БСП гони чужденците от пазара на земя
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

БСП гони чужденците от пазара на земя

Вносителят на поправката Светла Бъчварова, която е и председател на парламентарната комисия по земеделие, обяснява, че държавата трябвало да знае кой за какво купува земя

БСП гони чужденците от пазара на земя

Собственост върху ниви ще могат да придобиват само лица, които са били в България над 3 години

Деница Ватева
8794 прочитания

Вносителят на поправката Светла Бъчварова, която е и председател на парламентарната комисия по земеделие, обяснява, че държавата трябвало да знае кой за какво купува земя

© НАДЕЖДА ЧИПЕВА


За да купят земеделска земя, компаниите ще трябва да са регистрирани в България от поне 3 години и собствениците им трябва да са били от 3 години в страната.

Депутати от БСП ще опитат да изкривят още един пазар - този на земеделска земя. В края на миналата седмица те внесоха в парламента проект, с който да ограничат покупката на земя от чужденци. Изненадващото в текстовете се предвижда уседналост не само за физическите лица, които искат да придобият ниви, но и за фирмите. Компаниите ще трябва да са регистрирани в България от поне 3 години и собствениците им трябва да са били 3 години в страната. Досега нямаше пречки чуждо дружество, регистрирано в страната, да купува земя. Така на практика възможностите за инвестиции в селското стопанство се ограничават до български играчи, до чужденци, пребиваващи дълго в страната, или до фирми, които решат да работят с взета под аренда земя за няколко години, докато отговорят на изискването да я закупят. Ограничителното условие ще може да се заобикаля чрез местни поставени лица. Но истинските чужди инвеститори едва ли ще са склонни на подобни трикове, така земеделието ще остане без прилив на външни специализирани компании, т.е. истинската конкуренция се забранява.

Инвеститорите вън, да влязат посредниците

Предложението идва само месеци след като депутатите първоначално гласуваха забрана за покупката на земя от чужденци, физически лица, а Конституционният съд я отмени в края на януари. В петък 14 депутати от БСП начело с председателя на парламентарната комисия по земеделие Светла Бъчварова внесоха и проект, с който да изгонят чужденците.

И докато гласно вече беше обявявано изискването за уседналост на физическите лица, сега в текстовете се появяват и фирмите (виж текста в карето). Това на практика означава, че новосъздадена компания може да закупи земя само ако собствениците й са българи или са чужденци, живели поне три години в България (каквито едва ли има много). Така се създава изкуствен пазар за "стари" фирми с регистрация от над 3 години.

БСП предлага и още една промяна в закона - при сключване на сделка за придобиване на парцели купувачи физически лица "представят пред нотариус декларация за произхода на средствата". Същото важи и за фирмите, за които обаче е записано, че трябва да предоставят пред нотариус "документ, доказващ произхода" на средствата, като не е дефинирано какъв може да бъде той.

Проектът предвижда още пасищата от държавния поземлен фонд да се отдават с предимство на животновъдите. Тази идея се обсъжда още от есента, а причината за нея са исканията на фермерите. Според животновъдите в момента на държавните търгове се явяват фирми, които не са в сектора, но взимат пасищата и получават европейски субсидии за поддържане на добро екологично състояние, а същевременно фермерите с животни нямат достъп до тях. Сходен проект на промени в закона преди няколко седмици внесоха и от ГЕРБ.

Каква била целта

В мотивите към проекта не се обясняват причините и ефектите от предложението. В интервю за investor.bg вносителят Светла Бъчварова съобщава, че: "Целта е покупката на земя да е съпроводена с нейното разпореждане и обработка. Нито една държава не може да си позволи да не знае за какво се купува земята. Не е нормално при условията, в които се развива земеделието, да се купува земя само заради това, че имате финансови средства и искате да притежавате някакъв актив", казва още тя.

Аргументът й обаче поставя въпроса за неравнопоставеността, защото и при български купувач няма гаранция за обработка. Освен това да си собственик на нещо не означава задължително ти да го ползваш директно, тъй като можеш да го отдадеш под наем. Друг въпрос е, че 3-те години също с нищо не гарантират, че целта ти е да обработваш.

Бъчварова добавя, че "само в шест европейски държави има свободен пазар на земеделски земи и той е ограничен заради високите цени. Всички останали държави имат подобни мерки - разписани претенции към купувачите".

Експерти от сектора обаче обясниха, че ограничения наистина има в повечето държави, но те са основно, че чужденци не могат да купуват земя на границата или до някакви стратегически обекти - военни и т.н.

 
Предложената промяна

Закон за собствеността и ползването на земеделските земи


"Чл. 3в (1) Право на собственост върху земеделски земи и земи от горския фонд за земеделско ползване могат да придобиват физически и юридически лица, които са пребивавали непрекъснато или са установени в Република България повече от три години, непосредствено предхождащи годината на сключване на сделката.

(2) Юридическите лица с регистрация по българското законодателство по-малко от три години могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи и земи от горския фонд за земеделско ползване, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерно дружество отговарят на изискванията по ал.1.

(3) При сключване на сделката за придобиване на право на собственост по ал.1 купувачите физически лица представят пред нотариуса декларация за произхода на средствата за придобиване на земята, а купувачите юридически лица представят пред нотариуса документ, доказващ произхода на средствата за придобиване на земята."
За да купят земеделска земя, компаниите ще трябва да са регистрирани в България от поне 3 години и собствениците им трябва да са били от 3 години в страната.

Депутати от БСП ще опитат да изкривят още един пазар - този на земеделска земя. В края на миналата седмица те внесоха в парламента проект, с който да ограничат покупката на земя от чужденци. Изненадващото в текстовете се предвижда уседналост не само за физическите лица, които искат да придобият ниви, но и за фирмите. Компаниите ще трябва да са регистрирани в България от поне 3 години и собствениците им трябва да са били 3 години в страната. Досега нямаше пречки чуждо дружество, регистрирано в страната, да купува земя. Така на практика възможностите за инвестиции в селското стопанство се ограничават до български играчи, до чужденци, пребиваващи дълго в страната, или до фирми, които решат да работят с взета под аренда земя за няколко години, докато отговорят на изискването да я закупят. Ограничителното условие ще може да се заобикаля чрез местни поставени лица. Но истинските чужди инвеститори едва ли ще са склонни на подобни трикове, така земеделието ще остане без прилив на външни специализирани компании, т.е. истинската конкуренция се забранява.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

69 коментара
  • 1
    birdman avatar :-|
    birdman

    Другарката Бъчварова е поредния умствен капацитет в тва прогнило анти-българско и абсолютно некадърно правителство (добавяме и капацитети като Мадъурко, Спас, Стархил, Гечев, Буруджиева , Янаки-радетеля на Ленинската икономика, и т.е.) и какво по дяволите я интересува държавата (разбирай политиците ни) на кого си продавам земята - на Иван , Джордж , Драган или Петкан ? Да не би нашите едри земевладелци да се страхуват ,че някой ще плаща повече от техните мизерни пари за декар земя ?

  • 2
    cinik avatar :-|
    cinik

    Социопатите-човекомразци, познати още като "социалисти", ненавиждат дори себеподобните, пък какво остава за чужденците. Лошото е, че други им сърбат горещата каша. За мен не е странно, как някой в Англия се присети, че 15 000 наши и румънски студенти нямали, какво мислите, същата тази "3-годишна уседналост", каквато от известно време се върти като възможен изход от правната безсмислица, сътворена от БСП и ГЕРБ. Или по-точно от ГЕРБ и БСП, защото първите участваха с повече гласове. Ако бях един студент в Англия, на когото е дошла сметката за 15 хил паунда, първата ми работа ще е да отида при СС и ББ, за да ги поканя учтиво да си поделят щетата, която ми причиняват....

  • 3
    cinik avatar :-|
    cinik

    До коментар [#1] от "niceprson":

    Волен, Барека, Слави Бинев, сигурно и други има, почнаха да ги бият много здраво с тяхните камъни по тяхната глава. Крадат им на килограм невежите народни маси, върху които БСП си мислеха, че ще имат вечен монопол и деликатно побутваха нещата в посока последните да се възпроизвеждат още по-невежи с всяко следващо поколение. Но сега си намериха майсторите - една сюрия предлага същото на сергията, каквото и те: затваряне на граници, разправа с чужденци, дискриминация по произход на хора, предприятия и стоки, връщане на казармата, запаса и военно обучение, студентски и ученически бригади.

    Ако не припяват в общия хор на ксенофобия и антиплурализъм, тогава излизат от играта. Затова са идеите за ученически униформи, рисет на Химко, дискриминацията на чуждестранни купувачи на земя (тук има и тайна помисъл, че покрай разтакаването за документи ще назначат няколко стотин свои съпартийци, които да "обработват преписките").

  • 4
    elviejo avatar :-|
    elviejo

    Най-после БСП да направят нещо полезно за България, макар и дребно и ако въобще го направят. А трябват много по-решителни мерки, като удължаване на мораториума до 2020 г, както го решиха, но дори и това е недостатъчно, а трябва в периода до 2020 г да се обсъди и промени Конституцията така, че земята да стане държавна и да не се продава въобще, а само да се дава под наем за обработване, тогава може и на чужденци. На досегашните собственици да се остави да я обработват, а който не иска, да му се заплати по експертни оценки и да се отдава под наем. Не бива да се продава земята, тъй както не се продава въздуха, а също не бива да се продават и отдават на концесия природните богатства, включително водата. Скоро може да започнат да ни продават и въздуха и слънцето. Не бива националните богатства да са притежание от частни лица, това неминуемо щше доведе до катастрофа, както ливанско-израелската.

  • 5
    pzashev avatar :-|
    pzashev

    Ужас! Идеята според мен е елементарна. Да я вземат нашите хора евтино та да я продадат после те на чужденците скъпо.
    БСП и ДПС в действие!

  • 6
    lusilu avatar :-P
    lusilu

    Поредното комунистическо тинтири-минтири ! Възпалиха ми се ушите вече от глупости !

  • Rage Against

    след всички тия свинщини прозира едно сериозно намерение, санкции от ЕК. и има 2 подхода от страна на ЕК към България:
    1. ЕК да наложи санкции и да се откаже от България, като по този начин нашите комунисти намерят повод да ни върнат към евразийския съюз на Пучин
    2. ЕК решително каже "НЕ!" на българските комунисти и накара гражданите ни да изритат тази вмирисана димитърблагоевска столетница в Черно море.

    иначе не виждам как с постоянните си простотии комунистите ще успеят да се задържат на власт достатъчно дълго, за да може да избегнат собствено захранената си икономическа криза в България и хем да ни закарат спокойно във водите на евразийския социалистически съюз (който и без това е мъртво роден, та не виждам как ние ще станем част от нефункционираща международна умряла организация) :)

    ОСТАВКА!

  • 9
    villiger avatar :-|

    До коментар [#2] от "cinik":


    [quote#2:"cinik"]Или по-точно от ГЕРБ и БСП, защото първите участваха с повече гласове. Ако бях един студент в Англия, на когото е дошла сметката за 15 хил паунда, първата ми работа ще е да отида при СС и ББ, за да ги поканя учтиво да си поделят щетата, която ми причиняват....[/quote]

    +++++++
    Много добре казано! Обаче този тип "политици" си живеят ден за ден, вълнуват ги само моментния рейтинг, и едва ли си спомнят какво са "сътворили" дори преди няколко седмици... Ех, на какви ли простотии ще се нагледаме още, докато Албания ни задмине, а ние отиваме към дъното на всички класации...

  • 10
    cinik avatar :-|
    cinik

    [quote#5:"pzashev"]БСП и ДПС в действие![/quote]

    ДПС гласуваха срещу ГЕРБ+БСП. Преправи си коментара на "ГЕРБ+БСП в действие"


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност.