С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
10 8 ное 2015, 17:04, 27266 прочитания

Фасадите на сградите няма да могат да се променят

Измененията на Закона за етажната собственост трябва да спрат остъкляването на балконите и индивидуалното саниране на апартаментите

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg
Външният вид на сградите повече няма да може да се променя от всеки собственик на апартамент. Това означава, че извършваното от десетилетия остъкляване на балкони ще отпадне, а санирането няма да може да се прави индивидуално. Това става ясно от приетите в петък от парламента промени на първо четене в Закона за етажната собственост. С тях се забраняват дейностите, които нарушават целостта и архитектурния вид на етажната собственост. Според промените подобни конструктивни изменения на външния вид на сградите вече ще може да стават само със съгласието на общото събрание на собствениците. Депутатите приеха и редица промени, които засягат управлението, взимането на решения и засилване на отговорностите на домоуправителите, както и възможността да се прехвърлят част или всички правомощия по управление на етажната собственост на юридически лица. Новите правила могат да се тълкуват като опит за отпушване на реалното прилагане на националната програма за безплатно саниране, която правителството започна преди около година.

Въпрос на разрешение


С приетите промени, за да могат гражданите да санират апартамента или да остъклят балкона си, ще трябва да получат одобрение от управителния съвет на блока. Без такова ще трябва да поискате разрешение от главния архитект или отговорната институция. В същото време с други изменения в закона се променя начинът, по който се взима решение на общите събрания на управителния съвет на блока. Вече ще е достатъчно 50%+1 от собствениците да са съгласни, за да може да бъдат предприети дадени действия, свързани с управлението на блока. Досега се изискваше мнозинство от 67% от притежателите на имоти.

"Остъкляването на терасата не е енергийна ефективност, това е фасадно изменение на самия блок. За това обаче ще ви трябва 50% плюс 1 от този вход да вземе решение дали ще си промените фасадата, дали ще си я боядисате в розово, или ще си нарисувате нещо. Ако не успеете да съберете тези проценти, трябва да искате разрешение от главния архитект или съответната институция. Ако ви разрешат промяна на фасадата тези институции, никой не ви пречи да си я промените", коментира пред mediapool.bg депутатът от ДПС Рамадан Аталай. Той допълва, че това, което вече е направено, няма как да се събори, но оттук нататък трябва да се спазва новият по-стриктен закон по отношение на остъкляването на балконите и индивидуалното саниране.

Освен това с измененията на закона мнозинство от 67% ще се изисква само за решението за създаване на сдружение на собствениците, което да предоставя правомощията по управлението на етажната собственост на физически или юридически лица, които не притежават имот в сградата. Досега липсваше механизъм, с който собствениците или общината да накарат собственик, който не е съгласен с общото саниране, да допусне в имота си експертите, които преценяват какви дейности трябва да се направят, или пък строителите. Занапред след решение на общото събрание кметът на общината или района ще може да задължи собственика да осигури необходимия достъп. По този начин се улеснява кандидатстването по националната програма за безплатно саниране.

Спешните ремонти




Промените предвиждат задължението за извършване на неотложен ремонт в една жилищна сграда да е с особена важност. Според приетия на първо четене текст вече управителите на сградите ще могат да бъдат наказвани с глоба при неизвършването на подобни спешни ремонтни дейности. Санкцията ще бъде в размер от 500 до 1000 лв. за управителите, а тази за кмета на общината или района - с 300 до 700 лв. Ако на общото събрание не се стигне до решение за събиране на средства за осъществяването на подобен неотложен ремонт, домоуправителят ще може да поиска от кмета на общината да издаде заповед, с която да задължи собствениците да направят ремонта до три месеца. При неспазване на заповедта ще бъдат налагани санкции от 500 до 1000 лв. Общото събрание вече ще има право да възлага съставянето на технически паспорт на сградата, както и да определи шестмесечен срок, в който нововъзникнала етажна собственост да избира управител.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Дискусията за бюджета на София - много въпроси и малко отговори Дискусията за бюджета на София - много въпроси и малко отговори

Дипломатичната формула на Столична община при обсъждането на бюджета: не знаем за проблема, но ще правим анализ

18 яну 2020, 121 прочитания

Румен Радев призова за актуализация на избирателните списъци 1 Румен Радев призова за актуализация на избирателните списъци

Управляващата коалиция не изпрати представители на срещата за изборния процес при президента

17 яну 2020, 2126 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "Политика" Затваряне
Замесените в източването на КТБ засега остават в тайна

Договорът между синдиците и международната компания за разследване AlixPartners има клауза за конфиденциалност

Още от Капитал
Два милиарда евро бонус за енергийния преход

България ще получи субсидия от ЕС, за да се справи с последиците от закриването на въглищните централи

Каратисти в текстилна фабрика

"Албена" продаде бившия завод за памучни прежди "България 29". Купувачът "РС Билд" ползва за целта 9.5 млн. евро кредит от ЦКБ

По Scala-та на добрия вкус

Как домашните рецепти за сладки и соленки на Калина Иванова се превърнаха в продукти за масовия пазар

Либийската авантюра на Ердоган

Турският президент вдигна залозите в хибридната война за контрола над бившата северноафриканска джамахирия* на Муамар Кадафи

Ново място: Sweet and Lemon

От сурови торти до сaндвичи с омлети и specialty кафе

Кино: "Бомба със закъснител"

Сексизъм, мълчание и опълчване във Fox News

X Остават ви 0 свободни статии
0 / 10