С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
1 4 сеп 2015, 17:01, 5162 прочитания

Ентусиазъм на панели

Компаниите от строителния сектор очакват програмата за енергийна ефективност да повлияе положително на бизнеса им, но посочват потенциални проблеми

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Част от темата

Защо санирането ни е трудно

Защо санирането ни е трудно

Националната програма за енергийно обновяване на панелните блокове се спъва в недоверие, ниска активност и усложнения за бизнеса

Скептично ни е заедно

Или защо един блок от 1 микрорайон на Люлин няма да участва по програмата за енергийна ефективност

Общината избра проектанти по програмата за саниране в София

Прогнозната стойност на договорите е 15 млн. лв., но параметрите зависят от броя на желаещите да санират жилищата си

"Проблемът не е в изпълнителите, а в тези, които трябва да контролират (общини, надзорни фирми). Липсват обучени кадри, които цялостно контролират процеса."
Георги Ганджов,
управител на "Универсал строй консулт"
Продажната стойност на санираните апартаменти се повишава с 10-15%, показва анализ на агенцията за имоти "ЕРА България".

Да има магистрали за големите и саниране за малките. Ако Бойко Борисов беше Дядо Коледа, вероятно това щеше да бъде неговият фейсбук статус към строителите. Дори и без премиерът да е така откровен обаче, е ясно, че Националната програма за енергийна ефективност (или за по-кратко - санирането) е нещо като реванш за средните и малките фирми в този подкрепян от държавата сектор, в който големите играчи си разделиха стотици милиони от европроекти. "Камарата твърдо ще отстоява позицията си, че малките и средните фирми трябва да са основните участници в изпълнението на мерките за енергийна ефективност", подчерта преди почти година инж. Светослав Глосов, председател на управителния съвет на Камарата на строителите в България. Неофициално според строителите това е било споразумение, постигнато още по време на консултациите между бранша и МРРБ - да не се правят огромни поръчки за пакети от много блокове, които биха били непостижими за малките и не особено интересни за големите.

Засега обаче тези обещания не се посрещат с необходимия ентусиазъм от компаниите, към които са насочени - малки и големи строителни фирми, компании за строителни материали, брокери. Заради забавянето на програмата, трудния старт, многото бюрокрация и базовата липса на доверие към администрацията усещането е по-скоро за евентуални бъдещи позитиви, но не и за мащабен ефект.


Предпазлив оптимизъм

Макар някои от условията все още да не са им ясни или да нямат конкретни планове, свързани с програмата, повечето фирми я очакват с ентусиазъм. "През последните пет кризисни години всеки представител на нашия бизнес очакваше старта на Националната програма за енергийна ефективност като една помощ на фона на двойно свития пазар", споделя Снежана Семова, управител на "Сен Гобен констракшън продъктс България", дивизия "Вебер". Компанията е производител на фасадни топлоизолационни системи и различни финишни покрития с два завода в страната.

Според Семова позитивното въздействие от програмата върху "Вебер" се забелязва в нарастващия брой нови изпълнители, с които осъществяват контакт. "Те преобладаващо са малки и средни, което беше и една от целите на програмата – да създаде възможности за този бизнес", коментира управителят.

По-скоро с оптимизъм гледа на инициативата и друг голям производител на строителни материали - "Баумит". "Като цяло програмата е много сериозна и очакванията ни са големи. Всичко зависи от това как ще бъде реализирана обаче. Програмата за групово саниране не може да има недостатъци, стига проектите и изпълнението да бъдат по правилата и продуктите да бъдат на средно и високо ниво, а основният критерий за избор на материали и труд да не бъде цена", коментира инж. Надя Начева, маркетинг директор на компанията. Според нея адекватна оценка, прогноза и планове биха били възможни, след като минат текущите процедури и се види как и с какво са изпълнени обектите и какви са реалните резултати.
От сливенската "Монолит" също обясняват, че програмата там тепърва започва и още не са добре запознати с условията. "Програмата ни интересува, но нито условията са ясни, нито обхватът. Но когато дойде време, всички строителни фирми ще имат интерес", коментират от строителната компания.

Анализ на агенцията за имоти "ЕРА България" показва, че продажната стойност на санираните апартаменти се повишава с 10-15%, а в някои случаи достига дори до 20%. Според експертите цената на саниран двустаен апартамент е с четири до пет хиляди евро по-висока от тази на неремонтирано жилище със същата квадратура. Като основен фактор за покачването на продажната цена на панелните апартаменти от агенцията посочват именно националната програма за саниране, благодарение на която собствениците на имоти могат да извършат основни ремонтни дейности по тях, без да разполагат с личен финансов ресурс за това.



Много пари и много проблеми

Всичко това обаче е в бъдеще време. Към настоящия момент например "Вебер" не отчита голямо влияние на програмата върху бизнеса си, въпреки че има 15% повишени продажби в сегмента саниране спрямо преходната година. Те според Снежана Семова са по-скоро резултат от инициативата на частни собственици и изпълнение на оперативна програма "Регионално развитие", отколкото от Националната програма за енергийна ефективност.

Същото казват и от една от големите фирми за дограма в София - според тях пазарът е замрял, когато е започнало да се говори за програмата, тъй като хората са чакали да видят какво ще се случи, и едва напоследък се е пробудил, след като е станало ясно забатачването. "Хората са си определили пари, които искат да похарчат за саниране и дограма, и не им се чака догодина", казват оттам. От фирмата коментират, че нямат твърде големи очаквания към програмата - според тях е така направена, че да не позволява на фирми като тяхната да поемат сами поръчки и ги обрича да са подизпълнители, което води след себе си два проблема. Първият е, че снижава до минимум печалбата им, тъй като основните изпълнители ги натискат да свалят цените, а вторият - че не е ясно колко дълго ще отнеме получаването на парите, тъй като подобно на европроектите и при този изпълнителят извършва дейността за своя сметка и чака възстановяване. "Представете си го за 10 блока например. Това са няколкостотин хиляди лева, които са доста непосилни за малки фирми", казват оттам.
 
Софийската "Алпи Пан" е от тези компании, които нямат проблем да бъдат подизпълнители. "Нашата компания е крайно звено в процеса на програмата. Ние сме изпълнители", посочват оттам. "Проектите минават през по-големите. Ние имаме интерес да се включим и към момента получаваме запитвания, но програмата е все още на ранен етап и не сме ангажирани в никакви проекти." София все още не е отворила нищо, което значи, че тепърва ще се случват много от поръчките.

Според участниците в бранша един от най-очакваните проблеми в такава мащабна програма е недостигът на качествени кадри в различните звена. Предизвикателство ще се окаже и самата реализацията на проектите, защото изисква огромен брой качествени и обучени изпълнители, които и към момента са дефицит на пазара. Една от причините големите фирми да не искат да участват е, че дори окрупнени поръчки за много блокове пак ще искат много специалисти на много на брой места. 

Освен това експертите споделят, че заради рекламната кампания около инициативата са дадени изключително кратки срокове, от което ще пострада качеството на изпълнените обекти. "Проблемът не е в изпълнителите, а в тези, които трябва да контролират (общини, надзорни фирми). Липсват обучени кадри, които цялостно контролират процеса", твърди Георги Ганджов, управител на благоевградската "Универсал строй консулт". Според него това ще доведе до отчитане на брой санирани жилища, а не до доказване на предимствата на енергийната ефективност.

Надзорът всъщност е доста важен, защото компромиси по вложените материали е друго от притесненията. Според управителя на "Вебер" програмите, финансирани от различни фондове,
обикновено имат ограничен бюджет и се търсят по-базови материали. Така според Семова може да се срещнат обекти с реализация на фасадата в спектър от 11 лв. до 30 лв. на кв.м само за използваните продукти.


  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Гражданите няма да влизат в затвора, ако горят отпадъци Гражданите няма да влизат в затвора, ако горят отпадъци

ГЕРБ внесе допълнение на съществуващите текстове в Наказателния кодекс, което се отнася най-вече за юридически лица

10 дек 2019, 210 прочитания

Вечерни новини: Опит за борба с горенето на боклуци, Русия и Украйна спират огъня Вечерни новини: Опит за борба с горенето на боклуци, Русия и Украйна спират огъня

И още: Три журналистки взеха приза "Човек на годината", партия на Слави би била трета политическа сила, утре управляващите гласуват Цацаров за шеф на КПКОНПИ

10 дек 2019, 197 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Министерствата: свиване, но не съвсем

С 4% са намалели разходите за заплати, но с 2.5% са се качили тези за издръжка

Още от Капитал
Четиримилиардната алтернатива

Годината е рекордна за взаимните фондове, като те са сред малкото инвестиции, които бият инфлацията, макар да има и доста на загуба

Супер звук в мини тяло

Кои са най-добрите TWS слушалки на пазара

Трудните книжки

Министерството на труда предлага подмяна на сегашните трудови книжки с нови, без да може да обясни защо не ги цифровизира

Доставянето на чиста енергия е по-лесно от съхранението й

Намаляването на емисиите зависи от узряването на технологиите за съхранение на енергия

Нова концепция: Bagri by Boykovski

"Искаме да придадем повече характер на заведението и на храната, която предлагаме"

20 въпроса: Красимир Георгиев

Често предизвиква себе си, а с това мотивира и други хора към промяна

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10