Високо, високо, високо

Строителите на небостъргача БМ ООД явно имат дългогодишен интерес към високите сгради с гледка към морето. Собственик на дружеството е фирмата "Триа инвест", която построи 18-етажната сграда до Пантеона.

"Строителството на нова 18–етажна сграда пред един от най-атрактивните входове, в непосредствена близост до "Флората" и плувния комплекс на Морската градина, ще определи поне за едно столетие архитектурния облик на града ни в този район. Такива строежи се нуждаят от широка дискусия и съгласие сред жителите на нашия град." Таню Атанасов, обществен посредник на община Бургас

- Какво е българското Черноморие?
- Бетон, а под него пясък.

Макар и да звучи като анекдот, за управниците в морските градове това, изглежда, е работна програма. Разрешава се застрояването не само на бреговата линия, но и на малкото останали зелени парцели в близост до паркове и градини. Ако може, с небостъргачи. Водени от максимата, че морската гледка продава най-добре, местни инвеститори още в годините на имотния бум се ориентираха към луксозни проекти в района на Морската градина. Варненската отдавна се застроява, явно бургаската лека-полека отива натам.

Абонирайте се за Капитал

Четете неограничено и подкрепяте усилията ни да пишем по важните теми

Един от първите примери бе 18-етажната сграда Sea Garden Panorama на "Триа инвест" при входа на парка до Пантеона. Приморският парк за малко се размина с небостъргача и на местния предприемач Ваклин Стойновски. В бургаския комплекс "Зорница" пък се строи 22-етажната резиденция "Лазурен бряг". А 30-етажната все още недостроена жилищна кула в жк "Меден рудник" е оплетена в схеми на фалиралия строител "ГМ строй" и е наложен запор на имуществото на 200-те апартамента в нея. Сега вместо настоящия паркинг на входа на Морската градина се очаква да се издигне нов небостъргач. Инвеститорите са същите, които построиха мастодонта Sea Garden Panorama, но с друга фирма - БМ ООД. Ето защо проектът е приет с разбираемо недоволство от гражданите и омбудсмана на града, но позицията на общината остава в унисон с "работната програма": "Високото строителство не е чуждо за силуета на град Бургас." Тоест бетонът не ни е чужд и очакваме следващата гигантска кула...

Застрояват пред Floor-ата

Наскоро група жители на Бургас алармира за промяна на устройствения план на парцел в комплекс "Лазур", разположен край Морската градина, точно на входа срещу изложението за цветя "Флората". Върху настоящ паркинг в междублоково пространство близо до парка се планира издигането на жилищна сграда с височина 64.7 м и застроена площ почти 2480 кв.м. Запознати посочват, че височината на близкия 18-етажен блок 12 е 54 м и е с много по-малка застроена площ от тази на очаквания гигант. Зданието щяло да бъде стъпаловидно, като ниската част ще бъде на два етажа, а най-високата - 18. Парцелът от 1911 кв.м е закупен през май тази година от строителната БМ ООД с управител Здравко Станчев. Теренът впоследствие е апортиран в друго дружество, в което отново управител е Станчев - СК ООД. БМ е купило ключово позиционирания терен за 586 749 лв. от семейство Гугучкови, които го получават чрез реституция. Земята впоследствие е апортирана в СК ООД за почти 1.5 млн. лв. Строителите явно имат интерес към високите сгради с гледка към морето, тъй като собственик на двете дружества е фирмата "Триа инвест", която построи 18-етажната сграда до Пантеона. До редакционното приключване на броя "Капитал" не успя да се свърже с управителя Здравко Станчев за коментар относно бъдещите планове, свързани с терена. Наше запитване към общината обаче установи, че компанията още "не е внесла искане, придружено със съответните проекти, за издаване на разрешение за строеж за гореописаните имоти". Тоест поне засега изпълнението на мащабния проект още не е факт. На въпрос от "Капитал" за отношението на община Бургас към плана за високо строителство на входа на парка отговорът не е изненадващ: "Съгласно действащия Общ устройствен план на град Бургас територията на комплекс "Лазур", граничещ с Приморски парк - Бургас, попада изцяло в жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с голяма височина." Иначе казано, проблем според властта с височината няма.

Противоречива история

Sea Garden Panorama на "Триа инвест" се намира на входа на парка до Пантеона. Фотограф: Капитал

Историята на терена за бъдещия небостъргач е дълга и сложна. В началото казусът звучи по-скоро познато. Фамилия Гугучкови от 1992 г. се опитва да си върне полагаемите й имоти. Искането им било за над пет декара, но защото сега в много от тези земи имало жилищни блокове, те в крайна сметка получили 1911 кв.м. Това става ясно по време на срещата между недоволните от небостъргача граждани с Веселина Илиева, главен архитект на Бургас, Златина Георгиева, директор на Дирекция "Правно-нормативно обслужване", и Таньо Атанасов, омбудсман на Бургас, в началото на август. От общината са обяснили, че земята за предстоящия бетонен гигант е била върната на собствениците й семейство Гугучкови от съда и поради това обясняват: "Ние не можем да се намесим в този спор." През юли, когато собственик на земята вече е строителната фирма СК ООД, директорът на Дирекция "Строителство" в общината Чанка Коралска разрешава на терена да се издигне висока сграда. Коралска не беше открита за коментар в продължение на повече от седмица, също толкова неуспешни бяха опитите ни да чуем позицията на главен архитект Илиева. Неслучайно. Според юриста на протестиращите срещу небостъргача граждани по казуса има много неправомерни и неясни решения, които тепърва ще бъдат разследвани. В позицията си общественият посредник на община Бургас Таню Атанасов посочва липсата на достатъчно публичност и пълна информация по конкретния случай и също изразява съмнения относно някои процедури.

• 1
• 2
• Следваща страница » "Ничие решение?"