не надвишава размера на основния лихвен процент, увеличен с надбавка от 6.5%. От финансовата институция обявиха, че този процент може да бъде намален и до 4.5% при наличие на доверителна сметка или ако периодичните доходи на заемоползвателите са насочени в сметка на КТБ.

Фондът ще подпомага процеса по обновяване и чрез предоставяне на банкови гаранции с годишна такса от 0.8%, с които собствениците ще могат да кандидатстват за заеми пред друга търговска банка, избрана от тях. Срокът за одобрение на заемите от фонда ще е 15 дни.

А през 2013 ще строим

От регионалното министерство се пресметнали, че всички процедури, през които е необходимо да премине една сграда от кандидатстването до реалният старт на дейностите по обновяване, ще отнемат около шест месеца. Възможно е процесът да се окаже и по-дълъг, тъй като изборът на строителна и надзорна компания за всеки обект ще минава през процедура по Закона за обществени поръчки. Така реално строителните работи по първите сгради, които бъдат одобрени за финансиране, ще могат да започнат най-рано в началото на следващата година.

Перник е последният от общо 36 града, където във вторник ще бъде изложен моделът на енергийно ефективна къща. С него Министерството на регионалното развитие и благоустройството популяризира програмата за саниране на жилищни сгради с европейски средства. От 2 юли пък ще започне и самото кандидатстване за финансиране по проекта.

"Всички необходими документи ще бъдат публикувани на сайта на министерството и на тези на общините до края на тази седмица", обяви вчера зам.-министърът на регионалното развитие Николай Нанков. Така измина точно една година от отварянето на схемата за обновяването на жилищните сгради до обявяването на реалния й старт. Предвиденият по програмата финансов ресурс от 63 млн. лв. е разпределен в две направления - 50 млн. лв., предвидени за безвъзмездна финансова помощ за реновиране на сградите, и 13 млн. лв. за Фонда за жилищно обновяване. Неговата цел е да отпуска нисколихвени кредити на желаещите собственици на жилища. От регионалното министерство са пресметнали, че финансирането ще стигне за обновяването на 180-200 сгради с общо около 6000 апартамента.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

23 коментара
  • 1
    newmind avatar :-|
    newmind

    Ключовата дума: малоумие

    За санирането ли - кьорфишек! Само с Патос не може трябват пари,много пари и много промени в ЗУТ преди процеса!Трябват промени в ЗМДТ защото сега който санира ще плаща по-високи зданък сгради и такса смет т-к- си увеличава данъчната оценка.

    В момента парите ще стигнат в идеалния случай само за 4% от съществуващия жилищен фонд, а останалите 96% ще духат супата... Но и тези 4% също ще имат проблеми - защото незаконните остъклени балкони са навсякъде и преди санирането те трябва да се утализират да се узаконят - иначе и те ще са като неутализираните снаряди при Петолъчката във всеки момент след "санирането" може да дойдат от ДНСК и да бутнат фасадата нищо,че Лилето влага толкова патос сега. Поредното отбиване на номера от МРРБ,че ще се прави нещо за хората,всъщност ще се прави нещо за хората от банките и хората от строителните фирми усвояващи парите....мисли Народе...???

  • 2
    mitkovasilev avatar :-(
    Митко Василев

    Очертава се и интересен казус със състоянието на полусобственост, в което ще изпаднат много хора във връзка с паспортизацията на сградите. Нямаш енергийна ефективност - нямаш право на паспорт - без паспорт не ти дават да продаваш....
    От една страна си е ебало мамата, а от друга мамата си е ебало.

  • 3
    dark_dirk avatar :-|
    Симо

    То по-евтино излиза сам да си организираш санирането. По тия програми, то са обследвания, то са проекти, документи, всеки иска пари. Ако сам си правиш санирането за по-малко от 50% от сумата си спестяваш всички тези главоболия и не се набутваш със заем към някоя алчна банка. Да не говорим, че и много хора са пенсионери или апартаментите са дадени под наем и никой от тези хора няма да даде и лев за саниране. Няма да му се изплатят до края на живота.

  • 4
    xmm avatar :-|
    xmm

    Жабата видяла, че подковават коня и тя подала крак.....

    Пък нашата - и двата...

  • 5
    glupcho68 avatar :-?
    glupcho68

    Толкова ли няма с какво смислено да се занимават в това министерство?

  • 6
    gospodin avatar :-|
    Г-н D

    Май наистина това е далавера на КТБанка, през която минават парите, и която се гласи да дава кредитите. Прав е #1 за остъклените балкони и незаконните промени. Ами регистрирането на сдружение между собствениците? Това е най-сериозната тесла, когато случайни хора стават съдружници. И един като не плати, плащат останалите...
    Дано много не се полакомят, като слушат за 50% финансиране от еврофондове.

  • 7
    zogorsone avatar :-?
    zogorsone

    Поредната евро-далавера, с такива “проекти„ сме загинали отвсякъде.

  • 8
    fred avatar :-|
    Fred

    Поредното голямо крадене, ето това е.

    Прост пример - направих саниране /дограма+топлоизолация/ на половината апартамент, т.е. тази част която гледаше към улицата и е кухня+спалня. Задната част която гледа към градинката /хол/ и която е ~60% като площ я оставих за после. Дограмата ми излезе 2100лв по пълната програма което значи качествена 5 камерна рамка, двойни стъкла на кухнята и тройни на балкона, перваз навсякъде над и под дограмата. Топлоизолацията ми излезе 800лв с качествена BASF топлоизолация и первази над нея да не я капе дъжда включително и малко топлоизолация на калкан за кухнята. Сумарно 2900лв което значи че за хола ще трябват примерно 1100 лв или обща сметка 4000лв.

    Същевременно държавата смята, че за апартамент ще са необходими 10,000 лв от които половината даваме ние. Казано с други думи си плащане напълно санирането че и нещо отгоре а останалите 5000 лв отиват в някоя строителна фирма /интересно как ще се избират/. Можете да си представите и какво надуване на цените за ВСИЧКИ веднага ще направят строителните фирми. Отделното нагушване на всякакви оценители и подобни.

  • 9
    province2001 avatar :-|
    province2001

    До коментар [#8] от "Fred":съгласен съм с всичко което си написал, но с едно не: програмата ма МРРБ не се отнася само до дограми и топлоизолация. Енергийното обследване включва и отоплителна, водопреносна система, покрив, изобщо всички системи и фасади на сградите. Разбира се, в БГ програмата е така замислена че отново за хората нищо да не остане и да им излезе най-скъпо.

  • 10
    iwailofil avatar :-|
    iwailofil

    хубава инициатива, полезна, трябва да се санира


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.