Минералната баня в Банкя ще бъде част от СПА хотел
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Минералната баня в Банкя ще бъде част от СПА хотел

Столичната община получи правото да се разпорежда със стогодишната баня, която е национален паметник на културата, след като през 2010 г. Министерството на здравеопазването прехвърли собствеността на обекта на кметството.

Минералната баня в Банкя ще бъде част от СПА хотел

Столичната община ще търси концесионер с 35-годишен ангажимент към обекта, като предлага повече от изгодни финансови условия

Кристина Климентиевна
13496 прочитания

Столичната община получи правото да се разпорежда със стогодишната баня, която е национален паметник на културата, след като през 2010 г. Министерството на здравеопазването прехвърли собствеността на обекта на кметството.

© Мария Съботинова


Финансовият ангажимент на бъдещия концесионер към общината ще бъде най-малко 200 хил. лв. годишно, но с до 15 години гратисен период без такса.

След като в последните три години управата на София на няколко пъти вече обявяваше намерението си стогодишната минерална баня в Банкя да бъде отдадена на концесия и да възвърне блясъка от миналото си, Столичната община вече има готовност при подкрепа от общинския съвет да обяви процедура за избор на концесионер за изграждането на "Градски СПА комплекс на гр. Банкя" за срок от 35 години. Освен да реконструира старата баня, която е паметник на културата, и да я превърне в съвременен СПА център, от инвеститора се очаква да изгради и луксозен СПА хотел.

В замяна на това на бъдещия стопанин на територията ще бъдат предложени повече от изгодни финансови условия - той ще може да ползва гратисен период без концесионна такса за периода до възвръщане на инвестицията, който обаче не може да надхвърля 15 години. За останалите 20 години от концесията пък финансовият му ангажимент към общината трябва да бъде най-малко 200 хил. лв. годишно. Така от местната управа очакват да получат поне 4 млн. лв. приходи за целия 35-годишен срок на концесията. Концесионерът ще ползва и минерална вода от находището на Банкя, след като поднови вече съществуващия водопровод до банята.

Предложението, чийто вносител е кметът Йорданка Фандъкова, беше одобрено във вторник от финансовата комисия и предстои да бъде гласувано и в четвъртък на заседанието на общинския съвет. Ако и тогава проектът получи положително становище, ще може да стартира и процедурата за избор на концесионер.

Стогодишната баня

Банята в Банкя е открита през далечната 1911 г. и за времето си тя е била най-голямата на Балканите. Разгъната ѝ застроена площ е над 5000 кв.м. Тя обаче отдавна е изгубила своя блясък и от 2001 г. е затворена и пустееща. Столичната община получи правото да се разпорежда с имота, след като през 2010 г. Министерството на здравеопазването прехвърли собствеността на обекта на кметството с решение на Министерския съвет. Още оттогава датират и намеренията на Столичната община да я отдаде на концесия, като през тези години имаше различни идеи, включително и за изграждането на минерален басейн с олимпийски размери. Срокът на концесията, както и финансовите прогнози на инвестицията също варираха значително.

В крайна сметка миналата година кметът на Банкя Рангел Марков обяви, че общината се е спряла на вариант, който включва и СПА хотел. По думите му това се налагало, тъй като  първоначалните концесионни анализи показали, че ако се възстанови само банята, която е национален паметник на културата и архитектурата й трябва да се съхрани, бъдещият предприемач няма да може да си върне направената инвестиция. По думите му последните сметки показвали, че само за реставрацията са необходими около 5 млн. евро, а цялата инвестиция се оценявала на около 10 млн. евро.

Бъдещето

Според внесения доклад реконструкцията на банята включва укрепване и подмяна на елементите на сградата, застрояване на вътрешния двор с минерални басейни и други помощни сгради. По време на строителните работи ще бъде направен и основен ремонт на настилките и парковите съоръжения, както и реконструкция на водопровода до банята за довеждане на минералната вода от находището в Банкя. Банята всъщност ще се превърне в съвременен СПА център.

Бъдещият хотел пък ще бъде на четири етажа и един надземен полуетаж с разгъната застроена площ 7808 кв.м, както и с подземно застрояване, което ще включва паркинг със 100 места. В новата сграда ще има VIP апартаменти с ансансьори, водещи директно в СПА центъра, басейн със соларна зона за плаж, открит форум и сцена за културно-развлекателни дейности. Ще бъде осигурена топла подземна пешеходна връзка от хотела до СПА центъра.

Общината като ВИП клиент

Според условията в доклада изграждането и въвеждането в експлоатация на целия комплекс трябва стане в срок до четвъртата година след подписването на договора, а общината ще има правото да ползва обекта за провеждане на "обществено-културни дейности" до 30 дни всяка година.

За момента не е ясно дали се очертава концесионната процедура да бъде оспорвана от много кандидати. Според предишни изказвания на кмета на Банкя интерес съвсем не липсвал. По думите му на мястото вече са идвали инвеститори от Германия, Италия, Чехия и Австрия, за да се запознаят с възможностите. Миналата година столичния кмет Йорданка Фандъкова пък съобщи, че и предприемачи от Хърватия също заявили интерес към затворената вече повече от десет години баня.

Финансовият ангажимент на бъдещия концесионер към общината ще бъде най-малко 200 хил. лв. годишно, но с до 15 години гратисен период без такса.

След като в последните три години управата на София на няколко пъти вече обявяваше намерението си стогодишната минерална баня в Банкя да бъде отдадена на концесия и да възвърне блясъка от миналото си, Столичната община вече има готовност при подкрепа от общинския съвет да обяви процедура за избор на концесионер за изграждането на "Градски СПА комплекс на гр. Банкя" за срок от 35 години. Освен да реконструира старата баня, която е паметник на културата, и да я превърне в съвременен СПА център, от инвеститора се очаква да изгради и луксозен СПА хотел.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    usted avatar :-|
    Usted

    Чудесно!
    Дано да се заемат и с баните в Овча купел и Горна баня!

  • 2
    kristianb avatar :-|
    kristianb

    Не е вярно, че от 2001-а е затворена и пустееща. Половината поделения в Божурище ги водеха на баня там през 2002-а и 2003-а.

  • 3
    ivanharalanov avatar :-P
    Иван Хараланов

    Не разбрах, дали освен спа ще има фитнес и уелнес и кой избра подобен тайтъл за концесион къмпани? *

    Не разбрах и дали всички банчани разбраха какво ще се прави?

    ...иначе за градчето ще е добре- след превръщането на открития летен плаж в хотел и банята, остават старата баня и бившия къмпинг, до откриването на други минерални извори
    ________________________________
    * http://ivan.haralanov.com/40-govori-bg


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK