Тез зелени ливади, все пак някой ще ги сади
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Тез зелени ливади, все пак някой ще ги сади

Тез зелени ливади, все пак някой ще ги сади

Земеделското министерство призна за големи грешки при търговете за земя срещу компенсаторки, но не се отказа от продажбата

4590 прочитания

© ЦВЕТЕЛИНА БЕЛУТОВА


Вече няма съмнение. Министерството на земеделието е предложило за продажба срещу поименни компенсационни бонове земи в защитени територии, които по закон не могат да се продават. На ведомството му отне близо месец, за да установи грешката си и да изтегли около 50 хил. декара от търговете, които приключват до края на септември.

Призната грешка може и да тушира отчасти общественото недоволство, но не изчиства съмненията за търговия с вътрешна информация, нито прави процедурата по продажбата на земите по-прозрачна и конкурентна. Желаещите да си купят от земите ще продължат да търсят информация и кои имоти точно няма да се продават. А тези, които са си купили бонове с идеята да участват в търг за конкретен имот, почти няма как да реагират, ако той е изваден от списъка, защото след последния хаотичен ход на министерството цените на компенсаторките логично паднаха. Така от това развитие могат да спечелят само тези, които са натрупали големи пакети поименни бонове и смятат да играят на едро.

Една ливада назад

Две седмици след като екоорганизации обявиха, че в търговете за земя са включени неправомерно и земи от защитени територии, министър Мирослав Найденов се срещна с тях на 19 септември. След срещата  с коалиция "За да остане природа в България" Найденов взе решение да извади една трета от имотите - 50 хил. дка пасища, мера и ливади, които са в защитена територия или "Натура 2000". В първите е забранено да се продават земи, във вторите могат да се продават, но има ограничение за ползването им. Всичко това се случи, макар че само две седмици по-рано от екоминистерството заявиха, че са направили запитване до агроведомството и оттам са потвърдили, че нито един терен не попада в подобна категория.

Е, явно не е съвсем така. Защо проверката не е била извършена още преди да бъдат одобрени първоначалните протоколи със списъците на продадени имоти едва ли някой ще се наеме да обясни. Още повече че очевидно става въпрос не за отделни ливади, а за една трета от всички одобрени за продажба земи, за които доскоро и министър, и заместник-министър обясняваха публично, че са просто неатрактивни терени, от които държавата по-добре да се отърве.

Сега министерството трябва да обяви и кои точно имоти няма да се продават. Защото 50 хил. дка не са малко, а крайните срокове за подаването на заявление са буквално след дни. Повечето търгове изтичат на 23-24 септември или няколко дни след това. А ден след решението на министъра продължаваше да няма яснота кои точно имоти отпадат. На сайтовете на 26-те области, които участват в търга, все още се качват актуализирани търгове. До редакционното приключване на броя бяха видни списъци с отпаднали десетки имоти, но за около 25 хил. дка. Така че всички потенциални кандидати не само ще трябва да ровят 26 сайта, ами не се знае и кога ще са налице 26-те актуални списъка.

...и две напред

Похвално е, че министерството призна грешката си. Но това стана чак след сериозен обществен натиск и реална възможност за намесата на прокуратурата и доста съдебни обжалвания, както заплашиха екоорганизациите.

"Решението е стъпка в правилната посока, въпреки че за мен единственият правилен ход е отмяна на целия търг. Абсурд е промени да се правят пет дни преди крайния срок за подаване на оферти", коментира пред "Капитал" Владислав Панев, представител на инвестиционния бизнес и финансов експерт на партия "Зелените".

Освен това изваждането на част от земите не решава и друг, не по-малко сериозен проблем - потенциалното изтичане на вътрешна информация, което е позволило на определени лица да се възползват от нея и да изкупят значителен пакет компенсаторки на много по-ниска цена, отколкото ако всички инвеститори бяха с равен старт. Става въпрос за лица, свързани със собствениците на "Галакси пропърти груп" и "Винпром Пещера", които според три независими източника на "Капитал" са били основните купувачи на пазара още 2011 г. Според тях те са придобили общо поне половината налични на пазара бонове, като към средата на август са имали такива за поне 37 млн. лв. номинал. За сравнение - всичките 154 хил. дка, които бяха обявени от земеделското министерство за продажба, се оценяваха на около 47 млн. лв. Представителите на "Винпром Пещера" отричат компанията и нейните дъщерни дружества да имат подобен дял книжа. Въпреки това лицата, придобили книжата, могат да бъдат свързани със собствениците на споменатите компании по няколко начина. От една страна, през адвокатската кантора "Базлянков, Станоев и Ташев" в Пловдив, която движи по-голяма част от бизнеса им. Работещият там адвокат Екатерина Николова обслужва някои от тях. Други са регистрирани на адреса на кантората, чийто партньор Никола Базлянков е представител на един от офшорните акционери във "Винпром Пещера". Допълнително строителната компания на групата - "Галакси пропърти груп", където акционери са основните собственици на винпрома - Антон Щерев и Атанас Петров, е основен кредитор на някои от купувачите.

"Този търг е еманация на всички схеми, които се случваха в приватизацията през последните 20 години - вътрешна информация, непарични платежни средства, кратко време за подаване на оферти и оттам невъзможност за купувачите да съберат информация за предлаганите парцели. Не мога да се сетя за едно разумно обяснение този търг все пак да се състои", допълни Панев.

Подобрена версия на схемата

Така или иначе обаче той е факт. Както и че някой отново осребрява добре информацията, която може би е имал предварително. Знак за това са няколко крупни сделки на Българска фондова борса за около 18 млн. бона ден преди земеделският министър да обяви, че изважда една трета от земите. Сделките са на цена близо 2 пъти над средната, на която книжата са били придобити, макар според някои пазарни участници да няма значение, тъй като вероятно реалният им собственик не се променил въпреки прехвърлянията.

Единият вариант е фирмите около "Винпром Пещера" да са продали част от книжата, които няма да са им необходими предвид на орязаните търгове. Но нищо не пречи и предвид скандалите схемата да е еволюирала и те просто да са прехвърлени на новорегистрирани компании и земеделски производители, за които трудно могат да се намерят връзки с тях. Така ще се укроти цялата публичност около търговете и неправомерно облагодетелствалите се от тях. Все пак и за отричащата да има нещо общо група около "Винпром Пещера", и за земеделското министерство ще е много по-добре купувачите да се окажат никому неизвестни (и неизвестно от кого финансирани) производители с китни имена.

Това ще изчисти всяко съмнение, нали?

Вече няма съмнение. Министерството на земеделието е предложило за продажба срещу поименни компенсационни бонове земи в защитени територии, които по закон не могат да се продават. На ведомството му отне близо месец, за да установи грешката си и да изтегли около 50 хил. декара от търговете, които приключват до края на септември.

Призната грешка може и да тушира отчасти общественото недоволство, но не изчиства съмненията за търговия с вътрешна информация, нито прави процедурата по продажбата на земите по-прозрачна и конкурентна. Желаещите да си купят от земите ще продължат да търсят информация и кои имоти точно няма да се продават. А тези, които са си купили бонове с идеята да участват в търг за конкретен имот, почти няма как да реагират, ако той е изваден от списъка, защото след последния хаотичен ход на министерството цените на компенсаторките логично паднаха. Така от това развитие могат да спечелят само тези, които са натрупали големи пакети поименни бонове и смятат да играят на едро.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

4 коментара
  • 1
    apollo avatar :-|
    apollo

    След толкова много установени нередности,някой ще носи ли отговорност?Да сбъркаш с над 50 000 декара не е простотия,а подигравка с цялото общество и жив цинизъм.МЗХ в съвременната реалност на частна земеделска собственост просто трябва да бъде закрито или трансформирано в оперативна агенция занимаваща се с иновации в земеделието,а не хилядите в момента агрочиновници да си търсят работа и да създават корупционни скандали. Това обаче не е задача за ветеринари от комсомолски тип,а за мениджъри.

  • 2
    bogomiln avatar :-P
    bulgar

    След като сега всички ще чакаме заповедите от областните дирекции за победителите в конкурса, собствениците на ПКБ, най-вероятно намериха начин няколко дена преди крайният срок да прехвърлят част от записите си.
    Така победители ще бъдат не фирми около Пещерняците, а никому не известни земеделски проиводители. Разбира се в това няма нищо незаконно и няма смисъл даже да го коментираме.
    Аз обаче съм много любопитен, наистина ли КФН няма да направи най-малко едно елементарно разследване на покупките на ПКБ една година назад???!!!!
    100% вътрешна информация даже няма да се опитат да разгледат.
    Ей така, просто да видят как се прави....

  • 3
    yotata avatar :-|
    йотата

    Те сега калинките са се снишили и са се сгушили, ама като се разберат из всичките министерства и агенции кои точно ще жертват , ТОЙ после неминуемо ще ни осведоми напоително по всички екрани и чешми.

  • 4
    niki_diki avatar :-|
    niki_diki

    По-добре държавата да продава земя на търгове срещу компенсаторки отколкото да ги раздава срещу заменки. Според мен реагираха адекватно на исканията на екоорганизациите. Теории на конспирацията винаги ще има ...


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK