С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
45 2 фев 2015, 18:24, 9494 прочитания

Организации поискаха смяна на модела при санирането

Коалиция "Достоен дом" предлага собствениците да се задължат поне да поддържат сградите след обновяването им

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Програмата на правителството за саниране на панелните жилища е добра инициатива, но едва ли ще е ефективна в дългосрочен план. За да се случи това, е нужна промяна на модела, заявиха браншови организации, обединени в коалиция "Достоен дом".

Коалицията включва 18 организации, сред които са "Хабитат България", Камарата на архитектите в България (КАБ), Центърът за енергийна ефективност "ЕнЕфект" и др. Според тях трябва да се мисли как да се вменят задължения на собствениците за поддръжка на вече обновените сгради, а също и как поне частично да се попълва ресурсът на програмата с пари от спестената след санирането енергия.


От камарата на архитектите настояват за промяна в начина на провеждане на тръжните процедури за избор на изпълнители. Указанията на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) са проектант и строител да се избират с обща поръчка, но от бранша смятат, че процедурите трябва да са отделни.

Ще работи ли програмата

Според координатора на коалиция "Достоен дом" Минчо Бенов слабост на програмата за саниране е, че никъде не се търси поне дългосрочен ангажимент от страна на собствениците за поддръжка на обновените сгради. В същото време без никакъв приоритет според нуждите на конкретните сгради ще се вложи ресурс в обновяването и покачването на цената на частни имоти, коментира той.



Националната програма за саниране предвижда държавата да поеме безвъзмездно разходите за обследване и обновяване на няколко хиляди панелни и ЕПК блока. За целта в рамките на две години ще бъдат вложени 1 млрд. лв., осигурени от Българска банка за развитие чрез дългосрочни кредити от международни финансови институции. Те ще се изплащат с пари от бюджета, като първата вноска ще бъде предвидена още следващата година.

По думите на Минчо Бенов това е другата слабост на програмата за саниране. Той попита защо се разчита изцяло на заемен ресурс, а не се мисли как средствата по програмата да се възстановят поне частично от спестените след санирането разходи за енергия. "Така ще се осигури револвиращ финансов ресурс, който ще осигури продължаване на програмата", посочи Бенов.

В същата посока са препоръките и на зам.-директора на центъра "ЕнЕфект" Драгомир Цанов. По думите му работата на центъра по редица проекти в областта на енергийната ефективност показва, че за да са успешни те, от самото начало трябва да са ясни икономическите и екологичните цели. А при правителствената програма това не е така.

Според Цанов, тъй като санирането не може да привлече частен ресурс, добрият подход е държавата да инвестира, но само в няколко проекта образци. След това да предложи на собствениците работещ модел, по който да се сдружат и да обновят имотите си.

От "ЕнЕфект" смятат също, че предвиденото ниво на спестяване на енергия в методическите указания на програмата не е достатъчно на фона на нарастващите изисквания на ЕС в тази посока. Позицията на МРРБ обаче е, че целта е при обновяването на панелните и ЕПК блоковете да се постигне енергиен клас С по скалата към Наредба №7 за енергийна ефективност, което е максимално постижимото при обновяване на стари сгради.

Тръжните процедури

Препоръки към програмата за саниране дойдоха и от камарата на архитектите. Според зам.-председателя арх. Николай Гълъбов някои от препоръките на МРРБ за организацията на обществените поръчки по програмата създават предпоставки за по-високи цени и за корупционни практики. Като пример той даде указанието да се избират с обща поръчка проектант и строител, а изпълнението да се възлага на инженеринг (т.е. изпълнителят сам да предложи проект и да го изпълни).

Според арх. Гълъбов при липса на проекти строителните фирми няма как да планират добре разходите си и логично ще заложат по-висок бюджет за изпълнение. Той посочи, че строителството на инженеринг е подходящо при изпълнение на големи линейни обекти като улици и пътища, но не и при санирането на сгради.

Другото, за което от камарата настояват, е публичен регистър със сключените договори с проектанти, тъй като има общини, които работят с един-двама архитекти и се очаква да насочат поръчките към тях.

А защо не и за асансьорите
Позовавайки се на статистиката, че 60% от асансьорите в страната са опасни, Българската асансьорна асоциация поиска в програмата за саниране да бъдат предвидени средства и за тяхното обновяване. Според секретаря на асоциацията Николай Маринков подобно обещание е имало от страна на ГЕРБ при разработването на програмата, но от началото на годината връзката с МРРБ спряла. "След конструктивната сигурност на сградите състоянието на асансьорите е следващо по важност за живота на обитателите им", посочи Маринков. Според него статистиката, която министър Лиляна Павлова изнесе за 240 000 асансьора в страната, е силно преувеличена. Общо те са 120 000, като от тях 80-90 000 са в много тежко състояние, а средната им възраст е 35-40 години. Според асоциацията за ремонт или подмяна на опасни асансьори в санираните жилищни сгради няма да са нужни повече от 90 млн. лв. на година от общия ресурс на програмата – при капацитет за ремонт или подмяна на 3000 асансьора и средната цена 30 000 лв.
 

  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Приходите от винетки достигнаха 325 млн. лв. до средата на септември Приходите от винетки достигнаха 325 млн. лв. до средата на септември

Близо 14 млн. лв. отиват в частни ръце, а предвидените 215 млн. лв. от тол-такси ги няма

19 сеп 2019, 921 прочитания

"Софийски имоти" с оферти на забележително ниски цени 1 "Софийски имоти" с оферти на забележително ниски цени

Търсят се наематели на хотел "Щъркелово гнездо", двуетажна къща в кв. "Иван Вазов", офис на две нива във "Витоша" и почивни бази

19 сеп 2019, 1324 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "България" Затваряне
Дневник: Европейският съд за втори път осъди България заради изказвания на Цветан Цветанов

Бившият вътрешен министър е нарушил презумпцията за невиновност - този път за бившия шеф на РПУ в Бяла Слатина Тони Костадинов.

ПИК-ът на отровената среда

Очернянето на годеницата на кандидат-кмет на София от кафявия сайт "ПИК" за първи път породи консенсус сред политици, журналисти и PR-и за това какво НЕ е журналистиката

"Шпионският" скандал: 17 мига от есента

Разследването срещу лидера на Движение "Русофили" Николай Малинов изглежда повече като за предизборна вътрешнополитическа употреба, отколкото като реален шпионски скандал с Москва

Ковачки цапа, всички му плащат

Горенето на отпадъци става с разрешението на държавните институции въпреки съмненията за спазване на еконормите

Понижена или повишена е България в новата Еврокомисия

Мария Габриел ще отговаря за обширен ресор с огромен бюджет, но с малка политическа тежест

20 въпроса: Ралица Петрова

Режисьорката на "Безбог" завършва сценария към следващия си филм

Кино: "То: Част втора"

Сумата от всичките ни страхове по Стивън Кинг