С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. ОK
Вход | Регистрация
9 20 яну 2016, 15:17, 37028 прочитания

Как да вземеш ипотечен кредит, без да върнеш парите

Банка внесе във ВСС сигнал срещу председателя на окръжния съд в Благоевград Катя Бельова за симулативен процес по несъстоятелност

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Email
  • Качествената журналистика е въпрос на принципи, професионализъм, но и средства. Ако искате да подкрепите стандартите на "Капитал", може да го направите тук. Благодарим.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg


Дори малките деца знаят, че когато вземеш пари назаем, е добре да ги върнеш. А когато пораснат те научават, че има цели институции, които предлагат пари назаем – които се наричат банки. Ако те поискат заем в по-голям размер, е редно да обезпечат връщането му по някакъв начин. Това се случва посредством залог или ипотека. Това е гаранция за банката, че парите ѝ ще бъдат върнати. Освен ако вече порасналото дете не познава правилния съдия – и този съдия е готов да съдейства.

Настоящата история се базира на сигнал на една такава банка – ОББ, подаден до Висшия съдебен съвет (ВСС). Готовият, според сигнала, да съдейства съдия е председателката на окръжния съд в Благоевград – Катя Бельова. Сигналът е подаден до същия този ВСС, който в четвъртък ще гледа кандидатурата на единствения кандидат за председател на същия този съд в Благоевград – същата тази Катя Бельова.


Случаят обрисува поредната схема за "спасяване" на ипотекирано имущество от кредитора. "Капитал" е писал за такива механизми, които бяха силно популярни в Софийски градски съд по времето на съдиите Ченалова и Янева.

Сигналът на банката е подаден във ВСС миналата седмица, но все още не е качен на сайта, каквито са правилата.

Главните действащи (юридически и физически) лица са шест – банките Юробанк и ОББ – като ипотекарни кредитори, ЕТ "Мария Калайджиева" и "К енд К Имоти" ООД (на съпруга на Мария Калайджиева – Калин Калайджиев, длъжник на банките), "Практикал Инвестмънт" ЕООД (свързано с брата на Калин Калайджиев – Костадин Калайджиев) и съдия Катя Бельова.



Да преметнеш ипотекарния кредитор
През 2007 г. Мария Калайджиева учредява в полза на "Юробанк" и "ОББ" общо три ипотеки за обезпечаване на задълженията на съпруга ѝ Калин Калайджиев. Кредитите са предоставени на управляваното от Калин Калайджиев дружество – "К енд К Имоти". А самите имоти са имущество на ЕТ "Мария Калайджиева".

През 2012 г. плащанията по кредита спират и съвсем очаквано банката започва процедура по събиране на своите вземания. Снабдява се с изпълнителен лист на 10 февруари 2012 г. и насрочва опис на ипотекираните имоти на ЕТ "Мария Калайджиева" месец по-късно – на 13ти март. Длъжникът моли за отсрочка и банката се съобразява – описът е отсрочен за седмица по-късно.

Дотук нищо нередно. Това, което  обаче се случва в едномесечния период между февруари и март е повече от любопитно. Седмица след насрочването на описа – на 24 февруари - в Окръжния съд в Благоевград е внесена молба за откриване на производство по несъстоятелност на ЕТ "Мария Калайджиева". И съвпадението с предстоящото принудително изпълнение далеч не е най-странното в случая.

Несъстоятелност между свързани лица

Искането за откриване на производството по несъстоятелност е подадено от американското дружество "Кей Ай Кей Фънд Мениджърс", на което съпругът на Калайджиева е генерален пълномощник. Освен всичко, "Кей Ай Кей" е съдружник в трето дружество – "К енд К Имоти", заедно с Калин Калайджиев и ЕТ "Мария Калайджиева".

Другият любопитен факт е, че в процеса "Кей Ай Кей" е представлявано от адвокат Силвия Коцева. Тя е упълномощена от същото лице, което е упълномощило и съпруга на Калайджиева – законният представител на "Кей Ай Кей" Белинда Ланьон. На пръв поглед в това няма нищо нередно. Подписът на г-жа Ланьон в пълномощното обаче е положен на кирилица и няма нищо общо с подписа, с който тя е упълномощила пред британски нотариус съпруга на Калайджиева. Към молбата са приложени учредителен акт и удостоверение за актуално състояние на "Кей Ай Кей". Те обаче нито са преведени, нито легализирани – както изисква законът. Самите документи далеч не са актуални – те са съответно от 2005 и 2010 г.

Причината за това се разкрива при последваща проверка от страна на банката. Оказва се, че е невъзможно да се получи актуално състояние (на английски – certificate of good standing) за дружеството от Търговския регистър в щата Невада – от регистъра връщат отговор, че дружеството е "not in good standing", с други думи – че то няма актуално състояние, неизправно е, което прави и невъзможно то да бъде страна по договор или в съдебен процес.

Нищо нередно в това да разпределиш важно дело 8 пъти

Първоначално делото не е разпределено на съдия Катя Бельова, а на друг съдия от Окръжния съд в Благоевград. То е разпределено отново, но пак не отива при Бельова. Разпределено е за трети път – отново не при нея. При Бельова то отива чак на осмия път от неговото разпределяне. А за този нагледен пример как (не) работи системата за случайно разпределение на делата, всъщност има обяснение – било е част от публична демонстрация пред неправителствени организации. Защо е избранo точно това дело, което е за несъстоятелност и с висок материален интерес, с толкова много съмнителни моменти още преди неговото начало – въпросът остава отворен.

Молбата на "Кей Ай Кей" е разгледана изключително бързо, не са открити никакви процесуални нарушения в нея и делото е насрочено само четири дни по-късно. Съдия Бельова не намира за нередно, че са подадени неактуални документи, които освен всичко не са прведени и легализирани. Не се усъмнява и в подписа на Белинда Ланьон под пълномощното на адвоката, който е поставен на кирилица.

Първото заседание е проведено на седми март. На него не се явява нито една от двете страни, нито дори вещото лице. Последното не е депозирало и молба, в която да обясни защо е забавило насрочената експертиза. Въпреки това обаче следващото заседание е насрочено само два дни по-късно, а съдът приема че "към настоящия момент експертизата не е изпълнена поради краткия срок за запознаване с документите и е отложила делото, за да бъде изпълнена експертизата с оглед откриване на производството по несъстоятелност". Не става ясно откъде съдът знае, че експертизата ще бъде изпълнена само два дни по-късно.
  • Facebook
  • Twitter
  • Зарче
  • Email
  • Ако този материал Ви е харесал или желаете да изразите съпричастност с конкретната тема или кауза, можете да ни подкрепите с малко финансово дарение.

    Дарение
    Плащането се осъществява чрез ePay.bg

Прочетете и това

Мая Манолова атакува пред Конституционния съд ограниченията за къмпингуване Мая Манолова атакува пред Конституционния съд ограниченията за къмпингуване

Парламентът избяга от политическата отговорност да приеме цялостно решение, но този режим се определя със закон, казва омбудсманът

16 юли 2019, 919 прочитания

Вечерни новини: Какво разбрахме за теча на данни от НАП, вето за фирмените дарения за партии Вечерни новини: Какво разбрахме за теча на данни от НАП, вето за фирмените дарения за партии

И още: Турция ще продължи да сондира за газ край Кипър въпреки санкциите на ЕС; Омбудсманът Манолова сезира КС за ограниченията за диво къмпингуване

16 юли 2019, 2439 прочитания

24 часа 7 дни
 
Капитал

Абонирайте се и получавате повече

Капитал
  • Допълнителни издания
  • Остъпки за участие в събития
  • Ваучер за реклама
Още от "България" Затваряне
Човекът на Борисов стана представляващ ВСС

Заподозреният за sms-а до премиера Димитър Узунов беше назначен на поста извънредно

Министърът и златната каса

Кирил Ананиев е готов с втори проект за здравна реформа, който предвижда конкуренция между държавната и частни здравни каси

Да управляваш 520 000 души

Франк Апел, главен изпълнителен директор на Deutsche Post DHL Group

"Слънчо" поглежда отвъд хоризонта

С проект по "Конкурентоспособност" за 1.6 млн. лв. компанията ще започне да изнася детски храни в региона

Индексите на борсата започнаха седмицата с ръст

"Стара планина холд" реализира най-голям ръст след съобщението за дивидент

Sympathy for the Writer

Биляна Курташева за книгата си, посветена на неподозираните връзки между различни произведения, периоди и личности

Ново място: Trattoria la Bicicletta

Италианският ресторант на Чанко Чанев предлага меню с широк избор