С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
168 30 яну 2015, 17:30, 61409 прочитания

Кой ще плаща за "безплатното" саниране

Ремонтите на старите панелни блокове ще се финансират със заеми за между един и два милиарда лева

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Част от темата

Програмата за безплатно саниране

Как инж. Станков овладя санирането

Историята зад енергийното обновяване на първия блок в София с европейски средства

Парите ще дойдат от данъкоплатците

ББР се явява финансов буфер между правителството и етажната собственост

и нищо да не правиш, накрая държавата ще се погрижи.

По тази причина специалисти с опит в реализацията на програми за саниране също са скептични към инициативата на ГЕРБ или поне към дългосрочния ефект от нея. Според тях, дори сега да се изсипят 1 млрд. лв. в стари и неподдържани сгради, без последващ ангажимент за поддръжка от собствениците след 10 години състоянието на имотите им отново ще е лошо и пак ще разчитат на държавата.

"Проблемът не е в липсата на пари, а в мисленето на хората, които не приемат, че като собственици освен права имат и задължения. И санирането няма да го реши", коментира специалист, пожелал анонимност.


Практиката в другите източноевропейски страни също показва, че работят няколко модела, но нито един не е изцяло безплатен. Най-често самоучастието на собствениците се финансира чрез нисколихвени или безлихвени кредити.

По-особен е германският, където собственици са държава и общини, които обновяват блоковете, но срещу по-високи наеми или продажба на жилищата на обитателите им.

Другата практика е в страни като нашата, които още през 90-те години са разпродали ведомствените и общинските апартаменти и имат висок процент на собственост (при нас той е над 97% в жилищния сектор). Още тогава обаче при тях е наложено професионално управление на сградите и сред хората е създадена нагласата, че трябва да инвестират в поддръжка. При санирането там професионалните домоуправители са били тези, които са се занимавали с процеса и с документацията по него.



Изводът е, че ако страната ни иска да изгради устойчив механизъм за управление на етажната собственост, пътят е този или подобен. Другото е краткосрочно наливане на пари в обновяване на определен брой  сгради, което всъщност се случва сега.

Предизборно

Безплатното саниране определено е примамлива оферта, а в политически план - силен ход за печелене на гласове. Така го виждат и представители на строителния бранш, които визират и конкретен залог - местните избори наесен.

Според тях едва ли е съвпадение, че месеци преди тях програмата на ГЕРБ ще предостави огромен финансов ресурс в ръцете на общините (те ще имат ключова роля при избора на сгради за саниране и изпълнители). А в най-големите градове, съответно и с най-много панелни и стоманобетонни блокове, кметовете са именно от управляващата партия.

Очаквано и депутати от опозицията атакуваха програмата в тази посока. Според Мая Манолова от БСП "става дума за грандиозна корупционна схема, с която управляващите планират да купят местните избори". Чуха се и коментари, че в политически план санирането е "новите магистрали на ГЕРБ".

В тази връзка не липсват и опасенията за начина, по който ще бъдат проведени тъжните процедури за избора на изпълнители по програмата. Зорница Славова от ИПИ например я смята за "потенциален генератор на корупция и облагодетелстване на малка група фирми, определени от общинските ръководства по места".

В крайна сметка, какъвто и да е ефектът от програмата за саниране, до изборите наесен на преден план ще са основно позитивите - мащабни ремонти на блокове и усещането, че най-после нещо се прави. Възможните негативи - връщането на заемите и потенциалните проблеми с качеството при ударното строителство, остават за после. Включително за следващи правителства.

Програмите до момента
Демонстрационен проект на ПРООН/МРРБ
- Реализация - 2011-2015 г.
- Санирани сгради - 50
- Бюджет - 11 млн. лв.
Целта на проекта бе да се намери работещ модел за саниране на многофамилни жилищни сгради и той да се приложи в следващите програми. Програмата поемаше 100% от разходите за техническо и енергийно обследване на сградите, подготовка на проект, строителен надзор, както и при обновяването на някои общи части - покрив, плоча над сутерен, вход, стълбищни клетки... От ремонтните дейности по самите жилища се поемаха 20%. Допустимите кандидати бяха многофамилни сгради на повече от 15 години.

Проект "Енергийно обновяване на българските домове"
- Реализация - 2012-2015 г.
- Санирани сгради - 2, като до края на проекта се очаква да бъдат обновени 100-120
- Бюджет - 50 млн. лв. от програма "Регионално развитие" и бюджета
Програмата стартира с изискване за 50% самоучастие, впоследствие то бе намалено на 25%, а отскоро отпадна, като държавата обяви, че то ще е за нейна сметка и направените вноски ще бъдат върнати на хората. Изпълнението на проекта още е под риск и вероятно част от средствата по него ще бъдат загубени. Причината е забавянето при избора на проектни мениджъри и фирми за обследване и изготвяне на инвестиционни проекти, който спъна цялата програма. Търговете за изпълнители на самото строителство също бяха обявени късно.

Програма "Региони в растеж"
Започва през 2016 г. с бюджет от 350 млн. лева. Срокът за изпълнение е 7 години - до 2022 г. Правилата за подбор на сгради и финансовите условия по новата програма още не са ясни. Тя обаче ще важи само за сгради в 39-те големи града, които ще получават финансиране по оперативната програма без ограничение за вида на строителството.
Блоковете в по-малките населени места също от 2016 г. ще могат да кандидатстват по новия етап на националната програма за саниране - при него вече отпада изискването за минимум 36 апартамента и също - ограничението на вида строителство. 

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Вечерни новини: Газовата борса тръгна, допингът изхвърли Русия от всички спортове 1 Вечерни новини: Газовата борса тръгна, допингът изхвърли Русия от всички спортове

И още: ЕК разреши помощ от 3.2 млрд. евро за 7 държави за развитие на батериите за коли; президентите на Русия и Украйна започват разговори за решения на конфликта в Украйна

9 дек 2019, 1705 прочитания

Президентът поиска решения за недействителните гласове и по-тежки наказания за контролирания вот 2 Президентът поиска решения за недействителните гласове и по-тежки наказания за контролирания вот

Радев обсъди проблемите на проведените избори с институции и експерти и призова за по-тежки наказания

9 дек 2019, 1182 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Как ще работи националната програма за безплатно саниране

Още от Капитал
Къде е еко-то в данъка за колите

Новите данъчни идеи на София се мотивират със замърсяването на въздуха, но реално нямат връзка с това

Трудните книжки

Министерството на труда предлага подмяна на сегашните трудови книжки с нови, без да може да обясни защо не ги цифровизира

Румънското управленско дуо: От едната страна на барикадата

Новият премиер Лудовик Орбан и преизбраният президент Клаус Йоханис обещават про-ЕС ера и реформи в Румъния

Анестезиолозите на алианса

Лидерската среща на НАТО в Лондон се проведе "на обезболяващи", позаглади противоречията и отложи решаването на фундаменталните проблеми за по-късно

Звуковата терапия на Стейси Кент

What a Wonderful World: певицата за нуждата да имаме споделени преживявания в кризисно време

20 въпроса: Красимир Георгиев

Често предизвиква себе си, а с това мотивира и други хора към промяна

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10