План за сърцето на София
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

План за сърцето на София

Планът предвижда възможност за бъдещо строителство на 18-етажна търговско-административна сграда на мястото на сегашния хотел "Рила"

План за сърцето на София

Предложеният проект за ПУП на историческия център на града предвижда високо строителство, подземни паркинги, но не и велоалеи

9386 прочитания

Планът предвижда възможност за бъдещо строителство на 18-етажна търговско-административна сграда на мястото на сегашния хотел "Рила"

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ


Източник: Капитал

Без велосипедни алеи, но пък с възможност за издигането на една 18-етажна сграда и два подземни паркинга. Това предвижда за бъдещето на историческата част на централния софийски район "Средец" проектът за подробен устройствен план (ПУП) на територията.

Документът беше представен в понеделник в районната община, а на 2 август предстои и общественото му обсъждане. До 25 юли всеки заинтересован може да внесе писмено становище по проекта. Самият план може да бъде видян на интернет страницата на направление "Архитектура и градоустройство". За септември пък е предвидено общинският експертен съвет по устройство на територията да разгледа както самия документ, така и постъпилите становища и коментари към него и да възложи евентуалната му преработката съгласно приетите забележки.

Проектът обхваща територия от 54 дка, върху която има голяма концентрация на сгради - паметници на културата - над 120. Последното налага проектът за ПУП да бъде съгласуван с Националния институт за опазване на недвижимо културно наследство, което още не е факт.

Наново старото

Планът предвижда възможност за бъдещо строителство на 18-етажна търговско-административна сграда на мястото на сегашния хотел "Рила"
Фотограф: КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ

С представения план отново на дневен ред излезе въпросът допустимо ли е високо строителство в централната част на София, при положение че тя е изградена върху все още неизследвана археология. Причината - предвидената възможност за строителство на 18-етажна търговско-административна сграда, с подземно паркиране на мястото на сегашния хотел "Рила".

Идеята за подобно високо застрояване на терена на хотела е още от 2008 г., когато хотелът е собственост на компания на бизнесмена Васил Божков. В момента сградата се притежава от дружество, което е част от групата около Пощенска банка - "Имо Рила". Тогава с частично изменение на регулационния план беше допуснато застрояване от билдинг на 22 етажа с осем етажа подземно паркиране, което впоследствие беше спряно до изготвянето на цялостен план за централната част на града. Последният вече е факт и въпреки намалената етажност на бъдещата сграда темата остава чувствителна за обществеността. Според архитекти навремето осеметажният хотел неслучайно е бил построен без подземни етажи, за да  се запази археологията отдолу.

Отразяване на вече стореното

Предложеният проект за ПУП на практика обединява многото частични изменения за територията, които са били правени през годините. "Това са действащи застроителни разработки, който ние като проектанти сме длъжни да отразим в ПУП и сме го направили", обясни арх. Светла Тихолова, ръководител на проекта.  Някои от тях дори вече са изпълнени или пък в момента се реализират. Такъв например е случаят със сградата на Българската банка за развитие на ул. "Дякон Игнатий" на жълтите павета, която от три етажна става шест, а проектът има издадено в края на миналата година разрешение за строеж и вече се изпълнява. Предвижда се към сградата да има и три подземни нива.

Почти завършена е друга маркирана като нова сграда в проекта - на мястото на къщата на Христо Съселов на ул. "Славянска". Старата къща беше разрушена преди около три години, а на нейно място вече се издига седеметажна офисно-търговски център. В плана е отразен и друг билдинг, който усилено се строи - "Сан Стефано плаза", разположен върху имотите на бившата Прошекова фабрика.

В двора на някогашната къщата на Димитър Яблански на бул. "Цар Освободител", която сега е клуб The Residence Exclusive, също е предвидено ново строителство. Става въпрос за вътрешна сграда на седем етажа, изграждането на която бе допуснато още при подготовката на преустройството на къщата. "Това е план, който е бил съгласуван с института за опазване на недвижимо културно наследство преди няколко години и ние сме го отразили", казва Тихолова.

Над земята, под земята

За някои от сградите в обхвата на плана е предвидено надстрояване. "Това се прави с цел да се изравнят корнизите на сградите", обяснява Тихолова. Такива са например кооперациите и къщите, разположени срещу Съдебната палата по фронта на бул. "Витоша", както и за тези от страната на ул. "Позитано". В зависимост от положението им те биха могли да се надстроят с между един и три етажа и така максималната височина на сградите в карето ще бъде изравнена на седем етажа.

Подземно паркиране пък е предвидено на две места- на пл. "Народно събрание" и зад бившия Партиен дом. Варианти за паркиране под земята бяха обсъждани и за пространството под пл. "Батенберг", но в окончателния проект на устройствения план то не е отразено. "Не предвидихме такова под площада, защото там има проходим колектор, което преместване или премахване е много сложно", коментира арх.  Тихолова.

Новият план обаче не предвижда велоалеи в центъра на столицата и в заданието такива изобщо не са били предвидени. Това е и една от критиките към Столичната община в ролята й на възложител.

Източник: Капитал

Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

20 коментара
  • 1
    kardinalat avatar :-P
    kardinalat

    Сега ще е удоволствие да видя "критиките", ако ги има де от страна на една от "десните" партии :-) - ЗЕЛЕНИТЕ.

    и то при положение, че София се управлява от 22 години от "десни" :-)

    и това ако не е сарказъм :-)

  • 2
    the8 avatar :-|
    The 8

    ПЪРВО: не знам за другите хора, ама аз съм заинтересУван, а не заинтересОван" (както "интересувам се от...")

    ВТОРО: "беше допуснато застрояване от билдинг на 22 етажа с осем етажа подземно паркиране" - "билдинг" ли?!

    ТРЕТО: Тази...арх.Светла Тихолова - на Калин Тихоловм (неуспелия почти-министър) е щерката, а?!

    ЧЕТВЪРТО:Явно тук няма нищо случайно!

    ПЕТО: Внимавайте с високите сгради в София или ПОНЕ с качеството на построяването им!

    ШЕСТО: Като вземете да удобрявате ПУП - да не забравите да питате и РИОСВ, че току виж сте попречили на пътя на градските врабци!

  • 3
    cinik avatar :-|
    cinik

    Езерото пред х-л "Рила" ще бъде ли овековечено като кафене в новия ПУП?

  • 4
    the8 avatar :-|
    The 8

    Към горния ми коментар: в желанието си да натъртя на "У"-то в "заинтересУван", съм написал и "Удобрявате ПУП" - да се чете "Одобрявате ПУП", разбира се!

  • 5
    comandante avatar :-|

    [quote#3:"cinik"]Езерото пред х-л "Рила" ще бъде ли овековечено като кафене в новия ПУП? [/quote]
    ДА !!!! Както и всички паркове ще принадлежат на ЯЛТА ГРУПАТА ...това е положението , който не му харесва да се оплаче на арменския поп !

  • 6
    comandante avatar :-P

    беше допуснато застрояване от билдинг на 22 етажа с осем етажа подземно паркиране
    _________________________
    София няма проблем да допусне още стотици милиарди за изпиране ама стройте си в Нови Искър или Ботунец ...какво оси*ате центъра постоянно ?

  • 7
    vladimirkalitsin avatar :-|
    vovka

    А арх. Диков какво ще проектира. Защо в отпускарския сезон се прави обдсъждане

    Публикувано през m.capital.bg

  • 8
    10stinki avatar :-|
    10 стинки

    До коментар [#4] от "The 8":

    В желанието си за "У" си пропуснал че заинтересован и заинтересуван са дублетни.

  • 9
    brannik1914 avatar :-|
    brannik1914

    Капитал, защо не уточнявате, че проектът за 18-етажната сграда е на Божков?

  • 10
    stilka avatar :-|
    Зай Бай


    [quote#2:"The 8"]ПЪРВО: не знам за другите хора, ама аз съм заинтересУван, а не заинтересОван" (както "интересувам се от...")
    [/quote]
    - - - - - - - - - -
    Двете форми са дублетни и могат да се използват в книжовната реч. Препоръчителна е употребата на заинтересован.

    Източник:
    Официален правописен речник на българския език. С., БАН, Просвета, 2012, с. 268.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK