С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
3 7 юли 2014, 18:30, 3377 прочитания

Земеделската земя дръпна сделките с имоти надолу

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Сделките със земеделска земя, които допреди година бяха двигател на имотния пазар, сега по-скоро го дърпат надолу. Статистиката на Агенцията по вписванията показва, че през второто тримесечие (април-юни) продажбите на имоти в страната са намалели с 2%, а за полугодието - с 5%.
Най-чувствителен е спадът в земеделски райони като Кнежа, Велики Преслав, Дулово, Провадия. В София ръстът на сделките продължава, докато в големите градове – Варна, Пловдив, Бургас, се наблюдава лек спад. Расте обаче броят на учредените ипотеки, които са концентирани именно в споменатите градове и показват стабилен жилищен пазар.

Слабо предлагане
Статистиката за периода април-юни показва, че в сравнение със същия период на предходната година най-голям е спадът на сделките в Кнежа – -33%, следвана от Дулово с -32.5%. И в двата района през последните години имаше силен пазар на земеделска земя. По-сериозно намаление се отчита също във Велики Преслав - -28%, и Панагюрище - -25%.


Тенденцията се потвърждава от участници на пазара, които сочат като основна причина слабото предлагане и ниската активност на т.нар. първичен пазар (сделки с малки наследствени парцели). Според изпълнителния директор на "Ставен" Стайко Стайков намаление на продажбите на земя се наблюдава в цялата страна. Доколкото стават сделки, те са бавни и трудни, тъй като се преговаря с много наследници, обобщиха от дружеството, част от "Ромфарм компани".
В същото време големи играчи като фондовете за земя са фокусирани по-скоро върху замени помежду си, отколкото върху трупане на малки парцели в портфейлите си. Така като цяло тази година се очертава по-слаб пазар на земеделска земя в сравнение с предходната.

Градските имоти
По-различна е картината в София и големите градове, където жилищните пазари са относително стабилни. За второто тримесечие имотната статистика отчита 1.3% повече сделки в столицата, а за полугодието ръстът е 1.6%. За стабилен жилищен пазар говори увеличеният брой ипотеки, като през април-юни те са 7865, или с 5% повече в сравнение със същия период миналата година. Най-голям дял имат София и големите градове. В Пловдив, Варна и Бургас има лек спад в активността на купувачите, като според брокери отражение са дали катаклизмите и банковата паника през юни.

Според Младен Митов, анализатор в "Явлена", наводненията във Варна са довели до по-малко сделки с имоти в морския град. Част от купувачите изчакваха и покрай нагнетилата се обстановка около банките през последните седмици. От агенцията обаче смятат, че това са отложени сделки, които ще прелеят в третото тримесечие.



Ръст отбелязва имотният пазар в Несебър, където се вписват продажбите на имоти в района около Слънчев бряг – предпочитан от руските купувачи. През второто тримесечие сделките там са с 12% повече. Спад от почти 16% отбелязват продажбите на имоти в Поморие, докато в Царево има лек ръст от 2.3%.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

26 март 2019
Sofia Event Center

capital.bg/smartcities

SMART CITIES AND MOBILITY FORUM


Запазете своето място сега


На 26 март форумът ще събере експерти от бизнеса и общините от Великобритания, Финландия, Германия, Чехия, Холандия, Австрия, които ще говорят за бъдещето на:


  • управлението на умните градове
  • зелената, електрическа, автономна мобилност
  • интелигентните комунални услуги
  • умните, устойчиви сгради и домове

Краен срок за регистрация до 24 март

Прочетете и това

"Демократична България" прекрати преговорите със СДС за евровота 3 "Демократична България" прекрати преговорите със СДС за евровота

Лидерът на синята партия Румен Христов се среща в сряда с Бойко Борисов за общо явяване на изборите през май

19 мар 2019, 1146 прочитания

Туризмът настоява държавата да отпусне спешно 10 млн. лв. за реклама Туризмът настоява държавата да отпусне спешно 10 млн. лв. за реклама

Секторът иска кампания у нас и в чужбина заради очертаващия се лош летен туристически сезон

19 мар 2019, 757 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "България" Затваряне
Пазарният дял на "Булгартабак" намалява

Цената на третия по продажби бранд се увеличава с 10 стотинки

Лошото момче на Европа иска да даде пример

Предизвикателното поведение на унгарския премиер Виктор Орбан показва началото нов етап от конфронтацията му с Брюксел

Да управляваш писти

Българската компания "Фейсрейсър" предлага цялостни софтуерни и хардуерни решения за мениджмънт на картинг съоръжения

"Агрия груп" купува производител на слънчогледово олио

Базираната в Лясковец "Кехлибар" ще е първата компания за преработка на слънчоглед в портфейла на холдинга

"Съгласие" купи животозастрахователния портфейл на "Дженерали" (коригирана)

Сделката е сключена в началото на декември, след като италианската компания обяви, че в България ще се съсредоточи само върху общото застраховане

Ново място: "Такотека"

Появата на мястото е първа стъпка към дългоочакваното навлизане на мексиканската кухня в София

Господин Х

Голяма неоторизирана изложба в Мадрид представя работата на анонимния уличен артист Банкси

K:Reader

Нов и модерен инструмент, който пренася в дигитална среда усещането от четенето на хартия.

Прочетете целия вестник или списание без да търсите отделните статии в сайта.
Капитал, брой 11

Капитал

Брой 11 // 16.03.2019 Прочетете
Капитал PRO, Вечерни новини: Нов "Апартаментгейт" при ГЕРБ, Борисов "спаси" пенсиите

Емисия

DAILY @7PM // 19.03.2019 Прочетете