Кадастърът става достъпен през нотариусите
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Кадастърът става достъпен през нотариусите

Ползването на услуги от Агенцията по геодезия, картография и кадастър минава през реденето по опашки

Кадастърът става достъпен през нотариусите

От 1 септември необходимите документи за имотни сделки ще могат да се набавят дистанционно

Гергана Михайлова
10607 прочитания

Ползването на услуги от Агенцията по геодезия, картография и кадастър минава през реденето по опашки

© Мария Съботинова


Ваденето на кадастрална скица, необходима при сделки с недвижими имоти, вече ще може да се извършва не само на място в едноименната агенция, но и в нотариалните кантори. От 1 септември те имат безплатен електронен достъп до регистрите на държавното ведомство и ще могат да предоставят набор от услуги на цена, с 30% по-ниска, отколкото събира за тях агенцията при обслужване на гише. Това е улеснение за потребителите, които ще могат по-бързо да си набавят необходимия документ. Облекчение е и за агенцията по кадастър, окупирана от опашки, която обаче може да усети и негативен ефект върху приходите си. По закон през тази година тя трябва да събере 17.5 млн. лв., а таксите от издаването на скици и схеми от кадастъра са най-големият й източник на средства. Нотариуси очакват, че предоставянето на допълнителни услуги ще увеличи приходите им. Повечето работа покрай документите от кадастъра може да доведе и до наемането на още служители в канторите.

Какво се променя

Досега издаването на скица за поземлен имот или схема на самостоятелен обект в сграда можеше да се направи само на място в Агенцията по геодезия, картография и кадастър, при това, ако живеете в София, но искате да продадете имот в Хасково например, трябва да отидете до поделението на агенцията извън столицата. Обикновената тарифа за вадене на скица е 30 лв., а ако искате документа експресно, може да го имате след 4 часа, но срещу тройно по-висока такса.  

По силата на сключено на 27 август споразумение между агенцията и Нотариалната камара на Република България и след извършена законова промяна набавянето на такива документи вече може да се извършва и в нотариалните кантори. Цената на услугата е по-ниска от официалната тарифа, но клиентите заплащат и нотариална такса, която е около 5 лв. Нотариусите ще могат да предоставят заверен документ само за нуждите на сделка, която изповядват. Заверката се извършва с електронния им подпис. За тях е направен специален модул в информационната система на агенцията по кадастъра, където всеки желаещ да предоставя такива услуги нотариус трябва да си направи регистрация.

Взаимни ползи

Работещи в нотариалните кантори споделят, че може би не всички нотариуси ще пожелаят да работят с кадастъра, тъй като това ще увеличи обема на работа и може да наложи наемането на допълнително хора. Въпреки това в бранша не очакват, че опашките пред агенцията ще се пренесат пред канторите им. Експертите са се убедили, че чрез тази оптимизация ще се съкрати времето за реализиране на сделки с недвижимите имоти. Те признават, че има опасност от намаление на приходите на агенцията вследствие на договорката, но това не е тревожно, тъй като тя не е приходна агенция. "Намаляването на приходите обаче е оправдано с оглед подобряване на качеството и бързината на предоставяните административни услуги за гражданите и бизнеса и намаляване на опашките", добавят от ведомството и продължават, че това е поредната крачка към изграждане на "електронно правителство".

Ваденето на кадастрална скица, необходима при сделки с недвижими имоти, вече ще може да се извършва не само на място в едноименната агенция, но и в нотариалните кантори. От 1 септември те имат безплатен електронен достъп до регистрите на държавното ведомство и ще могат да предоставят набор от услуги на цена, с 30% по-ниска, отколкото събира за тях агенцията при обслужване на гише. Това е улеснение за потребителите, които ще могат по-бързо да си набавят необходимия документ. Облекчение е и за агенцията по кадастър, окупирана от опашки, която обаче може да усети и негативен ефект върху приходите си. По закон през тази година тя трябва да събере 17.5 млн. лв., а таксите от издаването на скици и схеми от кадастъра са най-големият й източник на средства. Нотариуси очакват, че предоставянето на допълнителни услуги ще увеличи приходите им. Повечето работа покрай документите от кадастъра може да доведе и до наемането на още служители в канторите.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

13 коментара
  • 1
    today avatar :-|
    today

    Крайно време беше, то досега едно разхождане ... бягай за скица, бягай за оценка.

  • 2
    avgustina avatar :-|
    Avgustina

    Това е добра новина.

  • 3
    nefertiti_egipt avatar :-|
    Нефертити

    Поне ще се съкратят усилията на хората...

  • 4
    dimitar_stoyanov avatar :-|
    DS

    А данъчни оценки, кога? А?

  • 5
    gochev avatar :-|
    Георги Гочев

    От гледна точка на гражданина имаме едни ненужни усилия, който влагаме в наглед ненужни процедури, в голямата си част е и така, но като специалист, който се занимава с геодезия и съпътстващите я дейности, съвсем отговорно мога да кажа, че тромавия административен апарат се оказва най-добрия защитник на собствеността, при абсолютната липса на доверие в съдебната система, включително и някои нотариуси.

    Та новината е добра от определена гледна точка, от друга гледна точка може да окаже трагедия. При приет закон, доказателството за това коя гледна точка е по-добра ще се докаже емпирично - дано да имаме повече ползи, отколкото вреди.

  • 6
    edin131 avatar :-|
    edin drugii

    много добро начало ,само още не мога да си обясня защо нотариуси трябва да вземат за един подпис процент от сделката или стойността на имота ,подписа си е подпис и не струва хиляди лв ,в САЩ нотариус става всеки неосъждан гражданин и таксата за подпис под сделка и заверка на това е 10 долара , от там нататък са комунистически изцепки останали от бай Тошово време ,защо нотариусите не вземат за всичките си услуги по 5 лв ,а % от сделката ,докога те ще са най богатите фирми по места ,това е държавен официален рекет

  • 7
    innlov avatar :-P
    innlov

    До коментар [#6] от "tur671":

    Май нещо а?!?
    Против правната система а? Още малко и против съдебната май, май...

  • 8
    wasabi avatar :-|
    Wasabi

    Капитал пропуска няколко "малки" подробности в тази положителна новина - например че това ще е възможно само за населени места с влязла в сила кадастрална карта. Които са по-малко от 20% от територията на България. А ако сте в София и искате да продадете имот в Хасково, така или иначе ще трябва да отидете при нотариус в Хасково. На всичкото отгоре нотариусите могат и да пропуснат проблеми с имота или пък тези проблеми да лъснат точно преди дълго чакана сделка. Както написа [#5], тромавостта на системата засега е гарант за собствеността при съмнителни институции. На всичкото отгоре така уж приетият закон, който въвежда тази възможност е приет без подзаконови актове и наредби, и много неща не са уредени, но в близко бъдеще не се очаква да се приемат. Както знаем риба се лови в мътна вода и щеше да е хубаво Капитал, вместо да възхвалява нововъведенията, които между другото са кошмарно изпълнени в техническо отношение, да погледне малко по-дълбоко в нещата, а не само да се плъзга по повърхността.

  • 9
    cinik avatar :-|
    cinik

    Това е нелоша идея. Гишета има по едно в областния град, нотариуси има по няколко дори в малките градчета. Държавният служител в кадастъра въвежда едни данни в информационната система, същото може да прави онлайн и (помощник-)нотариусът. Ако на 1 от 100 случая възникне някакъв усложнен казус, тогава държавният служител може вече да се намеси и точно това ще е ефективният му принос, а не сверяването на лична карта и проверките в ИКАР по цял ден.

    Аз съм изцяло ЗА, като принципът трябва да се пренесе за ред други услуги, където националното "покритие" с гишета е проблематично.

  • 10
    r3v0lv3r avatar :-|
    r3v0lv3r

    Нотариусите пак си уредиха папкане, бюджетът е разбит и едва ли някой ще намали парите, които се очаква да внесе в бюджета кадастъра. Това ознчава, че ще се орежат разходите, като по стандарт се режат парите за капиталови разходи и за поддръжка и надграждане на информационните системи. Тоест чакайте пълна кадастриална карта на България някъде към 3000 година.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK