"София Тех парк" кани наематели
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

"София Тех парк" кани наематели

В по-дългосрочен план се предвиждат разширяване на площите на инкубатора, яснота по условията, при които бизнесът и развойните звена на различни компании да използват лабораторния комплекс

"София Тех парк" кани наематели

Наемът ще е 6 евро за кв.м, като за стартъп компаниите ще има отстъпки

Александра Козбунарова
23392 прочитания

В по-дългосрочен план се предвиждат разширяване на площите на инкубатора, яснота по условията, при които бизнесът и развойните звена на различни компании да използват лабораторния комплекс

© Цветелина Белутова


Построеният в края на миналата година "София Тех парк" е готов с офертата си за наем на пространство в инкубатора към фондове, организации и стартиращи компании и вероятно април ще е почти запълнен. Още тази седмица част от компаниите ще получат оферти за договори за наем. Съветът на директорите на държавното дружество, който миналата седмица претърпя промени в състава, вече е гласувал примерните споразумения.

Първо, идеята беше да се организира състезание за международен опитен оператор на инкубатора, който да подбере компаниите и организациите, които да го обитават. Обявяването на конкурса обаче се забави, техпаркът стоеше празен и сега се минава на междинен вариант - договори за наем с подходящи наематели, а след време може отново да се пристъпи към търсене на външен мениджър на пространството. Промяната идва буквално дни след като досегашният изпълнителен директор Елица Панайотова подаде оставка заради несъгласието си Министерството на икономиката да назначи втори изпълнителен директор.

Действие към напълване

В петък съветът на директорите е гласувал типовите договори, които до края на месеца ще бъдат разпратени на стартиращи компании, фондове и стартъп организации, изявили желание да наемат офис площи. Ценовите условия вече са уточнени - 6 евро за кв.м (плюс 2 евро такса поддръжка) на месец, като за стартъп компаниите ще има отстъпки. Предстои тази седмица да бъде одобрен и списък с компании, на които ще бъде предложено място. Това ще бъде съгласувано с инвестиционните фондове Eleven и LauncHub.

По информация на Министерството на икономиката, което е собственик на дружеството "София Тех парк", вече една трета от площите в инкубатора за заети. Там вече се помещават Eleven и неправителствената организация "Джуниър ачийвмънт". От управата на парка са си поставили амбициозната задача до април наемателите на 70% от площите (общо 13 хил. кв.м) да са ясни.

За оператор на инкубатора все още се водят преговори, като управлението на дружеството обмисля той да бъде консорциум от една чужда компания с опит в подобна дейност и една местна. По-конкретни стъпки в посока избор на фирмите не са предприети.

Що се отнася до лабораторния комплекс и правилата за ползване, и там принципът на действие не е съвсем изяснен. В момента отделни екипи на БАН и университетите използват някои от лабораториите, които са дооборудвани, но без установен ред. От януари с тази дейност трябва да се занимава "Сдружение за научноизследователска и развойна дейност"

По принцип да се изготви правилник за ползване на комплекса би трябвало да бъде в компетенциите на "Сдружение за научноизследователска и развойна дейност", което според запознати скоро ще бъде заменено от по-подходяща за дейността структура. В управителния му съвет влизат един представител на Изпълнителната агенция за насърчаване на малки и средни предприятие (ИАНМСП) и собственик на консултантска фирма с над 40 договора по европейски проекти зад гърба си, сочи справка в регистъра ДАКСИ. От мениджмънта обясняват, че сдружението е било сформирано набързо с цел да се изпълни европроектът и да не се загубят средства и скоро съставът му ще бъде променен.

В по-дългосрочен план се предвиждат разширяване на площите на инкубатора, яснота по условията, при които бизнесът и развойните звена на различни компании да използват лабораторния комплекс. От ръководството на бъдещия технологичен хъб казват, че вече се водят и преговори с големи технологични компании, които да закупят право на строеж на собствени офиси в парка. Повече подробности се очакват през следващите месеци.

Ново управление

На заседание на съвета на директорите на "София Тех пПарк" на 8 март беше взето решение да бъде назначен втори изпълнителен директор и още един нов член на борда. Това доведе до оставката на досегашния изпълнителен директор Елица Панайотова. С по-оптимален мениджмънт на дейностите обясниха от МИ решението за промените в състава: "Стартирането на дейностите по изграждането на научноизследователската и предприемаческата екосистема създава необходимост от адекватно обезпечаване на управленския капацитет на дружеството. Именно поради стартирането на този изключително важен и коренно различен по същество етап от проекта е определен втори изпълнителен директор, който да отговаря за тези процеси."
Новият директор на "София Тех парк" се казва Йолиан Иванов, който според биографията, предоставена от министерството, е работил за държавни структури, но и за американски инвестиционни банки и фондове (Nova Capital, The Collins Group, Fidelity Global Group). Той е инженер от Техническия университет.

Вторият нов член на съвета на директорите Цветомира Лачева до момента е участвала в различни проекти за насърчаване на регионално развитие, малки и средни предприятия и инвестиции. Работила е за "Отворено общество", програма ФАР, завършила е икономика в Свищов, владее слабо английски, пише в биографията й. Очаква се скоро да бъде избран втори изпълнителен директор.

Първият научно-технологичен парк в България отвори в края на 2015 г. Technology+Innovation Network е проект на държавната компания "София Тех парк" (с чието име е известен и в публичното пространство), в който са вложени до момента 80 млн. лв., осигурени от европейските фондове. През новия програмен период по същия механизъм за техпакра са предвидени още 52 млн. лв.

Построеният в края на миналата година "София Тех парк" е готов с офертата си за наем на пространство в инкубатора към фондове, организации и стартиращи компании и вероятно април ще е почти запълнен. Още тази седмица част от компаниите ще получат оферти за договори за наем. Съветът на директорите на държавното дружество, който миналата седмица претърпя промени в състава, вече е гласувал примерните споразумения.

Първо, идеята беше да се организира състезание за международен опитен оператор на инкубатора, който да подбере компаниите и организациите, които да го обитават. Обявяването на конкурса обаче се забави, техпаркът стоеше празен и сега се минава на междинен вариант - договори за наем с подходящи наематели, а след време може отново да се пристъпи към търсене на външен мениджър на пространството. Промяната идва буквално дни след като досегашният изпълнителен директор Елица Панайотова подаде оставка заради несъгласието си Министерството на икономиката да назначи втори изпълнителен директор.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

32 коментара
  • phuncky

    Много зле! На база какво последната дума имат Eleven и LauncHub? За да набутат там собствените си стартъпи, от които я има един успешен, я няма?! От миналата година стартъпът, в който участвам, чака да му бъдат казани цени и условия за наем – нищо до момента! Пълна пародия е този София Тех Парк. Отвратен съм.

  • 3
    hakamoto avatar :-|
    hakamoto

    [...] Предстои тази седмица да бъде одобрен и списък с компании, на които ще бъде предложено място. Това ще бъде съгласувано с инвестиционните фондове Eleven и LauncHub.
    По информация на Министерството на икономиката, което е собственик на дружеството "София Тех парк" [...]

    Абсолютна какафония: удобряване на списъци, съгласуване с венчър инвеститори, които управляват инвестиции (и) от Еврофондове?! очакваме да сътворят страхотни схеми.

    Това ако продължава така ще се стигне неизбежно до провал. Държавата започна да се меси в ИТ сектора, скоро и той ще последва съдбата на енергетиката, банковия и машиностроенето. С тоя "Тех Парк" и удобрени списъци със стартъпи ще започнат едно разпределение на "порции", едни схеми, наш'те и ваш'те стартъпи, които усвояват Европейски средства и най-вероятно ще са създадени специално за усвояването.

    Накратко ще се "разпределят" порции!

  • 4
    pipon avatar :-|
    pipon

    Пичове , слаб 2 :)
    Само да вметнем , че в Япония бизнес хайтек инкубаторите осигуряват на на ново възникващите(т.нар стартъп) компании следното :
    1.Освобождават се от наем за период до 6 години
    2.Не плащат данъци в период до 7 години
    При това подобна политика се води от 1995 г.
    Сетете се сами защо
    И още нещо : Кат се крадне - давайте го малко по ентелУигентно , че е много видно :)

  • 5
    lionly avatar :-|
    lionly

    До коментар [#3] от "hakamoto":

    Само да вметна, че много дразни, пише се "одобрен", а не "удобрен".

  • 6
    kkozarev avatar :-(
    Kamen Kozarev

    "...завършила е икономика в Свищов, владее слабо английски..." Ноу комент...

  • 7
    ltoshev avatar :-|
    Lubomir Toshev

    Като човек имащ собствен стартъп искам да отбележа, че със тези цени за наем София Тех Парк не може да се конкурира с CoWorking пространствата като Бетахаус и Пъзела. Ако аз съм стартъп не бих отишъл в парка, макар и да е престижно. За един стартъп най-важни са финансите, а именно с минимално похарчени пари да се постигне максимален резултат.

    Както колегата казва по-горе ако държавата иска да стимулира нещо, нека освободи стартъпите от плащане на наем в тех парка.

    Ако аз бях министър на икономиката, бих стимулирал малките фирми, като ги освободя да плащат корпоративен данък за първите 2 години, бих ги освободил от плащане на осигуровки за служителите за първите 6-10 месеца. Факт е че 70% от фирмите умират до 5-тата си година. Тези стимули, биха дали шанс за нещо повече. А така държавата прибира едни джобни пари (5-10000лв) и после нищо. Но за тези стимули трябва да има ясни, ясни!! правила. По данни на НСИ през 2014г. в България има 383 905 предприятия, от които 354 988 имат под 10 души персонал. Въпроса тук е разбира се колко нови предприятия се регистрират всяка година, но държавата трбва да се замисли за това!

  • 8
    kiro1234 avatar :-P
    kiro1234

    цитат - "завършила е икономика в Свищов, владее слабо английски".

    Аз владея слабо японски, от тренировките по Шотокан. Желая да бъда назначен търговски представител в Япония.
    Може ли?

  • 9
    gosko22 avatar :-|
    gosko22

    ТЕХ-ПАРКА = БИЗНЕС ПАРКА НА ЛУКАРСКИ.

    Можем да кажем сбогом, на амбициите ни за тех парк. Това ще е бизнес парк с по-ниски наеми по братовчедска и корупционна линия.

  • 10
    _dan_ avatar :-?
    _dan_

    [quote#2:"phuncky"]Пълна пародия е този София Тех Парк. Отвратен съм. [/quote]

    Как беше лафа - какъвто ни беше комунизма, такава ни е и демокрацията.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

Още от Капитал

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK