Терен в Паша дере до трасето на "Южен поток" се продава за 80 млн. евро

Поземлен имот от 176 хил. кв.м в непосредствена близост до мястото, където на българския бряг ще излезе подводното трасе на газопровода "Южен поток", е обявен за продажба на рекордната цена от 80 млн евро. Това показва обява в сайта imoti.net.

Според офертата става въпрос за "уникален имот  с пясъчна плажна ивица на първа линия в местността Паша дере, южно от кв. Галата, изваден от горски фонд и включен в общия устройствен план на Варна. Продавачът е компанията "Юротоп холдинг" (Eurotop Holding). Предложеният за продажба имот попада в т.нар. зона Б, регламентирана от Закона за черноморското крайбрежие, където строителството се извършва при спазването на строги регламенти и е част от европейската екологична мрежа "Натура 2000". Той е разделен на две части, като според общия устройствен план на Варна по-голямата е обозначена като терен за строителството на курортни зони и комплекси, а по-малката, чиято източна граница е пясъчната ивица на плажа – за курортни зони и комплекси в зелена среда.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Това означава, че в първата зона може да бъде реализиран строителен проект с плътност на застрояването 30%, а височината на сградите не може да надхвърля 15 м. Във втората зона плътността на застрояването не може да надхвърля 20%, а височината на строителството – 7 м. Предвидената обща разгъната застроена площ на проекта, който може да бъде реализиран на въпросния терен, е 235 хил. кв.м.

Брокер в една от големите агенции за недвижими имоти във Варна потвърди, че имотът вече е бил продаден веднъж през 2002–2003 г. Тогава цената, поискана от собственика му – физическо лице, е била между 1 и 2 млн. евро, а купувач на парцела е била компания с руско участие.
Пак според брокери на недвижими имоти във Варна представените до момента проекти за строителство върху въпросния имот са предвиждали само изграждането на малки къщи – тип бунгало, за да бъде запазена гората, в която той е разположен.

Имотът се намира и на около 2 км от компресорната станция на британската компания "Петреко България", добиваща газ в района на нос Галата край Варна и граничи със съществуващия в момента газопровод на дружеството. По тази причина част от терена, предвиден за високо строителство, попада в сервитутната зона на тръбата.



Според еколога Илиян Илиев от Обществения център за околна среда и устойчиво развитие във Варна, след като газопроводът "Южен поток" премине успоредно на трасето, вече изградено от "Петреко  България", сервитутната зона около двете тръби ще достигне ширина от 90 м. Това означава, че в гората, съществуваща в момента на мястото, ще бъде изсечена просека с такава ширина, върху която няма да може да се извършва строителство. Все още не е ясно и къде ще бъде разположена бъдещата компресорна станция на "Южен поток", която също буди притеснения у собствениците на имоти в съседната местност Ракитника.

"Капитал Daily" изпрати въпроси до фирмата - продавач на имота, за повече информация около офертата.