Коронавирус в България и по света
Коронавирус в България и по света
С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
21 4 сеп 2015, 16:45, 12186 прочитания

Скептично ни е заедно

Или защо един блок от 1 микрорайон на Люлин няма да участва по програмата за енергийна ефективност

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Част от темата

Защо санирането ни е трудно

Защо санирането ни е трудно

Националната програма за енергийно обновяване на панелните блокове се спъва в недоверие, ниска активност и усложнения за бизнеса

Ентусиазъм на панели

Компаниите от строителния сектор очакват програмата за енергийна ефективност да повлияе положително на бизнеса им, но посочват потенциални проблеми

Общината избра проектанти по програмата за саниране в София

Прогнозната стойност на договорите е 15 млн. лв., но параметрите зависят от броя на желаещите да санират жилищата си

Преди една година 32-годишният Галин се регистрира в районната община като домоуправител. Мястото е Люлин - Първи микрорайон.

Захваща се с общото блоково благо случайно, след като старият домоуправител заминава за Англия, а от козирката на входа започва да тече вода към ел. таблата. По време на обичайната игра на карти на масата пред блока той решава да се нагърби с отстраняването на проблема. На следващото общо събрание е избран за домоуправител. Гледа на новата си позиция си като на предизвикателство и иска да подобри панелната средата на входа от 20 апартамента. Влиза в спор с телекомуникационни оператори, които са разположили разпределителните си кутии и кабели в общите пространства, без да плащат наем за ползването на общите части. Следи възможностите по различните общински програми, като например "Зелена София", но една точка не достига на входа от нужните 15.


През февруари тази година вниманието му е привлечено и от обявената в медиите "Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради". Заедно с домоуправителя на съседния вход, с който се водят една блокова секция от 40 апартамента, решават да свикат събрания и да попитат собствениците искат ли да се участва или не.

Собствениците са предварително запознати с документите и методическите указания по програмата. Блокът е на възраст, панелен и в общо линии класически - на места терасите са остъклени, саниран е наполовина, парче по парче през годините. Всяко подобрение би било добре дошло. Резултатът от срещата на собствениците обаче е отрицателен. Входът отказва да участва по програмата.     

Твърде бърза програма
"Програмата е хубава, но стартира много бързо и без нужните разяснения", обобщава домоуправителят. На едно по-детайлно ниво всички собственици са били скептични към това да се кандидатства със сдружение на собствениците. Според изискването на програмата договорът с районната община се подписва със сдружение с БУЛСТАТ, получен от Агенцията по вписванията, а собствениците трябва да останат обединени поне 5 години след изтичането на гаранционния срок на изграденото, т.е. около 15 - 20 години, обяснява домоуправителят. Това обаче е създало страхове сред собствениците, че в някакъв бъдещ момент всички могат да се окажат солидарни длъжници с някой неизряден съсед при плащането на сметките си за комунални услуги. "Ако сега юридически няма подобна възможност, какво в бъдеще гарантира, че няма да се появи", се пита в доклада от общото събрание от февруари, описващ някои от страховете на живущите.



Скрити разходи
Другото основно притеснение, спряло блока от участие, идва по линия на допълнителните неизвестни разходи, до които може да се стигне. Програмата най-общо осигурява нова дограма и изолация от 8 см. "Нямам информация собствениците да трябва да доплащат каквито и да е дейности покрай санирането. В програмата има конкретно обявени неща, които се случват по нея. Ако дадена дейност я няма в програмата, няма как да задължаваме собствениците да я плащат допълнително и отделно", заяви Ивайло Цеков, кмет на "Дружба". Така смята и Влади Калинов, директор на дирекция "Общински строителен контрол": "Това, което влиза в проекта, е 100% финансирано от държавата. Няма никакво участие на собствениците."

Не така обаче е разчетена тя от собствениците. "Ако даден блок реши да участва, той трябва първо да бъде обследван, като се провери неговата конструктивна здравина, товароподемност и т.н. и да се сдобие с технически паспорт. Обследването е скъпо начинание, като струва по около 8 лв. на квадрат, което означава по около 600 - 700 лв. на апартамент от 80 кв.м заедно с идеалните му части", коментира домоуправителят. Обследването се покрива от програмата. Специфичният момент обаче идвал, когато то покаже, че сградата има някои невралгични точки и металните сглобки и т.н. се нуждаят от укрепване. "Това вече е за сметка на живеещите, може да струва колкото обследването по 10, а програмата изисква да го направим веднага", продължава със сметките той. "Цената за оздравяване на блокова секция, подобна на нашата, е между 5 и 10 лв. на 1 кв.м РЗП, а входът е 1600 - 1800 кв.м РЗП! Тоест може да стартираме директно с минус 7000 - 8000 лв., които нямаме в касата."  Това пише в доклада от общото събрание. Ако пък след обследването сдружението се откаже да участва по програмата поради невъзможност да заплати веднага укрепването на сградата, ще трябва да заплати безплатното обследване, разказва той.

Принципно живеещите във входа одобряват програмата и я определят като много положителна и стъпка в правилната посока. Някои неща обаче не са били на нужното ниво, за да започне тя по-успешно. "Въз основа на събраната и обработена до момента информация по темата кворумът от присъстващи определи единодушно, че липсва достатъчно яснота в правилата, прилагането, договорните отношения и реализацията. Няма за момента и масова извънмедийна обяснителна кампания. Спорните въпроси са много, а времето и налаганият скоростен и конкурентен принцип за участие създават опасения. Пожелаваме успех на първите, които опитат", завършва докладът от общото събрание на входа от "Люлин", Първи микрорайон.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

KBC очаква свиване на българската икономика с 10% KBC очаква свиване на българската икономика с 10%

Оптимистичният вариант е за спад само с 4%, а най-лошият – за 12%

1 апр 2020, 1765 прочитания

Вечерни новини: Още месец извънредно положение; Първи случай на COVID-19 в парламента Вечерни новини: Още месец извънредно положение; Първи случай на COVID-19 в парламента

И още: Бюджетът излезе на дефицит през март; Производствената активност в еврозоната е намаляла рязко през март

1 апр 2020, 4072 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Ентусиазъм на панели

Компаниите от строителния сектор очакват програмата за енергийна ефективност да повлияе положително на бизнеса им, но посочват потенциални проблеми

Още от Капитал
Съвети при борсова зараза

"Капитал" разговаря с мениджърите на няколко от най-големите управляващи дружества в България

Експериментална ваксина за икономиката

Обявените от правителството икономически мерки за 2.2 млрд. лв. от бюджета изглеждат тромави и недостатъчни за фирмите, а без промени схемата за субсидирана заетост няма да проработи

Масови тестове или карантина без край

България не може да издържи повече от два месеца със спряла икономика, а разхлабване на мерките без масово тестване носи голям икономически и здравен риск

Ваксината срещу COVID-19: В надпревара с вируса

Пандемията вероятно ще е достигнала своя пик и ще върви към овладяване, преди ваксината да е налице, но това не я прави непотребна

Моне за всеки ден

Изложба преживяване в ново пространство за дигитални арт събития в Барселона ни потапя във вселената на Клод Моне

Голямото гледане 2

Отлични адаптации, талантлива актьорска игра, увлекателни сюжети и великолепно чувство за хумор – някои от сериалите, които си струва да изгледате (ако сте пропуснали)

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10