Друга съществена промяна е свързана с реализирането на обезпечението при необслужване на ипотека, като кредитополучателите ще могат да избират между два варианта. В единия случай банката ще се удовлетворява само с прибирането на имота, а в другия ще се запази сегашното положение - клиентът продължава да изплаща заема и след като банката е продала имота до погасяване на пълния му размер. В първия случай цената на кредита ще бъде по-висока, а във втория по-ниска, предлагат авторите на промените. Предлага се още и такса за предсрочно погасяване на ипотека да се начислява само ако това се прави през първата година от срока на заема и тя да бъде 1%.

Неодобрение срещна текстът с възможността за двата варианта за обезпечаване на кредитите и премахването на таксите, което според Светослав Иванов ще бъде калкулирано от банките в лихвите по кредити. Също и текст, който задължава банките в едномесечен срок от обявяване на кредита за предсрочно изискуем да преминат към принудително изпълнение.

Това според двамата депутати от ГЕРБ е императивна норма, която възпрепятства възможността банка и клиент да предоговарят и разсрочват кредита, така че да се стигне до възстановяване на редовното му изплащане. Според  председателя на комисията по бюджет и финанси Йордан Цонев (ДПС) този текст е въведен, за да се спре начисляването на наказателни такси и лихви при изпадане на заем в просрочие.

От думите му стана ясно, че предложените промени в ЗПК ще бъдат хармонизирани с готовия проект на Закон за ипотечния кредит, изготвен от БНБ във връзка с приетата европейска директива за ипотечните кредити. Директивата съвсем скоро ще бъде обнародвана, а до две години трябва да бъде въведена в страните -  членки на ЕС. Предстои законопроектът да се гледа на второ четене в бюджетната комисия.