Камарата на архитектите разкритикува програмата за саниране
Абонирайте се за Капитал

Всеки петък икономически анализ и коментар на текущите събития от седмицата.
Съдържанието е организирано в три области, за които Капитал е полезен:

K1 Средата (политическа, макроикономическа регулаторна правна)
K2 Бизнесът (пазари, продукти, конкуренция, мениджмънт)
K3 Моят капитал (лични финанси, свободно време, образование, извън бизнеса).

Абонирайте се за Капитал

Камарата на архитектите разкритикува програмата за саниране

Програмата за саниране започна преди повече от година и е с бюджет 1 млрд. лева, осигурени от държавата чрез заеми

Камарата на архитектите разкритикува програмата за саниране

Според организацията публичен ресурс се харчи за лоши проекти с ниска енергийна ефективност. МРРБ нарече критиките тенденциозни

Десислава Лещарска
26585 прочитания

Програмата за саниране започна преди повече от година и е с бюджет 1 млрд. лева, осигурени от държавата чрез заеми

© Надежда Чипева


Търговете за саниране се печелят на завишени цени и се отклонява огромен публичен ресурс, твърди зам.-председателят на камарата арх. Гълъбов.

Националната програма за саниране на блокове е с ниска ефективност заради избрания енергиен клас С за сградите, който скоро ще бъде забранен в Европа, както и заради лошо качество на проектите, влаганите материали и изпълнението на ремонтите. Това заяви архитект Николай Гълъбов, зам.-председател на Камарата на архитектите, на пресконференция в четвъртък. По думите му обществените поръчки за саниране се печелят на завишени цени и по този начин се отклонява публичен ресурс в огромни размери. "Размерите на корупцията в строителния бранш може да са в пъти по-големи, отколкото тези в ДАИ или "Градска мобилност", посочи той.

Програмата за саниране започна преди повече от година и е с бюджет 1 млрд. лева, осигурени от държавата чрез заеми. Към момента има не повече от 10 завършени блока в цялата страна, но заявките за участие от сдружения на етажната собственост са около 2000. Тези около 2000 блока са на различен етап от реализация на мерките за енергийна ефективност и според изчисленията на регионалното министерство ще глътнат целия ресурс от 1 млрд. лева. През 2017 г. правителството ще осигури още 1 млрд. лева, за да продължи програмата, но този път условията ще включват и финансово участие на собствениците.

Съмненията

Критиките на архитектите към програмата са свързани с качеството на проектите, както и с това на изпълнението. Сега безплатното саниране се прави по т.нар. модел инженеринг - избраният изпълнител изготвя работен проект и след това го изпълнява. Така архитектът се превръща в наемник, който трябва да се съобразява с изискванията на строителя, който казва какви материали ще се влагат, как ще се полагат, колко ще издържат и др., обясни арх. Гълъбов. Често проектите се изготвят некомпетентно и на цена под себестойност, посочи още той.

Архитект Петър Киряков от колегията на архитектурната камара в Стара Загора заяви, че у нас работи остарял модел на издаване на строителните разрешения от времето на Съветския съюз. В ЕС архитектът със своя печат и подпис носи цялостна отговорност за създаденото, в България имаме три или четири степени на одобряване на проекта, като това преобръща логиката на отговорностите в строителството, подчерта архитектът. Той допълни, че в Европа стойността на проектантския труд е 8 - 12% от цялото. Във всички проекти у нас се залагат под 2%. "Живо се интересуваме какво става с останалите пари", посочи арх. Киряков.

МРРБ: Не е вярно

Регионалното министерство нарече критиките "невярна и тенденциозна информация" в съобщение, разпространено до медиите. Енергиен клас С не е забранен в Европа, а чрез него се обезпечава ефикасното изразходване на публичния ресурс, т.е. постига се най-добро съотношение разходи – ползи, посочват от ведомството на Лиляна Павлова. "По-висок клас за енергийна ефективност на жилищата значи по-луксозно и по-скъпо строителство, което ще изчерпа значително по-бързо предвиденото финансиране и по този начин много по-малко домакинства ще се възползват от мярката", се казва в съобщението.

"Напомняме на арх. Гълъбов също така, че европейските изисквания и българските закони правят разграничение между ново строителство и съществуващи сгради. Действително за новите сгради изискванията са за близко до нулевото потребление на енергия, респективно клас А. Такова обаче не е предвидено за изпълнение по Националната програма, защото нямаме доказана икономическа ефективност при старите сгради. След като в бъдеще започне изпълнение на програмата със съфинансиране от собствениците, можем да търсим и увеличаване на енергийния клас", казват от МРРБ. Възлагането на инженеринг в никакъв случай не води до корупционни практики, казват от регионалното министерство. Програмата финансира не само топлоизолация и дограма, но и конструктивни ремонти там, където се налагат, затова отделните сгради могат да са оценени на различни суми, посочват от МРРБ. Те препоръчват на арх. Гълъбов да се обърне към компетентните органи, ако има данни за корупция.

Търговете за саниране се печелят на завишени цени и се отклонява огромен публичен ресурс, твърди зам.-председателят на камарата арх. Гълъбов.

Националната програма за саниране на блокове е с ниска ефективност заради избрания енергиен клас С за сградите, който скоро ще бъде забранен в Европа, както и заради лошо качество на проектите, влаганите материали и изпълнението на ремонтите. Това заяви архитект Николай Гълъбов, зам.-председател на Камарата на архитектите, на пресконференция в четвъртък. По думите му обществените поръчки за саниране се печелят на завишени цени и по този начин се отклонява публичен ресурс в огромни размери. "Размерите на корупцията в строителния бранш може да са в пъти по-големи, отколкото тези в ДАИ или "Градска мобилност", посочи той.


Благодарим ви, че четете Капитал!

Вие използвате поверителен режим на интернет браузъра си. За да прочетете статията, трябва да влезете в профила си.
Влезте в профила си
Всеки потребител може да чете до 10 статии месечно без да има абонамент за Капитал.
Вижте абонаментните планове

17 коментара
  • 1
    antipa avatar :-|
    D-r D

    Дълго мълчаха архитектите. И не само те, защото "санирането" е достатъчно видима перфектна корупционна схема.
    Защо с обществен ресурс ще се санират някои частни имоти. После - общините обявяват конкурсите за изпълнители и материали. И която фирма ти изберат, каквато дограма, стъклопакет, изолация, мазилка ти поръчат - това ще ти сложат и нямаш право на мнение, защото е "безплатно", така ли?
    Получава се парадоксална верига: евро пари се разпределят от общините, които "договарят" цената, на която ще купят от изпълнителите възможно най-евтините материали на пазара, ама на доста по висока цена.
    Просто под формулата "безплатно е" собствениците на имотите няма да могат да контролират какво и как го влагат изпълнителите.
    Ще се реализираи класическа корупционна схема...

  • 2
    trakerbg avatar :-|
    TrakerBG

    Добро утро. С тоя клас С ще си получите един безплатен мухъл от държавата и това е.

  • 3
    petertakov avatar :-|
    Petak

    Винаги е така, когато се харчи публичен ресурс. Тъжното в случая е, че въпросните архитекти надигнаха глас чак когато установиха, че очакванията им за лапане няма да се сбъднат и парите ще отидат при друг.

  • 4
    dimitrov21 avatar :-P
    дурак

    [quote#3:"Petak"]Въпросните архитекти надигнаха глас чак когато установиха,

    че очакванията им за лапане няма да се сбъднат

    и парите ще отидат при друг.  [/quote]

    ;) +++

  • 5
    antyotova avatar :-|
    Антоанета Йотова

    До коментар [#1] от "D-r D":

    Съвсем точно отбелязвате, че "пари се разпределят от общините, които "договарят" цената, на която ще купят от изпълнителите възможно най-евтините материали на пазара, ама на доста по висока цена." и "под формулата "безплатно е" собствениците на имотите няма да могат да контролират какво и как го влагат изпълнителите". Само дето не се разпределят/усвояват "евро пари", а програмата е "с бюджет 1 млрд. лева, осигурени от държавата чрез заеми" - т.е., ще се изплаща с лихвите от всички данъкоплатци! А за година време "има не повече от 10 завършени блока в цялата страна, но заявките за участие от сдружения на етажната собственост са около 2000", докато в страната има няколстотин хиляди от т.нар. многофамилни жилищни сгради ("панелки"). За каква ефективност може да става дума?!
    .

  • 6
    subaru avatar :-|
    subaru

    "Камарата на архитектите разкритикува програмата за саниране"
    Естествено, няма ги на трапезата.

  • 7
    spindi avatar :-|
    spindi

    Санираните панелки с програмата излеждат много по-добре от тези без програмата. Какви материали се използват зависи изцяло от живущите в съответния блок, ако те не могат да се разберат вече е друг въпрос.

  • 8
    spindi avatar :-|
    spindi

    До коментар [#5] от "Антоанета Йотова":

    Може би трябва да прочетеш програмата преди това. Кандидатите са живеещите в сградата и проектът трябва да е съгласуван с тях. Ако изпълнението не отговаря на проекта, изпълнителят не си е изпълнил договора и няма да си получи парите. Няма как някой да се е подписал върху документ с 5 камерна дограма, да му сложат 2 камерна и той да подпише приемо-предавателен протокол. Само си представи как ти или някой твой съсед се мине така :))))) Общината няма никаква връзка с използваните материали. Докато четете червени, тролски измислици ще живеете в паралелен свят.

  • 9
    antyotova avatar :-|
    Антоанета Йотова

    До коментар [#8] от "spindi":

    Следя всичко, свързано с тази програма, още от обявяването й в края на 2014 г., като съм чела всички публично достъпни документи. Да, кандидатстват живеещите в сградата, ако са обединени/сдружени, но след одобряването на кандидатурата им от общината, реално нямат думата нито за избор на фирми изпълнители, нито за проекти, материали и пр. Накрая - пост фактум, упълномощени от етажната собственост хора, подписват приемателен протокол! Освен това и в статията, и в моя коментар, акцентът е върху факта за неефективно харчене на публични средства в големи размери, за които се теглят държавни заеми.

  • 10
    spindi avatar :-|
    spindi

    До коментар [#9] от "Антоанета Йотова":

    Това е документът за съгласуване на проекта със собствениците: http://www.mrrb.government.bg/%D0%A3%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%20%D1%81%D1%8A%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8.doc

    Първо самите собственици рещават какъв проект искат, след това кандидатстват, а след като ги одобрят евентуално общината изпраща изпълнител на база на обществена поръчка по критериите на собствениците. После проектът се съгласува от всички и чак тогава се подписва от упълномощеното лице. Ако не те кефи нещо, няма как да те накарат да им отвориш, а и съседите ти първи ще изпищят, че не е изпълнен проекта. Така, че тия измислици няма как да станат, особено с чувствителните собственици на панелки, които ще гледат с лупа всеки детайл. А и парите се превеждат на фирмата след изпълнението, така че тя има огромна причина да не остане и един недоволен.


Нов коментар

За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.


Вход

С използването на сайта вие приемате, че използваме „бисквитки" за подобряване на преживяването, персонализиране на съдържанието и рекламите, и анализиране на трафика. Вижте нашата политика за бисквитките и декларацията за поверителност. OK