Нов дом за скъсаните салфетки
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Нов дом за скъсаните салфетки

Собствениците на "Найт флайт" се оказаха единственият кандидат за "Ориент 33"

Нов дом за скъсаните салфетки

В експресна процедура на УНСС с един кандидат собствениците на "Найт флайт" взеха бившата дискотека "Ориент 33"

Десислава Лещарска
24453 прочитания

Собствениците на "Найт флайт" се оказаха единственият кандидат за "Ориент 33"

© Анелия Николова


В университета по икономика знаят най-добре, че дефиницията на актив е "нещо, което носи полза на притежателите си". Затова няма нищо необичайно в стремежа на УНСС да отдаде всичките си имоти – 35 помещения от най-различен характер, на външни инвеститори за добра цена. Всъщност става въпрос за имоти публична държавна собственост, стопанисвани от УНСС, така че е от интерес на цялото общество какво се случва с тях. Новината от последните седмици е, че университетът отдаде най-голямата си сграда за месечен наем от над 15 хиляди лева или близо 200 000 лева годишно.

Самият имот няма нужда от представяне – това е бившият стол 33 на ул. "Атанас Манчев" в Студентски град, който от много години е по-известен под името "Ориент 33" - закритата миналата година чалготека. Двуетажната сграда, която сега е в доста запуснат вид, ще се възроди за нов живот като... дискотека. Новите стопани са "Каза Бояна" ООД – компания, свързана със собствениците на популярното софийско попфолк заведение "Найт флайт".  И тя на практика вече е основният източник на приходи от наем за УНСС.

Най-доволен от сделката би трябвало да е ректорът Стати Статев, който през юли 2012 г. - след закриването на "Ориент 33" заради обществен натиск и открити нередности при стопанисването на имота, се оплаква пред в. "Монитор" от изгубените приходи. "Около 200 000 лв. (приходите от наема на стол 33 за година), които се инвестираха за ремонти на общежитията. Сега няма да има толкова ремонти. На студентите може да им протекат покривите, но като всички млади хора няма да спрат да се веселят – просто ще посещават другите дискотеки", казва тогава проф. Статев.

Реквием за "Ориент 33"

До затварянето на "Ориент 33" се стига, след като в края на февруари 2012 г. след пиянска свада в Студентски град е убит 19-годишният Марио Данчев. Трагичният инцидент възражда дискусията за необходимостта от реформи в Студентски град, включитело ограничения в броя на питейните заведения, намалено работно време, режим на достъпа и т.н. За няколко месеца правителството на ГЕРБ поддържа илюзията, че прави спешни промени в Закона за висшето образование, които ще изчистят 100-метровия периметър около общежитията от нощни заведения. Идеята обаче e набързо заметена под килима.

Междувременно образователното министерство прави проверка във всички университети за начина, по който стопанисват имотите си. Висшите учебни заведения предоставят справки за отдадените под наем имоти и проведените процедури. УНСС уведомява инспекторите, че има договор за 15 обекта, но проверка на място установява, че те са 20. "Беше установено, че в имоти на УНСС функционира обект, който не е посочен в справката – помещение в стол 33, "Клуб Ориент 33" на фирма НД "Дъга НАП". По този начин е възпрепятствана проверката за наличието на проведена тръжна процедура и нейната законосъобразност", пише в одита на образователното министерство. Да пропуснеш да видиш двуетажна сграда с площ 1200 кв.м си е сериозен пропуск. Имотът е преустроен без разрешителни, установява още проверката. Препоръките на МОН са договорът с фирмата на бизнесмена Олег Атанасов да се прекрати, което се случва на 26 март 2012 г. В коментарите на ректора Стати Статев за закритата дискотека не се споменава за проверката и нарушенията, а единствено за обществения натиск срещу инциденти с пияни студенти.

Търг за един

Два-три месеца след прекратяването на договора за стол 33 УНСС и МОН водят безплодна дискусия ще се сменя ли предназначението на имота (което е бар, ресторант, дискотека според акта за държавна собственост) и кой ще даде пари. Единодушно се стига до заключението, че пари няма. "Дискотеката започна да се руши. На 23 юли 2013 г. отправихме запитване до министерството – можем ли да отдадем този обект под наем. Отговорът, получен на 1 август 2013 г., беше, че решението е изцяло от компетентността на органите на управление на университета, т.е. не се забранява отдаването под наем на дискотеката, каквото е предназначението на този обект", пише в отговорите на УНСС на запитване на "Капитал". "Няма как да отдадем дискотека-бар с условието да се ползва за библиотека, не е възможно по закон. Не сме оторизирани да сменяме предназначението на обектите", отговори пред "Капитал" проф. Статев на въпроса защо сградата не се ползва за друг тип развлечение.

Още на следващия ден – 02.08.2013 г., са обявени два търга с тайно наддаване за двата етажа на стол 33. Минималната за първия етаж е 7.41 лв/кв.м без ДДС месечно, а за втория – 7.89 лв/кв.м. Срокът за подаване на оферти е 09.09.2013 г. И на двата търга се явява един-единствен кандидат - "Каза Бояна". Компанията предлага наем, надвишаващ чувствително началната цена. Почти двойна е надценката в процедурата за първия етаж – 13 лв./кв.м без ДДС. Наемът, предожен за втория етаж, е 9 лв./кв.м без ДДС месечно. Крайната цена за месец е 15 271 лв. с ДДС, или над 180 хиляди лева за година. Наемателят освен това се задължава да внесе два наема с ДДС като депозит и да направи мащабен ремонт за своя сметка. Т.е. става въпрос за сериозна инвестиция.

Кои са "Каза Бояна"

"Каза Бояна" съществува от 2007 г. и стопанисва едноименния луксозен хотел-ресторант в квартал Бояна. Едноличен собственик на капитала е "Де Джорджо" на Иван Георгиев Василев. Той е управител на "Джома България" - българския клон на испанската фирма за спортни облекла, която доставя екипите на Българския олимпийски комитет. Ден преди откриването на търга за бившата дискотека "Ориент 33" собствеността в компанията е сменена. Иван Василев остава съдружник с дял от 25%. Останалите 75% са поделени по равно между трима души. Единият е Иво Тонев, бивш футболист, бивш общински съветник от групата на ГЕРБ, изпълнителен директор на футболен клуб "Левски" в оставка. Тонев е сочен за собственик на любимия на футболисти и попфолк изпълнителки клуб "Найт флайт" заедно с популярния притежател на нощни клубове Петко Димитров. Всъщност собствеността във фирмата стопанин на "Найт флайт" - "Бибосс" е поделена между 7 души, един от които е съпругата на Тонев – Станимира Тонева. Петко Димитров също има дял. Освен Тонев и Иван Василев новите съдружници в "Каза Бояна" са две жени - Илияна Янкова, една от собственичките на дискотека "Синърс", и Цветелина Александрова, за която няма информация в Търговския регистър.

Стефан Пехливанов от "Джома България" коментира пред "Капитал", че собствеността в "Каза Бояна" се е сменила, защото "самият бранд на тази фирма ни харесва" и е решено в нея да влязат партньори - "хора професионалисти". На въпрос защо са единствените, които са се явили на търга, от компанията отговориха, че това най-вероятно е свързано със сроковете. Пехливанов подчерта, че имотът е в много лошо състояние и е необходим мащабен и скъп ремонт, който ще продължи поне три месеца. Само чистенето отнело 20 дни, каза Пехливанов в четвъртък, въпреки че в сряда проф. Стати Статев каза, че договорът с "Каза Бояна" "ще бъде подписан всеки момент". Сградата е грозна и опасна, там ще бъде направено нещо хубаво, защо всеки път, когато някои инвеститор иска да направи нещо, се търси под вола теле, коментира още Пехливанов.

Отговорът на неговия въпрос се съдържа в спорните практики при договарянето на определени имоти от страна на УНСС. Нарушения са установени не само от МОН през 2012 г., но и от Сметната палата. Клонът на банка ДСК в университета например е открит през 2007 г. след договор за наем, сключен, без да е проведена тръжна процедура – в нарушение на Закона за държавната собственост. Контрактът е подновен на 17 юни тази година за нов 10-годишен период. "В момента нямаме обект, който да е отдаден не по правилата на новия ЗОП", посочи пред "Капитал" проф. Статев и допълни, че големият проблем на УНСС е как да намери инвеститори за още 10 имота на университета, които в момента стоят празни. Три от тях са за заведения.

В университета по икономика знаят най-добре, че дефиницията на актив е "нещо, което носи полза на притежателите си". Затова няма нищо необичайно в стремежа на УНСС да отдаде всичките си имоти – 35 помещения от най-различен характер, на външни инвеститори за добра цена. Всъщност става въпрос за имоти публична държавна собственост, стопанисвани от УНСС, така че е от интерес на цялото общество какво се случва с тях. Новината от последните седмици е, че университетът отдаде най-голямата си сграда за месечен наем от над 15 хиляди лева или близо 200 000 лева годишно.

Самият имот няма нужда от представяне – това е бившият стол 33 на ул. "Атанас Манчев" в Студентски град, който от много години е по-известен под името "Ориент 33" - закритата миналата година чалготека. Двуетажната сграда, която сега е в доста запуснат вид, ще се възроди за нов живот като... дискотека. Новите стопани са "Каза Бояна" ООД – компания, свързана със собствениците на популярното софийско попфолк заведение "Найт флайт".  И тя на практика вече е основният източник на приходи от наем за УНСС.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

3 коментара
  • 1
    brick40 avatar :-|
    bricky

    Агент Стойновски както винаги на върха на абсолютния цинизъм! ОСТАВКА!

  • 2
    petergriffin avatar :-|
    petergriffin

    УНСС са олицетворение на всичко нелепо в държавата ни - пословична корупция, некомпетентни преподаватели (Гечев, Орешарски, Стойновски и т.н.), прости студенти, издигащи чалга - материализма до култ.

  • Михаил Самарджиев

    ОСТАВКА МРЪСНИ БОКЛУЦИ и ЗАТВОР ЗА АГЕНТ СОЙНОВСКИ!!!


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK