Хубава земя, а не пустеещи ниви
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Хубава земя, а не пустеещи ниви

Хубава земя, а не пустеещи ниви

Въпреки твърденията на земеделското министерство се оказа, че на предстоящите търгове за земя има и доста апетитни парцели

12746 прочитания

© Надежда Чипева


700 - 800

лв. на декар е началната цена на по-атрактивните земи

Въпреки силното желание на министерството на земеделието да омаловажи значението на предстоящите търгове за продажба на държавна земя срещу компенсаторки, представяйки парцелите като пустеещи и неатрактивни за бизнеса, офертите показват малко по-различна картина. През миналата седмица стана ясно, че 26 области в страната са обявили на търг над 150 хил. дка земеделски земи с обща начална тръжна цена от 47 млн. лв. Съобщението дойде след значително поскъпване и активизиране на търговията с поименните компенсационни бонове на борсата, с които ще става разплащането, което породи съмнения, че е имало изтичане на информация. Според източници на "Капитал" купувачи са основно фирми, близки до собствениците на "Винпром Пещера", които имат интерес в сектора. Подозренията, че търговете са нагласени за определени кръгове, накараха партии и граждански сдружения да призоват за спирането им (виж долния текст).

Какво показват офертите

Офертите за търговете показват, че се предлагат парцели за над 500 дка в райони с висок интерес към зърнопроизводството. Доста от предложенията за парцели до 100 дка пък са по няколко в едно и също землище, което позволява окрупняване. Данните на областните дирекции по земеделие показват, че средната обявена цена на земеделските земи е около 300 лв. за дка, а за по-апетитните парцели - между 700 и 800 лв. Най-скъпият парцел e в плевенската община Кнежа, където се продават 1658 дка с начална цена от 1.1 млн. лв.

Въпреки първоначалните заявления на земеделското министерство, че в предстоящия търг се продават имоти, към които няма интерес от бизнеса и дълги години не са били взимани под аренда, данните от областните дирекции показват и някои апетитни парцели. Така например във варненската община Суворово се продава нива от 821 дка, от която близо 600 дка са трета категория, останалите - втора. Обявената начална цена на имота е 773 лв. за дка, което е и сред най-високите и близо до пазарните. В плевенската община Кнежа пък е обявена на търг нива трета категория от 1658 дка. Началната й тръжна цена е над 1.1 млн. лв., или 685 лв на дка. Парцели от 500 и 633 дка в трета и четвърта категория се продават в Монтана, 748 дка четвърта категория - в русенската община Иваново, става ясно от данните. В Южна България по-голямата част от големите имоти, обявени на търг, са пасища. Ниви над 500 дка в трета и четвърта категория има в областите Стара Загора и Ямбол. Парцели от над 100 дка се продават в повечето области, показват още данните, както и различни имоти, които са с по-малка площ, но са на територията на едно и също землище.

Съмненията за изтичане на информация

Земите могат да бъдат купувани само срещу компенсаторни бонове, като сроковете за провеждането на отделните търгове са различни и зависят от последната публикация в местните медии. За някои от областите, в които вече са пуснати обявленията, тече едномесечният срок за подаване на оферти. Така например за област Монтана той е 24 септември. В интервю за "Капитал" зам.-министърът на земеделието и храните Светлана Боянова обяви, че на този етап не се обсъжда възможността срокът за търговете да бъде удължен, тъй като министерството няма притеснения, че сроковете са кратки. По-дългият срок е едно от предложенията на бизнеса заради съвпаденията, че свързани със собствениците на "Винпром Пещера" лица са изкупили голям пакет компенсаторки месеци преди старта на процедурите. "Няма изтичане на информация", каза още Боянова пред "Капитал".

Расте натискът за отмяна на търговете

Партии и граждански движения призоваха земеделския министър Мирослав Найденов да прекрати порочната процедура за продажба на държавна земя. Съюзът на демократичните сили (СДС) излезе с позиция, че вместо да изпълни предизборните обещания за строги, но справедливи санкции за допуснатите заменки на земеделски земи и гори, ощетили бюджета с милиарди левове, Найденов е тръгнал по стъпките на предшествениците си – да разпродава държавна земя за жълти стотинки. Собствеността на държавната земя не бива да се сменя, смятат от партията и питат кое налага тази продажба, защо тя е срещу компесаторни инструменти и защо това не е обявено година по-рано, за да могат много повече граждани и фирми да си купят бонове. "Намирисва на търговия с вътрешна информация", пише в декларацията. Сходни са аргументите и на Съюза на младите и студентите, според който "правителството представя мярката като антикризисна, но очевидно манипулира и заблуждава народа, защото, ако намерението беше наистина такова, допустимите платежни средства щяха да бъдат само чисти пари".

Вътрешна информация



"Още в началото на годината предварително са били информирани близките до управляващите среди и фирми да си купят евтини бонове на цена почти една трета от сегашната, с което, първо, да се облагодетелстват от разликата в цената, и второ, да бъдат с много по-конкурентни оферти на подготвяните търгове, тъй като са получили боновете си на много ниска цена и могат да наддават три пъти повече от инвеститор, който би се включил в този момент", пише в документа. Съюзът заявява, че ще настоява за оставки, ако отговорните министри не коригират заповедите за търга.

Партия "Зелените" се присъедини към твърдението, че близки до властта групировки са имали информация за планираната разпродажба на земя и са се подготвили предварително, за да нямат реална конкуренция. "Налице е злоупотреба с информация от страна на служители на земеделското министерство на най-високо ниво, от която държавата ще бъде ощетена с пропуснати приходи от десетки милиони левове", пише в декларацията на партията.

Намеса на финансовия регулатор



Тя предлага прекратяване на обявените търгове, разследване на служители в Министерството на земеделието и храните, включително и на най-високо ниво, за изтичане на информация, проверка от страна на Комисията за финансов надзор на сделките с поименни компенсационни бонове през последните 12 месеца и разследване на лицата, които са купили големи количества от тези инструменти за злоупотреба с вътрешна информация. 

В петък БСП беше обявила пресконференция "Антикризисна мярка ли е продажбата на земя от Държавния поземлен фонд?", но я отложи за тази седмица, тъй като излезли "още горещи неща", които партията искала да разработи.

700 - 800

лв. на декар е началната цена на по-атрактивните земи

Въпреки силното желание на министерството на земеделието да омаловажи значението на предстоящите търгове за продажба на държавна земя срещу компенсаторки, представяйки парцелите като пустеещи и неатрактивни за бизнеса, офертите показват малко по-различна картина. През миналата седмица стана ясно, че 26 области в страната са обявили на търг над 150 хил. дка земеделски земи с обща начална тръжна цена от 47 млн. лв. Съобщението дойде след значително поскъпване и активизиране на търговията с поименните компенсационни бонове на борсата, с които ще става разплащането, което породи съмнения, че е имало изтичане на информация. Според източници на "Капитал" купувачи са основно фирми, близки до собствениците на "Винпром Пещера", които имат интерес в сектора. Подозренията, че търговете са нагласени за определени кръгове, накараха партии и граждански сдружения да призоват за спирането им (виж долния текст).


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

25 коментара
  • tsyrvulan

    Вижда се че социалистическо-комунистиеско "наш човек" все още действа с пълна сила. Казано по друг начин, свидетели сме на разпределителна коалиция, то ест политици, държавна администрация и бизнес са се коалирали за разпределението на ресурс, в случая земеделска земя.

  • 2
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat

    До коментар [#1] от "tsyrvulan": Че от възпитаници на Симеоново и народната милиция какво друго очакваш?

    Май бързо се забрави,че до пролетта на 2009 година ДРУГАРЯ Мирослав Найденов бе член на БСП. И бе уволнен от Станишев от постта 'шеф на НВМС' под натиска на друг подобен тарикат - Румен Петков :-) Това е капацитета на ГЕРБ - бивши членове на БКП и БСП неуспяли да се пласират на подходящи места или получили съответната задача от усвойлите милиони задкулисни играчи на ДС ;-)

  • 3
    mila34 avatar :-|
    mila34

    Всеки парцел може да бъде апетитен. И най-вероятно всеки ще си намери купувач. Прекалено е субективно да се определя по такъв начин, защото хората, които са пряко заинтересовани от това, имат правото да кажат кое е изгодно и кое не за тях. Нека да разчитаме на тяхната преценка, а не на сухите данни като големина и местоположение. Всеки вид бизнес си е строго индивидуален, както и политиката на инвеститорите.

  • 4
    franzela avatar :-P
    franzela

    Честито на купилите евтино компенсаторки!

    Всеки, докоснал се до властта, забравя колко политически партии преди него са смятали, че си купуват бизнес лоби, а пък какво станало - лобито по-късно си купило нови политици...

  • 5
    bz avatar :-|
    bz

    Аз гледах обявлението за Добрич и нищо интересно няма там като предложение. Ето линк:
    http://www.mzh.government.bg/odz-dobrich/Libraries/Documents/spisak_zem_zemi_targ_DPF_za_PKB.sflb.ashx
    И къде ги видяхте Капитал тези цитирам:
    "Офертите за търговете показват, че се предлагат парцели за над 500 дка в райони с висок интерес към зърнопроизводството" ?
    Житницата на България не е Монтана.

  • 6
    mitkopom avatar :-|
    mitkopom

    Изключително порочна схема. От цялата работа има един единствен плюс - в крайна сметка попаднали в частни ръце земеделските земи ще бъдат обработвани и ще дадат своята лепта за БВП
    От пустеещи земи никой няма полза....

  • Comandante Marques

    тия ако спечелят втори мандат ще започнат и със заменките с още по-голяма сила.

  • 8
    xxxxx1963 avatar :-|
    xxxxx1963

    "Хубава земя, а не пустеещи ниви"
    Не вярвам някой от нас да си е въобразявал, че ще се пуснат в продажба пустеещи земи. Те вече даже не се стремят да ни замажат очите.

  • 9
    npaine avatar :-|
    NPaine

    До коментар [#8] от "xxxxx1963":

    [quote#8:"xxxxx1963"] Те вече даже не се стремят да ни замажат очите. [/quote]

    А то май не е и нужно....матриалът така се е прехласнал по образа на бащицата, че не му пука за далаверите...важното е да има зрелища и некое коматче сух хлебец и средностатистическият бай Ганьо е щастлив като прасе в кочина.

  • 10
    yotata avatar :-|
    йотата

    Сега само гледайте къде първо ще започне възстановяването на хидромелиорациите.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.