С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
2 16 фев 2014, 16:28, 2287 прочитания

Поредният вреден опит за блокиране пазара на земя

Изискването за "уседналост" на купувачите от ЕС увеличава зависимостта на собствениците от местните феодали

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Коментар на Николай Вълканов в седмичния онлайн бюлетин на Института за пазарна икономика

На дневен ред е поредният опит за блокиране достъпа на нови играчи до пазара на земеделска земя в страната. Само седмица след като нелепото решение за удължаване на мораториума върху покупката на земя от граждани на ЕС падна в Конституционния съд, депутати от БСП внесоха поправки в Закона за собствеността и ползването на земеделски земи.


С тях най-общо казано се въвежда изискване за уседналост като условие за закупуването на земеделски земи или гори. Както физическите, така и юридическите лица, съответно техните съдружници/акционери, трябва да са пребивавали непрекъснато в страната или да са били установени в нея поне три години преди сключването на сделката. Забележително е, че вносителите на промените не са счели за нужно да мотивират предложението си. Въпреки че наличието на подобни практики на ограничения в други държави не би трябвало да бъде ползвано като аргумент за въвеждането на законови промени, все пак е интересно да хвърлим поглед върху нормите по въпроса в другите страни - членки на ЕС. Неизчерпателна справка (върху 19 страни, членки на ЕС) показва, че толкова строги ограничения (тригодишна уседналост) върху покупката на земя има само в Унгария и Словакия. В повечето от останалите държави, в които има някакви ограничения, те не важат за граждани на ЕС (какъвто, изглежда, няма да е случаят у нас).

Интересен пример е Холандия, където няма абсолютно никакви ограничения върху покупко-продажбата на земеделски земи, няма данъци и такси (освен нотариални) за регистрация, а таксата по прехвърлянето може да бъде върната на купувача, ако се занимава със земеделие в определен период от време.

В резултат на това страната се радва на един от най-активните пазари на земеделска земя в Европа. От това селското стопанство на Холандия не изглежда да страда особено – по стойност на произведената аграрна продукция страната се нарежда на шесто място в ЕС с дял от 6.7% от общата продукция на ЕС 28.



Но да се върнем на България. Въпреки че за момента не се наблюдава огромен интерес от страна на чужди инвеститори към селското ни стопанство, с поправката значително ще се намалят теоретичните шансове за привличане на такива. Другият сериозен проблем е, че на практика се ограничават правата на настоящите собственици на земеделски земи да се споразумяват и продават свободно собствеността си, съответно да договарят по-висока цена.

Ако предложената поправка е от полза за някого, това са единствено свръхедрите стопанства, които са натрупали достатъчно финансова мощ, за да доокрупнят евтино парцелите си. За собствениците на земя тя означава единствено увеличаване на зависимостта им от местните феодали.

 
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Вечерни новини: София разпределя бизнеса с боклука, президентът наложи вето за изтребителите Вечерни новини: София разпределя бизнеса с боклука, президентът наложи вето за изтребителите

Борис Джонсън е новият британски премиер, "Атака" опитва да освободи ББР от новите правила за контрол над държавните компании

23 юли 2019, 1469 прочитания

София обяви търг за почистващи фирми за над 430 млн. лв. София обяви търг за почистващи фирми за над 430 млн. лв.

Във ваканционния август и малко преди изборите столицата ще разпредели между играчи най-скъпата си задача

23 юли 2019, 1050 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "България" Затваряне
Растежът в еврозоната изненадващо се ускори до 0.3%

Всички големи икономики отчитат повишаване на БВП през последното тримесечие на 2013 г.

Канабисът ли е новият bitcoin

Легализацията в Канада и САЩ създаде пазар за милиарди. Инвестицията обаче е все още доста рискова, но интересна

Зденек Турек: Българската икономика получи своя справедлив дял от глобализацията

Банките са готови за Brexit, смята главният изпълнителен директор на европейското звено на Citibank

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Фонд на Рокфелер продава ритейл парка в Пловдив на групата "Химимпорт"

Активът се оценява на над 35 млн. лв., но дълговете са почти толкова

20 въпроса: Ясен Згуровски

"Вярвам, че не случайно съм артист и съм тук с мисия да правя хората щастливи"

Арх. Стефка Георгиева и елегантният брутализъм

Виена се запознава с наследството на една изключителна българска архитектка. Ние също.