С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
22 май 2015, 17:40, 6146 прочитания

Буря в шепа земя

БСП предложи държавата да определя цената на земята под наем, но промените в Закона за арендата надали ще минат

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Земеделската земя е ограничен ресурс и по всички правила на икономиката оскъдността му ражда конкуренция, а оттам и по-високи цени за придобиването и ползването му. Поземлените отношения в България не бяха категоричен пример за това след демократичните промени през 90-те, когато хората в трудоспособна възраст напуснаха селските райони, обработваемите земи започнаха да пустеят, а интересът към развиване на земеделска дейност бавно угасваше. Към днешна дата обаче сигналите, че тези тенденции се обръщат, стават все по-видими. И макар в много от селата процесите на обезлюдяване да се задълбочават, европейските субсидии за земеделие поне започнаха бавно да връщат предприемачите наоколо.

Това естествено доведе до по-високо търсене на земя, а оттам през годините започна да се повишава и нейната цена. Арендата например нарастваше с между 8% и 30% на годишна база в последните пет години. Наред с това се задвижиха и процесите по окрупняване на площите на един производител.


Именно тази динамика налага необходимостта от промяна на регулаторната рамка, която е създадена преди 20 години и в момента не е адекватна на новата пазарна реалност. От 2009 г. насам Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ), чиито членове притежават заедно над 2 млн. дка, настоява за изменения на Закона за арендата в земеделието. Изведнъж за това се появи и политическа воля. Но се оказа в грешната посока. 

Предложения за промени дойдоха от БСП и бяха разгледани тази седмица в Комисия по земеделие. Те обаче бяха толкова странни, че не получиха подкрепата нито на членовете й, нито на бизнеса.

Повече за по-малките собственици



Вносител на измененията в Закона за арендата на земеделските земи е Светла Бъчварова от БСП. Още в предизборната си програма партията посочи като свой приоритет промени в законодателството, чиято цел е "стимулиране на обработването на земеделска земя и постигане на баланс между интересите на собствениците и арендаторите". Във внесените от Бъчварова текстове се предлага увеличаване на защитата на малките собственици. Тя се изразява в това, че ако досега собственик с по-малък дял в общата земя е имал възможност да сключи самостоятелно договор за аренда, то вече би било възможно това да стане само със съгласието на повече от половината собственици и след представяне на писмени доказателства, че всички останали са информирани.

Според данни от докладите на Министерството на земеделието и храните (МЗХ) 80% от земеделската земя в момента се обработва от арендатори, а собствениците, които сключват договори с тях, са близо 1.5 млн. Сигурността за подписването на дългосрочен договор за аренда е много важна за земеделските производители, тъй като те могат да получат европейски субсидии само чрез доказване на правно основание за ползване на земя. Основният проблем, който те срещат, е, че земята е силно раздробена и в ръцете на много на брой малки владетели. Така например е възможно една нива да бъде притежание на 20 души от един род и често част от тях не са заинтересовани от имота или са напуснали страната.

Това ново предложение "би възпрепятствало допълнително отдаването на земята под аренда, защото във времето броят на наследниците ще нараства, а често пъти връзките между тях са прекъснати напълно. От тази гледна точка изискването може да се окаже неизпълнимо. Правото на собственост носи със себе си определени отговорности, a личната незаинтересованост не може и не бива да бъде компенсирана през законотворческия процес", посочва в свое становище за промените фондация "ИнтелиАгро". С този текст освен това се преуреждат вече уредени отношения в други закони за собствеността.
 
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Вечерни новини: "Топлофикация София" е с нов директор, Орбан свива властта на кмета на Будапеща Вечерни новини: "Топлофикация София" е с нов директор, Орбан свива властта на кмета на Будапеща

И още: Напрежението около избора на Иван Гешев за главен прокурор продължава; По качество на живота България попада в Латинска Америка

18 ное 2019, 1415 прочитания

Изненадваща смяна на директора на "Топлофикация София" 6 Изненадваща смяна на директора на "Топлофикация София"

Новият мениджър има спорна бизнес биография. Досегашният шеф, който е бивш служител на Христо Ковачки, е освободен, а не е напуснал доброволно

18 ное 2019, 2597 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Мълчи, когато ми говориш

Как офицерите, сигнализиращи за нередности в армията, обикновено сами стават мишени

Още от Капитал
Трудни времена за SoftBank

След фиаското с WeWork империята на Масайоши Сон има нужда от промяна

Фасулска работа

За 20 години Милко Младенов създаде една от най-разпознаваемите компании за варива в България "СуиКо"

Малките в голямата игра за София

Как ще се управлява столицата при новата конфигурация в общинския съвет и при районните кметове

Пресъхналият Перник

Приблизително 60 хил. души ще бъдат засегнати от бъдещия воден режим в област Перник

Кино: "В кръг"

Социален гняв през директно кино в новия филм на Стефан Командарев

Канадска вълна

Писателят Дени Терио за работния си процес и защо Канада е страна на "две самотности"

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10