Земеделска сделка на годината

След сделката "Ромфарм компани" ще се превърне в един от големите играчи на пазара  на земеделска земя

Най-голямата еднократна сделка на пазара на земеделска земя в България вече е договорена. Другата интересна подробност е, че купувачът, който е готов да плати 90 млн. лева, е абсолютно неизвестна в страната компания - търговецът на лекарства "Ромфарм компани". Продавачът на близо 180 хил. дка е очакван - "Еларг фонд за земеделска земя", който се ликвидира.

След приключването на покупката "Ромфарм", която вече има инвестиции в земеделска земя през други дружества, ще стане един от най-едрите собственици на обработваеми площи в страната. Представител на сектора дори го определи като най-големия притежател сред юридическите лица.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Мегапродажбата

Цената е 89.9 млн. лв., или по 500 лв. на декар. За сделката стана ясно от съобщение за свикване на извънредно общо събрание на "Еларг" на 3 септември, на което тя трябва да бъде одобрена. Дружеството със специална инвестиционна цел в момента е в ликвидация, а вчера и Комисията за финансов надзор разреши то да преустанови дейността си и му отне лиценза.

"Еларг" от известно време търсеше купувач за земите си, повечето от които са в атрактивни земеделски райони. Най-много са около Ямбол (малко над 30 хил. дка) и Плевен (над 27 хил. дка). Цената на декар е малко над пазарната, но изглежда логична за парцели, повечето от които са окрупнени, тъй като това е свързано с допълнителни разходи.



Към края на март дружеството имаше 232.3 хил. дка, но една част от тях ще отидат за обезщетение на някои акционери според предварително подписани договори.
Договорено е "Ромфарм компани" да плати задатък от 5 млн. лв. по сделката, които ще бъдат приспаднати преди прехвърляне на последните 10 хил. дка.

"Това е най-голямата сделка за продажба на земеделска земя в страната към момента. Очаквам да окаже изключително добро влияние на пазара, защото показва стабилност и добри перспективи пред него", коментира пред "Капитал Daily" Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи.

Той допълни, че като сделка е съпоставима с покупката на портфейла от земеделска земя на "Агро инвест инженеринг" от страна на "София франс ауто" миналата година. (Тогава контролираното от Стоян Желев дружество, вносител на "Пежо", купи компанията от "Енемона" за близо 18.5 млн. лв. Желев е акционер в "Еларг" с 19% чрез дружеството си "Био фарминг", които купи в през януари за 11.9 млн. лв - бел. ред.).

"Като мащаби обаче двете продажби за земите на "Еларг" и на "Агро инвест" не са съпоставими - в случая с "Агро инвест инженеринг" ставаше въпрос за малко над 31 000 дка земя. Очаквам до края на тази година да станем свидетели и на други големи пакетни сделки за земеделска земя", коментира още Петков. Според него цената от 500 лева на декар в случая с "Еларг" е напълно реалистична.

"Тази стойност би се получила и ако продажбата на подобен пакет от земеделски площи беше минала на свободния пазар при цена от 420-430 лв./дка плюс разходите за окрупняване. Не трябва да забравяме и времето, което би отнело събирането на подобен обем площи в едно дружество", допълни той.

• 1
• 2
• Следваща страница » "Незвестен, но платежоспособен купувач"