Депутатите ще регламентират сделките с паркоместа
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Депутатите ще регламентират сделките с паркоместа

Депутатите ще регламентират сделките с паркоместа

С промени в Закона за устройство на територията местата за коли ще могат да се продават самостоятелно

9013 прочитания

© КРАСИМИР ЮСКЕСЕЛИЕВ


Паркоместата ще получат законов статут, което ще облекчи и регламентира сделките с тях. Това предвиждат промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), внесени от депутати от Реформаторския блок и ГЕРБ в парламента.

С текстовете се решава дългогодишен проблем, тъй като сега местата за паркиране не се признават за самостоятелни недвижими вещи и не могат да са предмет на покупко-продажби. Сделки с тях се правят, но те често не са издържани юридически и лесно могат да бъдат атакувани и развалени.

Мотивите на вносителите са, че новите текстове ще спомогнат за решаване на проблемите с паркирането в градовете с въвеждането на законов механизъм за продажба на паркоместа. За подобна регулация от години настояват нотариуси и представители на имотния сектор.

В правния мир

Предлаганите промени в ЗУТ уреждат статута на паркоместата като самостоятелни обекти в сгради, което означава, че сделките с тях ще могат да се вписват под самостоятелен номер в имотния регистър. В момента за такива се приемат само гаражите или подземните паркинги, но не и очертаните с боя места в тях.

Затова честа практика на нотариусите е при покупка на паркомясто в нотариалния акт да се вписва собственост върху идеални части от подземния паркинг, а ползването на самото място да се урежда с договор между съсобствениците.

В мотивите към закона вносителите също констатират, че в гражданския оборот ежедневно възникват проблеми при разпореждане и ипотекиране на паркоместа, което е свързано и с редица затруднения за собствениците.

Що е то паркомясто

С промените в ЗУТ за паркоместа ще се смятат обособените обекти в сгради или такива части от поземлени имоти и дворни пространства. И в двата случая ще се изисква до тях да има достъп за паркиране. Ще се признават и частите от автоматизирани механични системи за паркиране (т.нар. паркинг модули).

Разчертаните на земята места ще могат да се ползват на базата на учредения върху тях особен сервитут. Според текстовете в закона това е ограничено вещно право, което ще може да се прехвърля, прекратява или наследява.

Влизането на новите текстове от закона в сила ще регламентира статута и на вече изградените и придобитите до момента места за паркиране. Депутатите предлагат новите разпоредби да важат и за тях с изключение на тези, сделките за които са обявени за недействителни със съдебно решение.

Паркоместата ще получат законов статут, което ще облекчи и регламентира сделките с тях. Това предвиждат промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), внесени от депутати от Реформаторския блок и ГЕРБ в парламента.

С текстовете се решава дългогодишен проблем, тъй като сега местата за паркиране не се признават за самостоятелни недвижими вещи и не могат да са предмет на покупко-продажби. Сделки с тях се правят, но те често не са издържани юридически и лесно могат да бъдат атакувани и развалени.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

5 коментара
  • 1
    svd avatar :-|
    не на безразличието

    едва ли е най-големия проблем ама лобитата си знаят работата,а договорите с мобилмите оператори,чез енерго про,бтк,и други подобни нямат нужда от разръчкане там всичко е 'наред',а и да не забравите нотариусите...приемете някоя поправка да са до живот,че глад иначе..

  • 2
    wanderer avatar :-P
    wanderer

    "паркинги, но не и очертаните с боя места в тях."
    Хайде, тръгна приватизацията на уличните платна!

    С удоволствие бих купил целия площад около "Александър Невски" за да може поне 10 мин. депутатите да ходят пеша и да ползват сивото си вещество вместо само портфейлите си.

  • 3
    daskal1 avatar :-P
    daskal1

    До коментар [#2] от "wanderer":

    Прав сте, а констатацията е че няма ефективно местно (общинско) управление ако депутатите в Хародното Събрание се занимават с въпросите на паркинговата собственост на национално равнище. Идва ред на решения за количеството сухо кафе в кафетата продавани по будките.

  • 4
    red.mary avatar :-?
    red.mary


    От статията изобщо не става ясно, в какво точно се състои изменението. Хем ще са самостоятелни обекти, хем ще се учредява сервитут?! А като са самостоятелсни обекти, как ще се определят границите им, как ще получат идетификатор?
    Мътна и герберска.

  • 5
    yerdna avatar :-|
    Crux

    Браво! Това трябваше да се случи още преди 20 години.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK