Имаш фирма – нямаш фирма

Как дупка в закона и нежеланието на държавата могат да причинят щети на бизнеса за милиони

Основна цел на извършителите е продажба на парцели на различни дружества.
Основна цел на извършителите е продажба на парцели на различни дружества.
Основна цел на извършителите е продажба на парцели на различни дружества.    ©  Цветелина Ангелова
Основна цел на извършителите е продажба на парцели на различни дружества.    ©  Цветелина Ангелова

Представете си, че решавате да търгувате с недвижими имоти – регистрирате си дружество, закупувате апетитни парцели, намирате си съдружници, инвестирате, работата ви потръгва. И така, докато един ден не откриете, че фирмата ви е открадната, задължила се е по фиктивен кредит за четвърт милион лева, а най-добрите ви имоти са запорирани и предстои да бъдат извадени на публична продан.

Сценарият е съвсем реален, дори особено зачестил в последно време, а повечето държавни институции се оказват неспособни да реагират адекватно. Така целият бизнес на потърпевшия остава блокиран докато казусът се разплете, което понякога може да трае над година. И това в най-добрия случай - тоест, ако злонамерените действия бъдат пресечени навреме. На сайта на Министерството на правосъдието са публикувани предложения за промени в Търговския закон, чиято цел е да направят подобни практики значително по-трудни. Но всъщност институционалното бездействие е това, което се оказва далеч по-големият проблем. Защото макар да става въпрос за конкретен случай, той разкрива дупките в системата по цялата верига.


Четете неограничено с абонамент за Капитал!

Статиите от архива на Капитал са достъпни само за потребители с активен абонамент.

Абонирайте се

Възползвайте се от специалната ни оферта за пробен абонамент

2 лв. / седмица за 12 седмици Към офертата

Вижте абонаментните планове
12 коментара
  • Най-харесваните
  • Най-новите
  • Най-старите
  • 1
    wanderer avatar :-?
    wanderer
    • - 2
    • + 9

    "Но всъщност институционалното бездействие е това, което се оказва далеч по-големият проблем."
    Нали мантрата на разните му там либерали и "носители на демократични ценности" беше за по-малко държава!? Сега що рИвете? Да не би да искате държавата да следи всяка една сделка, тоталитарно?

    "нарочената фирма се прехвърля на негово име."
    КОЙ я прехвърля? Господ Бог или "честен частник" нарочен я за нотариус, я за адвокат?

    "нотариално заверен договор пред нотариус "
    Този нотариус последно какъв е: правоспособен или само съучастник на кражбата? Ако "честните частни" нотариуси са некъдърни, не е проблем държавата да се нагърби с тая дейност. Но да се вини държавата, че не контролирала "решаващите по собствено убеждение и съвет" си е твърде безмозъчно.

    "същевремено публичността на Търговския регистър остава незасегната" Последно, за каква публичност се пледира? Достъпна за гражданите и разследващите органи или пълна търговска тайна, включително и за нотариусите и съдиите по вписване?

    Нередност?
  • 2
    ebeneezer avatar :-|
    Ebeneezer Goode
    • + 16

    Бе я ми обяснете как се прави фалшив
    "нотариално заверен договор пред нотариус"?
    Кой е тоя нотариус?


    Нередност?
  • 3
    vstoykov2 avatar :-|
    Валентин
    • + 18

    „Намира се нискообразовано или социалнослабо лице, на което се предлагат около 300 лева, за да си регистрира електронен подпис, а нарочената фирма се прехвърля на негово име. Съставят се фалшиви документи (решение на общото събрание на дружеството, нотариално заверен договор пред нотариус и т.н.), с които въпросното лице се вписва като управител по електронен път в Търговския регистър. След това се намира брокер и потенциални купувачи на имотите на дружеството. Ако никой не се усети до тяхната продажба, операцията е успешна.“

    Значи слабото място е в "нотариално заверения" договор пред нотариус? Тоест проблемът не е в електронните улеснения, а в класическия стар хартиен документ с подписи и печати?

    А този "нотариално заверен" договор бил ли е заверяван наистина от нотариус или държавният служител, който е приел този документ не е проверил дали наистина този нотариус съществува и е заверил този документ?

    Нередност?
  • 4
    zenola avatar :-|
    zenola
    • + 6

    И къде точно има дупка в закона не се разбра.

    Нередност?
  • 5
    zyc59319088 avatar :-|
    zyc59319088
    • - 1
    • + 2

    До коментар [#2] от "Ebeneezer Goode":

    Не, никога не са ходили пред нотариус.Подправили са печата му и са създали фалшив договор, който не е сключван.

    Нередност?
  • 6
    ebeneezer avatar :-|
    Ebeneezer Goode
    • + 5

    До коментар [#5] от "zyc59319088":

    So far, so good ...
    И на кого се представя тоя договор - менте, дето уж е подпечатан от нотариус?
    Тоя, дето приема такъв договор кълве ли на гола кука? Или има "интерес" да го приеме тоя договор?

    Ми да направят единен регистър на всички нотариално заверени документи. Поне от едно ниво на материален интерес нагоре да е задължителна регистрацията на документа.
    В България едва ли има повече от 1000 нотариуса, да издават средно по 20 важни документа на ден, 250 дни в годината - 5 мил документа са нищо. Реално обемът на архивираните одкументи ще е съизмерим с архива на една голяма българска банка.

    Нередност?
  • 7
    lnd29476812 avatar :-|
    lnd29476812
    • + 6

    Вече става наложително създаването на единен регистър на всички нотариално заверени документи!

    Нередност?
  • 8
    zyc59319088 avatar :-|
    zyc59319088
    • + 6

    До коментар [#6] от "Ebeneezer Goode":
    Фалшивия договор е подаден чрез ел.подпис по партидата на дружеството. Длъжностното лице няма как да провери истиността му. Някой с компютър, принтер и скенер си е направил договор - менте. И най-вероятно това не е новия управител, тъй като той е слабо образован. Има организатор на схемата, оставащ в сянка.Това е един от основните проблеми, засегнат в статията. ЕИК-то на 'Хаппи ландс' е 127589660, може да влезете в сайта-а на ТР и да разгледате хронологията.

    Нередност?
  • 9
    zarzawat avatar :-|
    zarzawat
    • + 7

    И всички тези схеми с фалшиви нотариални заверки могат да бъдат предотвреатени ако задължат нотариусите да лепват на документа един QR код с цифрово-подписана кратка информация за сделката - поне за по-важните документи.

    Нередност?
  • 10
    leo_k avatar :-|
    Лео
    • + 1

    Добре бе, за какво ги даваме тия пари на нотариусите, за какво те плащат на държавата и за какво после ние плащаме на държавата, след като някакъв си държавен служител в службата по вписванията не може / не иска да провери документът, представен пред него дали наистина е минал през нотариус?

    Нередност?
Нов коментар